Тырыце Сергей Михайлович

Дело № 2а-2310/2020

25RS0007-01-2020-006266-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года город Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Шестухиной Е.А.,

при секретаре Цевелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Тырыце Сергея Михайловича к Артемовскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным действия (бездействия), возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

установил:

Тырыце С.М. обратился в суд с названым административным иском, в обоснование указав, что 30.07.2020 между ним и Илюшиной А.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. 04.08.2020 после перехода права собственности при получении выписок из ЕГРН в разделе 6 внесена запись «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги Тырыце СМ. на совершение сделки». Однако в таком согласии не было необходимости, поскольку брак был расторгнут 16.09.2008, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, а вышеназванный земельный участок был приобретен Тырыце СМ. после расторжения брака 24.02.2014, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о регистрации права. Как выяснилось, при подаче документов в 2014 году для регистрации перехода права собственности представителем по доверенности в заявлении от 10.02.2014 ошибочно указано семейное положение «женат», что не соответствовало действительности, а регистратором не был проверен штамп в паспорте, подтверждающий расторжение брака. В связи с этим истцом 19.08.2020 в Росреестр по Приморскому краю была направлена жалоба для устранения ошибки и исключения записи в ЕГРН и представлены подтверждающие документы. В ответном письме от 01.09.2020 Управление Росреес...

...тра отказало в устранении допущенной ошибки и исключении записи «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги Тырыце С.М. на совершение сделки». Административный истец просил суд признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, возложить обязанность устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, исключив указанную запись из ЕГРН.

В судебное заседание административный истец и представитель административного ответчика не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 11 статьи 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи (нарушения оспариваемым решением прав, свобод и законных интересов административного истца, соблюдение сроков обращения в суд), возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 настоящей статьи (законности вынесенного решения), - на орган, принявший оспариваемое решение.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ основанием к удовлетворению требований административного истца может служить нарушение требований законодательства относительно полномочий на принятие решения или совершение действия, соблюдения порядка принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.), несоответствие содержания оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения. Суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от 10.02.2014 (л.д. 8), Тырыце С.М. являлся собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что при регистрации права собственности Тырыце С.М. в заявлении было указано, что он на момент совершения сделки состоит в браке.

Согласно свидетельству о расторжении брака I<номер> от 16.09.2008, выданному Управлением ЗАГС по Первомайскому району администрации г.Владивостока, брак между Тырыце Сергеем Михайловичем и Тырыце Натальей Владимировной прекращен 16.09.2008 (л.д.13).Согласно реестровому делу, 30.07.2020 Тырыце С.М. обратился с заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи с И.А.Н. в отношении дома земельного участка с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

При регистрации перехода права собственности по договору от 30.07.2020 в ЕГРН внесены сведения об отсутствии согласия супруги на совершение указанной сделки.

В августе 2020 года Тырыце С.М. обратился к административному ответчику с требованием исключить из раздела 6 выписки из ЕГРН сведения о том, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги.

Артемовским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю 01.09.2020 направлен ответ, которым отказано в исключении из ЕГРН указанной информации.

Пунктом 4 части 3 статьи 9 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся такие сведения, как сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными.

Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, закрепленные в статье 38 Закона о регистрации, аналогичным образом регулируют спорные правоотношения, предусматривая, что при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (часть 5).

Часть 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет техническую ошибку как описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Такая ошибка согласно указанной норме исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях, уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствие с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Административным истцом не приведены доводы, относительно нарушения его прав внесением указанных дополнительных сведений, а также отказом в их исключении, регистрация перехода прав покупателя на земельный участок и дом произведена. Действия регистрирующего органа в части внесения дополнительных сведений соответствуют данным, указанным в поданных заявителем на регистрацию перехода права документах.

Само по себе наличие таких дополнительных сведений в ЕГРН основанием для признания сделки недействительной не является.

Поскольку для признания бездействия незаконным необходима совокупность предусмотренных в статье 227 КАС РФ условий, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 178-180, 227-228 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления Тырыце Сергея Михайловича к Артемовскому филиалу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным действия (бездействия), возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с даты изготовлении мотивированного решения путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020.

Судья

Е.А. Шестухина