Тюленева Лариса Владимировна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.,

с участием истца Тюленевой Л.В.,

помощника Назаровского межрайонного прокурора Валеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюленевой Л.В к Майор Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тюленева Л.В. обратилась в суд с иском к Майор Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Майор Н.С. При устной договоренности с ответчиком было достигнуто соглашение о том, что ответчик осуществит снятие с регистрационного учета сразу после перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снята. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, формально значится зарегистрированной в квартире, соглашение по поводу проживания ответчика в квартире отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом препятствует осуществлению законных прав истца, как собственника. В связи с чем, просит признать ...

...Майор Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать отдел по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Тюленева Л.В. на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Майор Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела судом извещалась. Письмо, направленное с уведомлением, было возвращено в связи с истечением срока хранения. Суд расценивает не получение стороной по делу судебной повестки, как злоупотребление своим процессуальным правом, поскольку на основании Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ ст.36 почтовое отправление возвращается по обратному адресу при отказе адресата (его законного представителя) от его получения, а в силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из данного положения, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец Тюленева Л.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 5)

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Тюленева Л.В. (л.д. 7)

Из выписки из домовой книги Финансово лицевого счета, выданной ООО ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Майор Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюленева М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Майор Н.С. не является членом семьи собственника, между истцом и ответчиком соглашение по поводу проживания последнего в квартире отсутствует, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, вещей Майор Н.С. в жилом помещении нет, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Анализ приведенных доказательств, свидетельствует о том, что ответчик своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, не снялась с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственнику указанным жилым помещением.

Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в силу закона, либо соглашения, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

При таких обстоятельствах, оценив приведенные доказательства в совокупности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюленевой Л.В. удовлетворить.

Признать Майор Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Майор Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Верно:

Судья Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ