Тюпанский Виктор Петрович

Дело № 2-675/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 1999 году его семье в составе четырех человек была предоставлена для проживания <адрес> на условиях социального найма, согласно ранее выданного ордера на квартиру на имя ФИО2 В последующем между ним и администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ взамен на ордер. Третьи лица каких-либо прав на квартиру и земельный участок, расположенный под домом (квартирой), не заявляют и не заявляли с момента вселения и занятия земельного участка его семьей. В реестрах муниципальной собственности земельный участок и квартира не находятся. В настоящее время администрация Новоангарского сельсовета не имеет реальной возможности оформить данную квартиру в муниципальную собственность по причине отсутствия средств и необходимости оформления выстроенного дома на земельном участке. Так как жилищный фонд в порядке приема-передачи от МО <адрес>, а затем от МУПП ЖКХ Первомайское никем не оформлялся в установленном законом порядке, следовательно, и он не может во вне судебном порядке оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в РФ». При обращении администрации Новоангарского сельсовета в октябре 2011г. для государственной регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру, по основаниям отсутствия ранее зарегистрированных прав на эту квартиру в государственной регистрации права муниципальной собственности Росреестром было отказано. Земельный участок под строительство дома, в котором ра...

...сположена жилая квартира выделялся согласно Постановления Государственного комитета по природным ресурсам РСФСР при переводе земель лесного фонда Новоангарского лесничества в земли поселения в 1976 году. Указанной квартирой он владеет более двенадцати лет как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно. Признанием права собственности за ним на квартиру, чьи-либо права и интересы не нарушаются. Ответчик исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Просит признать за ним - ФИО2 право собственности на квартиру(жилое помещение) № кадастровый номер <данные изъяты>, площадью169,3 кв.м, литер А, год завершения строительства 1999г., расположенную по адресу:<данные изъяты>, <адрес>,<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, показал, что на основании ордера, а затем на основании договора социального найма жилого помещения ФИО2 с 1999 года проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества в муниципальной собственности Новоангарского сельсовета не значится, поскольку администрация не может оформить право собственности на данный объект недвижимости из-за отсутствия денежных средств, и отсутствия ранее зарегистрированных прав на указанную квартиру, по этой же причине он не имеет возможности приватизировать указанную жилую квартиру. Более 12 лет ФИО2 проживает в данной жилой квартире, владеет ею, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования, указанным объектом недвижимости до настоящего времени в его адрес не поступало. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 169,3 кв.м, литер А, год завершения строительства 1999г., расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новоангарского сельсовета не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилую квартиру, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 169,3 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Заинтересованные лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении заинтересованных лиц о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся заинтересованных лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10

Суд, выслушав представителя истца - ФИО5, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО2, истцу и членам его семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО10 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации Новоангарского сельсовета, ФИО2 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: жену -ФИО7, дочь - ФИО9, сына - ФИО10

Согласно справки руководителя группы по ИСиС, до создания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности и иные вещные права не зарегистрированы.

Из сообщения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что из-за отсутствия ранее зарегистрированных прав на квартиру по адресу: <адрес>, в государственной регистрации прав администрации Новоангарского сельсовета на указанную квартиру отказано.

В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО2 и материалами дела.

В материалах дела от ФИО9, ФИО8, ФИО10 имеются заявления об отказе в участии в приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, в пользу истца - ФИО2

Согласно кадастрового паспорта помещения, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: жилая квартира в двухэтажном, многоквартирном жилом доме, кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты>, площадью помещения 169,3 кв.м.

Согласно акта оценки общей стоимости <адрес>, площадь жилой квартиры – 169,3 кв.м., в т.ч. жилой - 59,8 кв.м., количество жилых комнат - 4, год постройки квартиры -1999.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: Россия, <адрес>. С указанного времени он владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, открыто и непрерывно, поддерживает его в надлежащем состоянии, претензий по поводу владения и пользования жилой квартирой ни от администрации Новоангарского сельсовета, ни от третьих лиц до настоящего времени к нему не поступало. Признанием права собственности за ФИО2 на жилую квартиру, чьи-либо права и интересы не нарушается. Приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данное жилое помещения он не может, поскольку собственник жилой квартиры отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Новоангарского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на четырехкомнатную жилую квартиру в двухэтажном, многоквартирном жилом доме, кадастровый номер <данные изъяты>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение <данные изъяты>, площадь помещения 169,3 кв.м., в том числе жилой – 59,8 кв.м., год постройки 1999, назначение помещения - жилое, расположенную по адресу: 663412 Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий: Кожокарь Т.А.

М-463/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Мотыгино 02 августа 2013 года

Судья Мотыгинского районного суда Красноярского края Василькова И.М.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что решением Мотыгинского районного суда Красноярского края за ним было признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. <адрес> ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и на предъявление в суд.

Срок действия доверенности, согласно ч. 1 ст. 186 ГК РФ не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

В доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО5 и удостоверенной заместителем главы <адрес>, срок действия доверенности не указан. Поэтому в силу ч. 1 ст. 186 ГК РФ её срок действия истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковое заявление подано и подписано ФИО3, у которого на день подачи иска ДД.ММ.ГГГГ истекли полномочия на подачу и подписание иска в суд от имени ФИО1.

Руководствуясь ст....

...ст. 136, 224 – 225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить ФИО1 исковое заявление к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует его повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, после устранения указанных судьей недостатков.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Судья И.М. Василькова