Удодова Вера Ильинична

Дело №2-1177/2025

УИД 36RS0004-01-2025-000973-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Головиной О.В.,

при секретаре Тухловой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Воронежа Урывской К.В., истца Удодовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодовой Веры Ильиничны к Матвееву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Удодова В.И. обратилась в суд с настоящим иском к Матвееву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

Истец Удодова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> на основании договора купли-продажи от 14.12.2024, заключенного с Матвеевым Д.В., которая принадлежала ему на праве собственности от 14.11.2016. Право собственности на квартиру истцом зарегистрировано в установленном порядке. Согласно условиям договора купли-продажи, собственник Матвеев Д.В. обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, то есть до 24.12.2024, однако ответчик этого не сделал до настоящего времени.

На основании изложенного, истец просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещени...

...и, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 25, кв. 49 (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Удодова В.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Матвеев Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, по месту его регистрации, согласно сведениям, поступившим из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, о причинах неявки суду не сообщил.

При решении вопроса о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд учитывает положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его места жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам и считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.п.63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). На основании изложенного, и исходя из положений ст.116,119 и 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежаще извещенным.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, а также заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования Удодовой В.И., исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (п. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из содержания ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.12.2024 между Матвеевым Д.В. (продавец) и Удодовой В.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи, на основании которого Удодова В.И. приобрела в собственность недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,4 кв.м., состоящую из 2 комнат, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит на праве собственности продавцу.

В соответствии с п. 3.1 настоящего договора, продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение 10 календарных дней с даты подписания настоящего договора (л.д. 7-9).

Согласно акта приема-передачи от 14.12.2024 продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества квартиру, с кадастровым номером 36:34:0403029:3086, общей площадью 41,4 кв.м., состоящую из 2 комнат, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 25, кв. 49 (л.д. 10).

Право собственности истца Удодовой В.И. на спорное жилое помещение - квартиру, площадью 41,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке с 19.12.2024, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Между тем, согласно выписке из домовой книге, а также сведениям, поступившим из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, Матвеев Д.В. в настоящее время зарегистрирован по адресу: г<адрес> (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, учитывая, что жилое помещение, принадлежащее Матвееву Д.В. приобретено Удодовой В.И. на законных основаниях, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Ответчик в свою очередь, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по заявленным требованиям суду не представил, в частности, доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения права проживания в спорной квартире и права пользования жилым помещением.

С учетом вышеприведенных положений закона и установленных судом обстоятельств дела, суд находит требования истца о признании Матвеева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, д. 25, кв. 49, и снятии его с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Удодовой Веры Ильиничны к Матвееву Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Матвеева Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Матвеева Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Головина

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2025.