Тырлова Алевтина Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, пос. Янго- аул, <адрес>, которое приобрели по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от (дата обезличена). у ответчиков. В соответствии с п.4 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до (дата обезличена) однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили.

С (дата обезличена) ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем истцы, полагают, что их право пользования спорным домовладением прекращено.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, по мнению истцов, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Добровольно снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, поскольку их местонахождение истцам неизвестно, по месту регистрации они не проживает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд, прос...

...ят признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- аул, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту регистрации, место нахождение ответчиков в настоящее время не известно, в связи с чем, их интересы в судебном заседании представляла адвокат АК Ленинского района г. Астрахани ФИО6, действующая на основании ордера № № назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена) свидетельствами № <адрес> о государственной регистрации права на указанное домовладение от (дата обезличена)

Истцы приобрели домовладение у ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи от (дата обезличена) на основании п.4 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета до (дата обезличена) но своих обязательств не исполнили.

Как следует из сведений, предоставленных Специализированным отделом ЗАГС по регистрации смерти, в архиве отсутствует запись акта о смерти ответчиков.

Согласно сведениям, представленным ИЦ УМВД России по Астраханской области, сведения по ответчикам отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным ГУ УПФР в Ленинском районе г. Астрахани, ответчики в системе индивидуального персонифицированного учета по Астраханской области не зарегистрированы.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ не приобрел.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно в части прекращении права пользования, в остальной части удовлетворению не подлежат по основаниям п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2014г.

Судья А.А. Аксенов

РЕШЕНИЕ

4 марта 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Якуповой А.М.,

с участием адвоката

АК Ленинского района г. Астрахани Оноприенко Н.А.,

представившей удостоверение № и ордер № от (дата обезличена) года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга по договору о предоставлении кредита, указав, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении кредита № и ведении банковского счета на сумму 212014 рублей на срок 48 месяцев.

Во исполнение условий договора ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» перечислило заемщику денежные средства в размере 212014 рублей.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: сумму процентов за пользование кредитом в течение процентного периода, сумму комиссии за предоставление кредита (при наличии), за направление извещений (при наличии), которые согласно договору погашаются в составе ежемесячных платежей, часть суммы кредита, возвращаемую в каждый процентный период. Кроме того, при образовании просроченной задолженности, истец вправе потребовать уплаты штрафа (неустойки, пени) в размере и порядке, установленном тарифами банка.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на (дата обезличена) образовалась задолженность по кредитному договору в размере 326991 рубль 89 копеек, в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 156883 р...

...убля 33 копейки, проценты за пользование кредитом в сумме 163534 рубля 56 копеек, комиссии в размере 174 рубля, штрафов за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 6400 рублей.

До подачи данного иска истец обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа. Расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа составили 3234 рубля 96 копеек. По данному кредитному договору было вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и госпошлины. Определением мирового судьи указанный судебный приказ отменен полностью, банку разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору о предоставлении кредита и ведении банковского счета № от (дата обезличена) в сумме 326991 рубль 89 копеек, в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 156883 рубля 33 копейки, проценты за пользование кредитом в сумме 163534 рубля 56 копеек, комиссии в размере 174 рубля, штрафов за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 6400 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 6469 рублей 92 копейки, произведя зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 3234 рубля 96 копеек, уплаченных при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела не извещена, поскольку согласно сведений УФМС России по Астраханской области ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> по (дата обезличена) года, снята с учета на основании решения суда. В настоящее время сведения о регистрации последней не установлены.

В связи с чем определением суда, в защиту интересов ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат АК Ленинского района ФИО2, которая возражала против удовлетворения заявленных требований, так как мнение ответчика ФИО1 по рассматриваемому спору не известно, в связи с чем просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении кредита № и ведении банковского счета на сумму 212 014 рублей на срок 48 месяцев под 49,9% годовых.

Согласно пункту 2 части I условий договора о предоставлении кредита и ведении банковского счета выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика путем зачисления на счет. Во исполнение условий договора ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» перечислило заемщику денежные средства в размере 212014 рублей.

В соответствии с пунктом 1.2. части I условий договора о предоставлении кредитов и ведении банковского счета заемщик обязуется возвратить полученные кредиты и уплатить на них проценты в порядке и на условиях, установленных договором.

Согласно пунктов 1.2. и 1.4. части II условий договора о предоставлении кредитов в безналичном порядке и ведении банковского счета погашение задолженности по кредиту осуществляется исключительно безналичным способом, а именно путем списания денежных средств со счета в соответствии с условиями договора, проценты за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно одновременно с погашением кредита.

В соответствии с пунктами 1.1. и 1.2. части III условий договора о предоставлении кредитов в безналичном порядке и ведении банковского счета за нарушение сроков погашения задолженности по кредиту банк вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в размерах и порядке, установленным тарифами банка.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету в настоящий момент образовалась задолженность по кредитному договору в размере 326991 рубль 89 копеек, в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 156883 рубля 33 копейки, проценты за пользование кредитом в сумме 163534 рубля 56 копеек, комиссии в размере 174 рубля, штрафов за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 6400 рублей.

До настоящего времени ФИО1 надлежащим образом обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняет, мер к досрочному погашению образовавшейся задолженности не предпринимает, в связи с чем у Банка на основании приведенных выше норм права возникло право по досрочному взысканию суммы кредита и уплате процентов за весь срок действия договора.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Из приведенных положений упомянутой выше нормы следует, что зачет излишне уплаченной государственной пошлины в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (в данном случае за рассмотрение дела в суде первой инстанции), возможен при условии представления плательщиком государственной пошлины документов, перечисленных в п. 6 ст. 333.40 НК РФ.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 3234 рубля 96 копеек, что подтверждается платежным поручением № от (дата обезличена) года, сумма госпошлины в размере 3234 рубля 96 копеек по платежному поручению № от (дата обезличена) года, уплаченная при подаче заявления о вынесении судебного приказа, подлежит зачету, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6469 рублей 92 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженность по договору о предоставлении кредита и ведении банковского счета № от (дата обезличена) в сумме 326991 рубль 89 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6469 рублей 92 копейки. Всего 333 461 (Триста тридцать три тысячи четыреста шестьдесят один) рубль 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2015 года.

Судья С.Р. Цыганкова