Удин Валерий Витальевич

№2-А-285/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Аликово 12 ноября 2019г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре Никифоровой Н.В., с участием истца Александровой Ф.Г., представителя истца Купкенова М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Фриды Григорьевны к администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, администрации Аликовского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> силу приобретательной давности по тем мотивам, что 14 декабря 1998г. на основании заявлении <ФИО>2 и <ФИО>1 ей в собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Данное заявление заверено главой Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики. С тех пор она открыто, добросовестно владеет и продолжает владеть данным земельным участком, выращивает овощи, облагораживает ее. Принимает необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния данного земельного участка. Прежний собственник <ФИО>1 умерла <ДАТА>г. При жизни она к ней каких-либо требований об освобождении или передаче данного земельного участка, не предъявляла. Ввиду того что истец на протяжении дли...

...тельного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, полагает, что у нее возникло право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истецАлександрова Ф.Г.и ее представитель Купкенов М.М. поддержали заявленные требования в полном объеме и просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков- администрации Аликовского района, Аликовского сельского поселения на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, третьи лица Русина И.В., Удин В.В. на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела в порядке ГПК РФ. Конверт от Русиной И.В., Удина В.В. вернулся с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст.117 ГПК РФ надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Александрова Ф.Г. открыто, добросовестно владеет земельным участком по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> 14 декабря 1998г.

Свидетель <ФИО>3 в суде показал, что Александрову Ф.Г. знает давно и она с 1998г. владеет земельным участком по соседству, где она выращивает овощи, он помогает скашивать ей сено. <ФИО>3 проживает по адресу: <АДРЕС>. Раньше этим земельным участком владели <ФИО>1.

Из выписки похозяйственной книги от 5 сентября 2019г. следует, что <ФИО>1, умершей <ДАТА>г. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <АДРЕС>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов на основании Решения малого Совета Алиоквского сельского Совета №07 от 26 августа 1993г. Данный земельный участок имеет кадастровый <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июля 2019г.

Согласно заявлению от 14 декабря 1998г., <ФИО>2 и его жена <ФИО>1 имеют земельный участок в <АДРЕС> в размере 0,18 га и при нем временное жилище. Гражданка Александрова Ф.Г. обратилась с просьбой передать этот участок на строительство жилого дома с разборкой ныне стоящего здания. Они с обоюдного согласия не будут претендовать на данный земельный участок и временное жилище. Данное заявление удостоверено главой Аликовской сельской администрации.

С момента подписания данного заявления Александрова Ф.Г. пользовалась и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 20 лет.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301, 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, был установлен в три года.

Таким образом, к моменту обращения с настоящими требованиями в суд - в октябре 2019 года, срок приобретательной давности, дающий для истца основания для приобретения права собственности, истек.

Из выписки ЕГРН от 25 октября 2019г. следует, что сведения о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, нет.

Суд полагает, что спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствует. Сведений и доказательств, подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество иных лиц, не имеется.

Исследованные доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.20,21Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Ответчик на объект недвижимости не претендует и право истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым <НОМЕР> площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.193-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Александровой Фриды Григорьевны, <ДАТА> года рождения, уроженкой <АДРЕС> Чувашской Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> зарегистрированной по адресу: <АДРЕС> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019г.