Тюленева Людмила Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в (адрес) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что (дата) умерла мать истиц – Ф.И.О., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из вышеуказанных жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка. Данное имущество принадлежало умершей Ф.И.О. на основании свидетельства на право собственности на землю № от (дата) года. Наследниками по закону к имуществу умершей являются: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. Наследники приняли наследство, обратившись в установленный законом срок с соответствующими заявлениями к нотариусу. Ф.И.О. и Ф.И.О. отказались от своей доли наследства в пользу Ф.И.О.истицы Ф.И.О. и Ф.И.О. вступили в наследство на ... долю земельного участка и жилого дома.

Представитель истца поддержала заявленные истцами требо...

...вания, настаивая на удовлетворении иска.

Представитель ответчика извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что после смерти Ф.И.О. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: (адрес).

Завещания Ф.И.О. не оставляла, истцы являются наследниками к имуществу умершей Ф.И.О., приняла наследство, фактически вступив во владение земельным участком и жилым домом.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... доли земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м. с хозяйственными постройками распложенного по адресу: (адрес).

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м. с хозяйственными постройками распложенного по адресу: (адрес).

Признать за Ф.И.О. право собственности на ... доли жилого дома общей площадью ... кв.м., из нее жилой ... кв.м. с хозяйственными постройками распложенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова

Дело № 2-444/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Березовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, обратилась в суд с иском к Березовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество. Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году умер её отец – ФИО5. После смерти отца, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, а также право на земельную долю (пай). Истец фактически приняла наследство после смерти отца, так как она является наследником первой очереди и в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В получении свидетельства о праве на наследство по закону на дом, ей было отказано, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности на дом за умершим. Однако, истец считает, что отец при жизни приобрел право собственности на дом, поскольку дом был зарегистрирован за отцом в похозяйственной книге, что являлось подтвержде...

...нием его права собственности.

В судебном заседании представитель истец, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представители ответчиков – Березовского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возращений против иска в суд не предоставили.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие против удовлетворения искового заявления она не возражает.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явились, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие против удовлетворения искового заявления она не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворения по следующим правовым основаниям.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО6, её отцом записан ФИО5.

Согласно копиям свидетельств о браке ФИО6 после регистрации брака изменила фамилию на «Козуб», а так же на «ФИО2».

В соответствии с копией справки Администрации Березовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, №, письма от ДД.ММ.ГГГГ, № за ФИО5 на основании записей в похозяйственной книге №, по лицевому счету за № за период 1971-1973 г.г., основании записей в похозяйственной книге №, по лицевому счету за № за период 1974-1976 г.г., основании записей в похозяйственной книге №, по лицевому счету за № за период 1977-1979 г.г., основании записей в похозяйственной книге №, по лицевому счету за № за период 1980-1982 г.г., и т.д. вплоть до 2001 г., числиться дом по адресу: Республики Крым, <адрес>, на правах личной собственности. Земельный участок составляет 0,18 га.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия о регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес> Республики Крым, право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> Республики Крым, в ЕГРП не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года, который действовал на момент возникновения права на имущество у супруга истца, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполкоме Совета народных депутатов.

Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом, выданная органом местного самоуправления, зарегистрированный в сельском совете договор купли-продажи, являются правоустанавливающими документами гражданина на этот дом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО5 на домовладение по адресу: <адрес> Республики Крым возникло в порядке, действующем на момент его возникновения, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Аналогичная правовая норма о признании права, которое возникло в порядке, действующем на момент его создания, возникновения содержалась и в законодательстве УССР и законодательстве Украины.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследство осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.36), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, истец – ФИО2, являлась дочерью умершего ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении.

Другие дети умершего ФИО5 его дочери: ФИО4 и ФИО3 на наследственное имущество не претендуют, о чем подали в суд заявления.

Наследник – истец ФИО2 приняла наследство после смерти отца – ФИО5, поскольку совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Проанализировав вышеуказанные правовым нормы, обстоятельствам дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО5, на момент смерти принадлежало право собственности на <адрес> Республики Крым.

Истец по делу - ФИО2, являясь наследником по закону приняла наследство, поскольку совершил ряд юридически значимых действий, следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 04.07.1964 года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес> (семь), площадью 69,0 квадратных метров, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -