Тыщенко Ирина Петровна

Дело № 2-472/2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Калмазовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тыщенко И.П. к администрации Абинского городского поселения об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тыщенко И.П. обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос не имеет возможности.

В судебное заседание истица – Тыщенко И.П. не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 653 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истице на праве собственности. С целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру. По результатам проведенных кадастровых работ, инженер подготовил межевой план земельного участка, после чего истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о внесении изменений в государственный кадастр. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено на том основании, что документы, подтверждающие наличие ...

...реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506057:14, а также документы необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка не были приложены к поданному заявлению. В настоящее время, истица не имеет возможности решить вопрос в ином порядке, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица по делу Тыщенко И.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 653 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>А.

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истице на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.21017 г.

С целью уточнения местоположения принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, Тыщенко И.П. обратилась к кадастровому инженеру.

По результатам межевания кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, для исправления кадастровой ошибки в местоположении вышеуказанного земельного участка, поскольку были неверно определены координаты поворотных точек земельного участка (произведена стяжка к границам смежного земельного участка).

С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истица подала в Управление Росреестра по <адрес> соответствующее заявление, приложив к нему подготовленный межевой план.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено на том основании, что истицей в регистрирующий орган не были представлены документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также документы необходимые для исправления реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка.

В настоящее время, принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

В заключение кадастрового инженера указано, что в результате проведения кадастровых работ произведено исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером <данные изъяты>. Неправильно были определенны координаты поворотных точек земельного участка. Площадь земельного участка и конфигурация изменились.

Площадь земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> по сведениям ГКН составляет - 658 кв. м. Площадь, полученная в результате уточнения границ составила 660 кв.м. Таким образом, за окончательное значение принимается площадь равная 660 кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: от 1 до 1 - сетка-рабица. При этом по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, разрешается в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в силу п. 4 ст. 28 указанного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправление такой ошибки. Суд, по требованию любого лица или любого органа, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, послужившая приостановкой выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования Тыщенко И.П., и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыщенко Ирины Петровны, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>А, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н.

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.