Участнова Елена Александровна

Дело №2-3322/204

50RS0005-01-2021-005896-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 204 года г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., с участием помощника судьи Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Участновой ФИО9 к СНТ «Энергия» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Энергия» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами – Т. н.1 <данные изъяты> Требования мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ году обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади, зафиксированной в ЕГРН. Разночтение в площади не превышает предельный минимальный размер, установленный для земель данной категории (для садоводства) в <адрес> и не является основанием для отказа в проведении кадастрового учета. Земельный участок полностью расположен в границах СНТ, увеличение площади земельного участка имеет место за счет земель общего пользования. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления участка. На общем собрании членов СНТ «Энергия» ДД.ММ.ГГГГ года принято положительное р...

...ешение о выделении из земель общего пользования и прикреплении к основному земельному участку № запользованной земли с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию.

Истец, представитель по доверенности Лазарева ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик СНТ «Энергия», в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Земельный участок с К№ истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Энергия», что следует из фрагмента генплана СНТ «Энергия», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истцов составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.17-25, 37).

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка К№ составляет <данные изъяты> кв.м, по документам <данные изъяты> кв.м. Земельный участок истца фактической площади не выходит за границы землеотвода СНТ «Энергия», что подтверждается заключением кадастрового инженера Бреклева ФИО11., из которого также следует, что границы уточняемого земельного участка с К№ уточнены по сложившемуся землепользованию в пределах искусственных границ (забор) (л.д.20).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Энергия», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об увеличении земельного участка № и передаче его в собственность истца, т.е. по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.33).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «Энергия» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Энергия», ответчик не возражает против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.

Фактические границы земельного участка истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца общей площадью <данные изъяты> кв.м отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с К№ (л.д.24).

В связи с тем, что земельный участок с К№ истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. пользовался правопредшественник истца, а сейчас пользуется истец, т.е. пользование участком в фактических границах происходит на протяжении длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Энергия» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Участновой ФИО12 к СНТ «Энергия» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО13 ФИО3 право собственности на земельный участок с К№, площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами – Т. н.1 <данные изъяты>).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Участновой ФИО14 на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: