Тяжкороб Ирина Александровна

Дело № 2-738/2024

УИД75RS0003-01-2024-000715-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2024 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ольги Герасимовны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанова О.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что на основании договора купли-продажи от 25.10.2005 г. истец и её супруг Степанов В.А. являлись собственниками жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью 180 кв.м. 05.07.2021 г. Степанов В.А. умер, Степанова О.Г. вступила в наследство и унаследовала вышеуказанный жилой дом. Зарегистрировать истцу право собственности на земельный участок под указанным жилым домом не представляется возможным, поскольку по открытым сведениям с сайта Росреестра у указанного участка имеется собственник. Вместе с тем, с момента покупки жилого дома и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком указанной площади. Истец пользуется земельным участком в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка в выписке из ЕГРН от 11.03.2024 г., которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически ложившемуся между сторонами – соседями. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает её возможности реализовать свои ...

...права собственника. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадь. 180 кв.м.

Протокольным определением от 09.07.2024 г. судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Протокольным определением от 12.08.2024 г. судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Истец Степанова О.Г., надлежаще извещенная времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении дела не заявила, направила в суд для представления своих интересов представителя Заплатину В.Е.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенные надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, ходатайства об отложении дела не заявили, возражений относительно предъявленного иска не представили. Представители администрации городского округа «Город Чита» и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Заплатина В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В п. 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что 05.10.2005 г. между А.А.М., действующем по доверенности от имени С.А.А., и Степанова Ольга Герасимовна заключили договор купли-продажи индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: ....

17.11.2005 г. между сторонами договора заключено дополнительное соглашение относительно жилого дома и состава надворных построек.

Указанный жилой дом был приобретен истцом Степановой О.Г., состоящим в браке со С.В.А., в связи с чем являлся совместно нажитым имуществом супругов Степановых.

... Степанов В.А. умер, истцу Степановой О.Г. 24.01.2022 г. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу – ? долю в праве в общем имуществе супругов, а также свидетельство о праве на наследство по закону.

Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом к имуществу умершего Степанова В.А.

Согласно Выписке из ЕГРН, жилой дом, площадью 33 кв.м, расположенный по адресу: ..., с 25.01.2022 г. принадлежит на праве собственности истцу Степановой О.Г.

Обращаясь в суд с названным иском истец Степанова О.Г. ссылалась на нарушение её прав, выразившееся в невозможности оформить в собственности земельный участок под принадлежащим её жилым домом в связи с имеющимися сведениями в ЕГРН о наличии иного собственника на спорный земельный участок.

Согласно Выписке из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», в сведениях до 31.01.1998 г. имеются сведения о правообладателях жилого дома по адресу: ... праве общей совместной собственности – С.К.М., С.В.А. и Степановой Ольги Герасимовне.

Из истребованной судом выписки из ЕГРН на земельный участок, площадью 180 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... по состоянию на 15.04.2024 г., в графе «особые отметки» следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность: Правообладатель: А.К.М..

В материалах дела также имеется Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах А.К.М. При этом имеется отметка о том, что в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности А.К.М., однако данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке (ранее возникшее право). Также в ЕГРН содержатся сведения о номере права – 315. Иные сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно Материалам инвентаризации описи сведений о ранее учтенных земельных участках ООО «Иыскатель» за 2003 год, в перечне ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала ... имеются сведения о земельном участке по адресу: ..., с категорией земель: земли населенных пунктов, вид права: частная собственность, правообладатель: А.К.М., дата, номер регистрации права: 315 от 15.06.1998 г., площадь: 180 кв.м, наличие графических материалов: материалы по инвентаризации земель, ЗабАГП 1999 г.

Из материалов дела следует, что А.С.) К.М., согласно Свидетельству о праве на наследство от 26.05.1978 г., унаследовала после смерти своего супруга С.А.Ф. домовладение по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании вышеуказанных норм права, учитывая, что земельный участок был предоставлен А.К.М. до введение в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что А.К.М. являлась собственником спорного земельного участка. Из материалов дела также следует, что А.К.М. умерла .... С.А.А. приходился А.К.М. внуком, между тем, спорный земельный участок наследниками А.К.М. в установленном законом порядке оформлен не был.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что А.К.М. умерла .... С.А.А. приходился А.К.М. внуком, между тем, спорный земельный участок наследниками А.К.М. в установленном законом порядке оформлен не был, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок наследники А.К.М. к нотариусу не обращались, однако после смерти А.К.М. фактически приняли наследство.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Савенко А.А. на момент продажи жилого дома истцу Степановой О.Г. являлся также собственником земельного участка по адресу: ....

Согласно сведениям Департамента ЗАГС Забайкальского края С.А.А. умер ... Наследники С.А.А. судом не установлены.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Степановой О.Г. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Ольги Герасимовны удовлетворить.

Признать за Степановой Ольгой Герасимовной (... право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 180 кв.м

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ж.Н. Лытнева

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 г.

Дело № 2-796/2025

УИД: 75RS0025-01-2025-000730-91

Категория 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 15 мая 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Никитиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колобовой И. И. к администрации муниципального района «Читинский район» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности Тяжкороб И.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровые номера №) были приобретены родителями истца Андреевым И.Д. и Андреевой Л.А. в собственность по Договору на передачу и продажу квартир в собственность от 21.12.1992 года, Свидетельству о праве собственности на землю № 684 от 11.03.1993 года. 20.09.2001 года умерла мать истца Андреева Л.А. После ее смерти наследственное дело не открывалось, супруг Андреев И.Д. был зарегистрирован совместно с умершей и продолжил проживать и пользоваться указанными объектами недвижимого имущества. 15.12.2009 года умер отец истца Андреев И.Д. После смерти родителей истца, указанные квартира и земельный участок являются наследственным имуществом. Истец, Колобова И.И., является дочерью и наследником первой очереди. После смерти родителей истец, в установленный законом срок, с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании по закону к нотариусу не обращалась. Вместе с тем, с 2008 года истец проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. После открытия наследства фактически вступила во владение и управление всей квартирой и земельным участком. Пользовалась имуществом, находившимся в квартире, приняла меры по сохранению квартиры и земельного участка и поддержании их в надлежащем состоянии, а так же защите квартиры и земельного участка от посягательств или притязаний третьих лиц. В 2024 году истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал в ...

...выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что необходимо через суд установить факт принятия наследства. С учетом уточнения исковых требований просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Андреева И.Д., умершего 15.12.2009 года, в виде квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства Колобовой И.И. после смерти Андреева И.Д., умершего 15.12.2009 года, в виде квартиры с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за Колобовой И.И. право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу<адрес>.

Определением суда от 29.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Андреев А.И., Барковский И.А.

Истец Колобова И.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о чем представила суду заявление.

Представитель истца Тяжкороб И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, о чем представила суду заявление.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседании не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Андреев А.И., Барковский И.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Колобова (Андреева) И.И. является дочерью Андреева И.Д. и Андреевой Л.А., что подтверждается записью акта о рождении № 119 от 27 декабря 1962 года.

Кроме того, согласно записям актов гражданского состояния, полученным по запросу суда, от брака Андреев И.Д. и Андреева Л.А. имели ребенка: Андреева А.И., 14 марта 1967 года рождения.

В связи с заключением брака Андреева И.И. изменила фамилию на Колобову, о чем составлена запись акта о заключении брака № 6 от 04 апреля 1989 года.

Андреева Л.А., 29.12.1938 года рождения, скончалась 20 сентября 2001 года, о чем составлена запись акта о смерти № 113 от 21 сентября 2001 года.

Андреев И.Д., 17.01.1938 года рождения, скончался 15 декабря 2009 года, о чем составлена запись акта о смерти № 49 от 18 января 2010 года.

Судом установлено, что Андрееву И.Д. и Андреевой Л.А. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 21 декабря 1992 года.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан Андреев И.Д. и Андреева Л.А. приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Новокручининского Совета народных депутатов.

Свое право на объект недвижимого имущества, возникшее на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, в установленном порядке Андреев И.Д. и Андреева Л.А. не зарегистрировали.

В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета представленной КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности Павловой Л.Г. и Павлова Н.А.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 17.04.2025, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не имеется, указанная квартира и земельный участок, как ранее учтенные, зарегистрированы в ЕГРН с кадастровыми номерами №, соответственно.

Согласно ответу Нотариальной палаты Забайкальского края, наследственные дела к имуществу Андреевой Л.А., умершей 20.09.2001 года, Андреева И.Д., умершего 15.12.2009 года, не заводились, с заявлениями о принятии, либо об отказе от наследства никто не обращался.

По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорная квартира не числятся в реестре муниципальной собственности.

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Читинскому району по адресу: <адрес>, за период с 02.04.2008 года по настоящее время зарегистрирован Колобов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом изложенного, Андреев И.Д. фактически принял наследство после смерти Андреевой Л.А. в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, продолжил проживать в указанной квартире, пользоваться совместным имуществом, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, равно как и за регистрацией права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН.

Осуществляя владение и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время наследник Колобова И.И. оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием регистрации права на имущество за наследодателями, однако она фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом основания для признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком администрацией муниципального района «Читинский район», третьими лицами Андреевым А.И. и Барковским И.А.

На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Андреева И. Д., умершего 15 декабря 2009 года, в виде права собственности на квартиру, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Колобовой И. И. (паспорт <данные изъяты>) после смерти Андреева И. Д., умершего 15 декабря 2009 года, в виде права собственности на квартиру, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Колобовой И. И. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.05.2025 г.

Председательствующий Андреева Е.В.

№ 2-1602/2021

УИД 75RS0025-01-2021-001767-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шальнева О. В. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Домнинское» о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шальнев О.В. обратился в суд с указанным выше иском. Свои требования истец обосновывает тем, что 01.07.2000 умер его отец Шальнев В.И., завещания наследодателем не составлялось. Истец и Шальнев Ю.В. являются наследниками первой очереди. После смерти Шальнева В.И. открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок Шальнев О.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок наследодатель Шальнев В.И. в установленном законом порядке не зарегистрировал, постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти отца истец фактически пользовался наследственным имуществом, тем самым фактически вступил в права наследства. Других наследников, претендующих на имущество, нет. Просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. в наслед...

...ственную массу, признать за ним право собственности на указанное имущество.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шальнев Ю.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Клабукова Л.Т..

Истец Шальнев О.В. надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального района «Читинский район» по доверенности Кузеева З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Администрация сельского поселения «Домнинское» извещенная надлежащим образом, представителя в суд не направила. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Шальнев Ю.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Клабукова Л.Т. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.07.2000 умер отец истца Шальнев В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СП №, выданным администрацией сельского поселения «Домнинское» муниципального района «Читинский район» Забайкальского края от 02.06.2015.

Истец является сыном наследодателя Шальнева В.И., что установлено из свидетельства о рождении серии I-СП №.

На момент смерти Шальнев В.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела, открытого к наследственному имуществу Шальнева В.И., установлено, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обращался сын – истец Шальнев В.О.

При этом Шальнев Ю.В. предоставил нотариальный отказ от наследственных прав.

От иных лиц притязаний на наследственное имущество не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку наследственное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном порядке, Шальнев О.В. обратился в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Из договора купли-продажи от 10.08.1984 следует, что умерший Шальнев В.И. приобрел у Непомнящего А.А. домовладение, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенное в <адрес>. Данный договор удостоверен Домнинским сельским Советом народных депутатов Читинского района Читинской области и зарегистрирован в реестре за № 121.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 184 от 23.10.1992, Шальневу В.И. на основании Постановления Главы Администрации с. Домна предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство № от 23.10.1992

По сведениям КБГУ «ЗабГеоИнформЦентр» спорный жилой дом не числится как объект технического учета.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 с кадастровым номером №, при этом в выписке из ЕГРН в разделе «Особые отметки» имеются сведения о принадлежности земельного участка Шальневу В.И. на основании свидетельства.

Здание по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет 26.11.2011 с кадастровым номером №, как следует из выписки, ЕГРН не содержи сведений о правообладателях.

Из представленных в материалы дела ответов Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Домнинское», Департамента государственного имущества и земельных отношений, Управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, собственностью Забайкальского края либо государства.

Вместе с тем согласно справке Администрации сельского поселения «Домнинское» от 18.02.2021 наследодатель Шальнев В.И. был зарегистрирован до дня смерти по адресу: <адрес>.

Суд учитывает, что тот факт, что допущенные ошибки в написании отчества наследодателя истца в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном на имя Шальнева В. И., не могут служить основанием для исключения правопреемства в отношении права истца на получение земельного участка в собственность в порядке наследования и исключения указанного имущества из наследственной массы, поскольку, судом достоверно установлено, что именно Шальнев В. И., наследодатель истца, при жизни фактически владел и пользовался спорным земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, и расположенном на нем жилом доме, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, показаниями свидетелей.

Как следует из показаний свидетелей П., Д., последние хорошо знают семью истца Шальнева О.В., знали его родителей. Дом, в котором проживает в настоящее время истец, земельный участок, приобретал его отец Шальнев В.И.. Истец проживал в этом доме с детства, когда женился, стал проживать с женой в доме родителей, совместно с ними. После смерти Шальнева В.И. фактически наследство принял истец, который пользуется спорным имуществом до настоящего времени, следит за его сохранностью.

Доказательств, опровергающих доводы истца в деле не имеется, каких-либо возражений, правопритязаний со стороны иных лиц также не имеется, в связи с чем данное обстоятельство суд находит установленным.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным признать, что истец принял наследство, в связи с чем приобрел право собственности на наследуемое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По приведенным выше мотивам в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя Шальнева В. И., умершего 01.07.2000, жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Шальневым О. В. право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 28.10.2021

Дело № 2-1783/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., с участием в судебном заседании помощника прокурора Синельниковой Т.В., представителя истца Тяжкороб И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шальнева О. В. к Шальневой С. С., Бородиной (Шальневой) Е. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шальнев О.В. обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на то, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в указанном доме, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи и предметы их обихода в жилом помещении отсутствуют. На основании изложенного, истец просит суд признать Шальневу С. С., Бородину (Шальневу) Е. О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Тяжкороб И.А. иск подержала. Пояснила, что ответчик Шальнева С.С. является бывшей супругой истца, Бородина Е.О. является дочерью истца, в жилом помещении указанные лица не проживают с момента расторжения брака в 2012 году. Дочь истца вышла замуж и проживает в другом городе. Членами семьи ответчики не являются, общего бюджета не имеют, отношения не поддерживают. Расходов по содержанию жилого помещени...

...я ответчики не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Ответчики Шальнева С.С., Бородина (Шальнева Е.О.) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрационного учета.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, изучив иск, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец в порядке наследования после смерти отца является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации сельского поселения «Домнинское» следует, что в доме зарегистрированы ответчики: Шальнева С. С.,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бородина (Шальнева) Е. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между истцом и Шальневой С.С. прекращен 25.12.2012 г.

Из объяснений представителя истца, следует, что ответчики в спорном жилье не проживают, расходов по содержанию имущества не несут, соглашений о сохранении прав пользования жильем не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в доме совместно с собственником жилого помещения, членами семьи не являются, расходов по содержанию имущества не несут, общий бюджет и совместное хозяйство не ведется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шальневу С. С., Бородину (Шальневу) Е. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Шальневой С. С., Бородиной (Шальневой) Е. О. в пользу Шальнева О. В. судебные расходы в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 30.11.2022 г.

Дело № 2-766/2023

УИД 75RS0002-01-2023-000856-27

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2023 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Егоровой Я.А.,

с участием: представителя истцов Тяжкороб И.А., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Артамонова В.Л., действующего также в качестве представителя ответчика Артамонова А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика Артамонова А.В. и третьего лица Ромахова В.И. (посредством видеосвязи с использованием мессенджера),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баньковского А. А., Баньковской Д. А. к Артамонову В. Л., Артамонову А. В. о выделении супружеской доли в праве собственности на квартиру, включении её в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на квартиру (третье лицо Ромахов В. И.),

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Баньковский А.А., Баньковская Д.А., в лице представителя Тяжкороб И.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с вышеназванным иском к Артамонову В.Л., указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Артамонова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась супругой истца Баньковского А.А., матерью истца Баньковской Д.А. После смерти Артамоновой Е.В. было открыто наследственное дело к имуществу умершей. Единственными наследниками, принявшими наследство и оформившими его, являются истцы. Однако, на момент оформления наследства истцам не было известно о другом имуществе, принадлежавшем наследодателю. ДД.ММ.ГГГГ Артамонов В.Л., находясь в браке с Артамоновой Е.В., приобрёл по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ брак Артамоновых расторгнут. Раздела общего имущества супругов не было. В связи с этим, у истцов нет возможности включить данное имущество в наследственную массу и оформить свои права как нас...

...ледников у нотариуса. Истцы просят выделить супружескую долю Артамоновой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, в размере 1/2 доли в праве общей собственности; включить в состав наследства, оставшегося после смерти Артамоновой Е.В., принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1 мкр., <адрес>, за наследниками Баньковским А.А., Баньковской Д.А., по 1/4 доли каждому.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесённым в протокол судебного заседания, третье лицо Артамонов А.В. привлечён к участию в деле соответчиком.

В судебном заседании стороны пояснили, что спор по существу иска урегулирован путём заключения мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, с условиями которого они согласны, просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Заслушав доводы сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, мировое соглашение, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения выражены сторонами в письменной форме, мировое соглашение приобщено к материалам дела. В мировом соглашении указано об известности сторонам последствий его утверждения, предусмотренных статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С учётом волеизъявления сторон об утверждении мирового соглашения на согласованных условиях, принимая во внимание, что заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах истцов и ответчиков, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 152, статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса РФ утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, представленное в пяти экземплярах в письменной форме, подписанных представителем истцов Тяжкороб И.А., имеющей соответствующее правомочие на основании выданных ей доверенностей, и ответчиком Артамоновым В.Л., действующим за себя и как представитель Артамонова А.В., имеющим соответствующее правомочие, с прекращением производства по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу абзаца 2, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, 70 % уплаченной истцами при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (чеки по операции от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит возврату Баньковскому А.А., Баньковской Д.А. из бюджета городского округа «<адрес>» в размере по <данные изъяты> каждому.

С учётом условия мирового соглашения, согласно которому стороны расходы по оплате госпошлины и иные расходы друг другу не возмещают, оставшаяся сумма расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> возмещению в пользу истцов не подлежит.

Руководствуясь статьями 39, 153.10 (часть 11), 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Баньковского А. А., Баньковской Д. А. к Артамонову В. Л., Артамонову А. В. о выделении супружеской доли в праве собственности на квартиру, включении её в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на квартиру согласно следующим условиям:

«Истцы Баньковская Д. А. и Баньковский А. А., в лице представителя по доверенности Тяжкороб И. А., и ответчики Артамонов В. Л. и Артамонов А. В., далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение по делу № 2-766/2023 ~ М-459/2023 о нижеследующем.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с достижением согласия по спору.

Истцы предъявили иск в Ингодинский районный суд <адрес> с требованием: выделить супружескую долю Артамоновой Е.В. на квартиру по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, в размере 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности; включить в состав наследства, оставшегося после смерти Артамоновой Е.В., принадлежащую ей 1/2 (одну вторую) доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>; признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, за наследниками Баньковским А.А., Баньковской Д.А. – по 1/4 (одной четвертой) доли каждому.

Стороны договорились урегулировать возникший спор путём заключения настоящего мирового соглашения, по условиям которого Ответчики признают и соглашаются с требованиями Истцов о выделении супружеской доли Артамоновой Е.В. на квартиру в размере 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности, включении указанной доли на квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти Артамоновой Е.В., признании права общей долевой собственности за наследниками Баньковским А.А., Баньковской Д.А. –по 1/4 (одной четвертой) доли каждому, при выполнении Истцами следующих условий:

1. После регистрации Истцами своих прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на вышеуказанные доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон, <адрес>, истец Баньковский А. А. обязуется подарить истцу Баньковской Д. А., принадлежащую ему 1/4 (одну четвертую) доли в указанной квартире, а истец Баньковская Д. А. принять в дар 1/4 (одну четвертую) доли в указанной квартире в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента регистрации права.

2. После регистрации права общей долевой собственности на квартиру истцом Баньковской Д. А. на долю, подаренную Баньковским А. А., истец Баньковская Д. А. обязуется подарить 1/2 (одну вторую) доли в праве собственности на указанную квартиру ответчику Артамонову А. В. в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента регистрации права.

Стороны пришли к соглашению, что расходы по оплате госпошлины и иные расходы, Стороны друг другу не возмещают.

Последствия прекращения производства по делу № 2-766/2023 ~ М-459/2023, в связи с заключением настоящего мирового соглашения, Сторонам известны и понятны.

Настоящее мировое соглашение считается заключённым со дня принятия Ингодинским районным судом <адрес> определения об утверждении мирового соглашения. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для Ингодинского районного суда <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску Баньковского А. А., Баньковской Д. А. к Артамонову В. Л., Артамонову А. В. о выделении супружеской доли в праве собственности на квартиру, включении её в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на квартиру прекратить.

УФНС России по <адрес> произвести возврат 70 % уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по чекам по операции от ДД.ММ.ГГГГ Баньковскому А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>, Баньковской Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Л.Ю. Калгина

№ 2-1015/2023

УИД 75RS0023-01-2023-001435-87

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

5 июня 2023 года город Чита

Черновский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Круликовской А.А.,

при секретаре Окуневой С.С.,

с участием истца Кудля Э.Н. и его представителя Полухиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кудля Эдуарда Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тяжкороб И.А., действующая в интересах Кудля Э.Н., обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что Кудля Э.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: город Чита, <адрес>. Площадь земельного участка, на котором расположен этот дом, составляет <данные изъяты> кв.м. 31 мая 2022 года Кудля Э.Н. обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого ему отказано ввиду нахождения части земельного участка в санитарно-защитной зоне кладбища. Между тем ранее право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, принадлежало ФИО4 С момента покупки жилого дома Кудля Э.Н. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком названной площади, пользуется им в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствует порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами-соседями. Просила установить границы земельного участка, расположенного п...

...о адресу: <адрес>, город Чита, <адрес>, площадью № кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане; признать за Кудля Э.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, город Чита, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с дальнейшей постановкой на кадастровый учёт в соответствии с установленными границами землепользования.

Определением от 23 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа «Город Чита», комитет градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита», Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю.

В судебном заседании Кудля Э.Н. и его представитель Полухина Н.Н. исковое заявление поддержали.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. Представитель комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» ФИО9 И.Н. просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила письменные возражения на иск. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО10 П.К. просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила письменный отзыв на иск. С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утверждён проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьёй 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа (пункт 7 статьи 39.15 ЗК РФ).

Исходя из положений пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-13, 14.1-19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-23 статьи 39.16 ЗК РФ.

Подпунктом 14.1 статьи 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Кудля Э.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 33,10 кв.м., расположенный по адресу: город Чита, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В целях оформления прав на земельный участок, находящийся под этим жилым домом, Кудля Э.Н. обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка для его постановки на государственный кадастровый учёт.

По результатам геодезических изысканий составлена схема расположения земельного участка, находящегося в пользовании Кудля Э.Н. Общая площадь формируемого земельного участка по адресу: город Чита, <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., определён условный номер земельного участка №.

31 мая 2022 года Кудля Э.Н. обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением, в котором просил предварительно согласовать предоставление земельного участка по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. для целей использования размещения жилого дома на праве собственности.

1 сентября 2022 года Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отказал Кудля Э.Н. в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на пункт 8 статьи 39.15, пункт 14.1 статьи 39.16 ЗК РФ.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ определяет, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утверждённых документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территории общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (пункт 2 статьи 11.10 ЗК РФ).

Согласно подпункту 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьёй 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам.

В силу пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены в связи с особыми условиями использования земельных участков и режимом хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» определено, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, решение вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, должны соблюдаться санитарные правила.

Требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и (или) их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству определены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, которым введены в действие СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (далее – СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03).

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 относит кладбища к объектам, являющимся источниками воздействия на среду обитания, и устанавливает размеры санитарно-защитной зоны в зависимости от их площади.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчётами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учётом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтверждён результатами натурных исследований и измерений (пункт 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Основанием для отказа Кудля Э.Н. в предварительном согласовании предоставления земельного участка явилось нахождение части испрашиваемого земельного участка санитарно-защитной зоне кладбища, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га.

Установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчётами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учётом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта (пункт 4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

В соответствии с пунктом 4.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установление, изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II класса опасности осуществляется Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации на основании: предварительного заключения Управления Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации; действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов; экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчётами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.), выполненной аккредитованными организациями; оценки риска здоровью населения. В случае, если расстояние от границы промышленного объекта, производства или иного объекта в 2 раза и более превышает нормативную (ориентировочную) санитарно-защитную зону до границы нормируемых территорий, выполнение работ по оценке риска для здоровья населения нецелесообразно.

Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий, а также данные производственного контроля.

Согласно пункту 4.3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности размеры санитарно-защитных зон могут быть установлены, изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222 утверждены Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон (далее – Правила).

Пунктом 3 Правил установлено, что решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимает Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или ее территориальные органы по результатам рассмотрения заявлений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека определяет предусмотренные классификацией, установленной санитарно-эпидемиологическими требованиями, виды объектов, в отношении которых решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимаются её территориальными органами.

Пунктом 1 Приказа Роспотребнадзора от 9 марта 2022 года N 84 определено, что в отношении объектов II-V классов опасности, приведённых в главе VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, решения об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон по результатам рассмотрения заявлений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон принимаются территориальными органами Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Согласно пункту 25 Правил санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в её границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, приведёнными нормативными правовыми актами предусмотрен порядок установления санитарно-защитных зон. Ограничения землепользования в санитарно-защитных зонах могут применяться только при наличии достоверных и допустимых доказательств наличия санитарно-защитной зоны и включении в её размеры земельного участка, в отношении которого применены соответствующие ограничения.

Согласно подпункту «а» пункта 5 Правил в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях размещения жилой застройки.

В соответствии с пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома

В силу пункта 3.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и /или физического воздействия, либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, до её внешней границы в заданном направлении.

Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га пунктом 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 отнесены к предприятиям II класса опасности, для которых ориентировочный размер санитарно-защитной зоны установлен 500 метров.

В соответствии со статьёй 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Характеристики зон с особыми условиями использования территорий включаются в положение о территориальном планировании генерального плана в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов местного значения (пункт 1 части 4 статьи 23 ГрК РФ), а также в материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме, если установление таких зон требуется в связи с размещением объектов федерального, регионального или местного значения (пункты 4 и 5 части 7 статьи 23 ГрК РФ).

В силу части 5 статьи 30 ГрК РФ границы зон с особыми условиями использования территорий в обязательном порядке отображаются на карте градостроительного зонирования, входящей в состав правил землепользования и застройки, а также могут отображаться на отдельных картах.

С учётом приведённых норм отображению в документах территориального планирования и градостроительного зонирования подлежат зоны с особыми условиями использования территории, которые установлены с соблюдением требований соответствующего законодательства.

Сведения о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию, а также о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений в силу части 4 статьи 56 ГрК РФ подлежат включению в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности представляют собой систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений, целью ведения которых является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности (части 1 и 3 статьи 56 ГрК РФ).

Из анализа приведенных норм ГрК РФ следует, что информационные системы включают в себя первичную информацию в виде сведений о документах в форме копий этих документов, материалов, размещаемых в данной системе в неизмененном виде, и сведения о документах, материалах и иные сведения как результат их упорядочения, обработки, систематизации, учета, сбора, документирования, актуализации, соответственно, информационная система обеспечения градостроительной деятельности не устанавливает, а только отображает сведения, установленные в других документах.

В материалы дела представлены выписка и выкопировка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа «Город Чита», которые не содержат сведений об установлении санитарно-защитной зоны для кладбища (отсутствуют указания на решение и санитарно-эпидемиологическое заключение Главного государственного санитарного врача), а также ограничений в использовании земельного участка в связи с наличием такой зоны в соответствии с требованиями Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Кроме того, как следует из содержания пункта 9 части 1 и части 18.1 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов): об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с пунктами 3, 8-10 части 1, пунктами 4 и 5 части 3, частью 3.1 настоящей статьи, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ населённых пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, перечень координат характерных точек границ таких населённых пунктов, зон, территорий.

Из названных взаимосвязанных законоположений следует, что сведения о зонах с особыми условиями использования территории подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости с описанием местоположения границ и указанием перечня координат характерных точек таких зон, то есть границы таких зон должны быть определены.

Доказательств, свидетельствующих о наличии для кладбища (как промышленного объекта и производства II класса опасности) санитарно-защитной зоны, установленной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и законодательства в области обеспечения санитарного благополучия населения, в том числе сведений о ней в Едином государственном реестре недвижимости, в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом как следует из информации Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю от 10 мая 2023 года в реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию Роспотребнадзора сведения об оформлении санитарно-эпидемиологического заключения на проект санитарно-защитной зоны для кладбища по адресу: город Чита, проезд Александра Булгакова, отсутствует. Администрация городского округа «Город Чита» за заявлением о получении санитарно-эпидемиологического заключения на проект санитарно-защитной зоны для кладбища по адресу: город Чита, проезд Александра Булгакова, не обращалась. Санитарно-защитная зона для кладбища не устанавливалась.

При таком положении оснований для отказа Кудля Э.Н. в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: город Чита, <адрес>, у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не имелось. Испрашиваемый земельный участок не находится в санитарно-защитной зоне кладбища.

На иные обстоятельства, препятствующие получению Кудля Э.Н. земельного участка в собственность, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не ссылался, таковые судом не установлены.

Изложенное свидетельствует об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, город Чита, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане.

Признать за Кудля Эдуардом Николаевичем (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, город Чита, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с дальнейшей постановкой на кадастровый учёт в соответствии с установленными границами землепользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.А. Круликовская

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2023 года.