Удонова Ирина Николаевна

Дело № 2-87/2025

33RS0006-01-2024-002697-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 14 февраля 2025 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Васильеве П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к Серкову Алексею Владимировичу, Комиссарову Евгению Владимировичу, администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области, Стальновой Наталье Валентиновне, Кривцовой Галине Андреевне, Зониной Жанне Анатольевне, Кербеневой Татьяне Евгеньевне, Рябинину Алексею Валерьевичу, Мушкину Александру Сергеевичу, Орловой Юлии Викторовне, Рудаковой Виктории Николаевне, Клочкову Владимиру Николаевичу, Бахилиной Ирине Евгеньевне, Касаткиной Нине Николаевне, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, Землянко Инге Сергеевне, Колесниковой Светлане Александровне, Беспаловой Зинаиде Федоровне, Семенову Алексею Сергеевичу, Огудиной Лидии Михайловне, Удоновой Ирине Николаевне, Юсуповой Людмиле Михайловне, Болдыреву Валентину Петровичу, Астахову Анатолию Алексеевичу, Шишову Олегу Валерьевичу, Тонковой Татьяне Васильевне, Юсуповой Валентине Ивановне, Кресовой Нине Александровне, Черепениной Надежде Александровне, Гриневой Надежде Николаевне, Машковой Татьяне Васильевне, Семенову Евгению Сергеевичу, Михеевой Галине Витальевне, Гусевой Юлии Александровне, Смирнову Александру Михайловичу, Смирновой Валентине Николаевне, Белоусовой Надежде Александровне, Молькову Сергею Владимировичу, Вороновой Валентине Николаевне, Кочневой Елене Владимировне, Павловой Светлане Юрьевне, Балакиной Вере Александровне, Зарытову Виталию Борисовичу, Лебедевой Елене Алексеевне...

Показать ещё

..., Клипову Михаилу Николаевичу, Казанцевой Елене Львовне, Кочневу Олегу Артуровичу, Кочневой Екатерине Олеговне, Кочневу Павлу Олеговичу, Комиссарову Вадиму Владимировичу, администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания обособленных земельных участков, об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Владупрадор» обратилось в суд с иском, в котором поставило вопросы:

о признании недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером № и исключении указанных координат характерных точек из сведений ЕГРН,

о признании недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровым номером № единое землепользование (№, №), № единое землепользование (№, №), №, №, №, №, №, №, №, №, №, № единое землепользование (№, №), № в части наложения границ на границы полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера и исключении указанных координат характерных точек из сведений ЕГРН,

об установлении смежных границ между земельными участками.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ГБУ «Владупрдор» на автомобильную дорогу «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера. Постановлением главы местного самоуправления Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Управлением автомобильных дорог администрации Владимирской области на праве постоянного пользования закреплен земельный участок под размещение автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера общей площадью 43,1 га. Решением главы местного самоуправления Барско-Татаровского сельского образования от ДД.ММ.ГГГГ № за Управлением автомобильных дорог администрации Владимирской области на праве постоянного пользования закреплен земельный участок под размещение автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера общей площадью 3,1 га.

В целях уточнения границ (площади) земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, а также земельных участков полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера в <адрес> и их внесении в единый государственный реестр недвижимости между ГБУ «Владупрдор» и ООО «НПП «ИНГЕОКОМ» заключен контракт на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе которых выявлено пересечение со смежными земельными участками, что мешает осуществлению государственной регистрации прав.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Максимовой Л.Н., Колгановой М.В., Голубевой Н.С., Зарытова Б.М., Молькова В.А., Корочкиной А.В., Зайцевой Ф.Ф., Клипова Н.А., Балакина В.Н., Ореховой Г.И. - Казанцева Е.Л., Кочневы О.А., Е.О. и П.О., Павлова С.Ю., Зарытов В.Б., Мольков С.В., администрация муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области, Воронова В.Н., Клипов М.Н., Балакина В.А., Лебедева Е.А.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, ответчики Тонкова Т.В., Юсупова В.И., Смирнова В.Н., Кресова Н.А,, Клочков В.Н., Смирнов А.М., А.А., Юсупова Л.М., Черепенина Н.А., Кривцова Г.А., Стальнова Н.В., Кербенева т.А., Машков Т.В., Зарытов В.Б., Лебедева Е.А., Мольков С.В., Балакина В.А., представитель администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, не возражая против удовлетворении исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении спора в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ГБУ «Владупрадор» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера, от а/д М-7 «Волга» км 274+900, назначение: сооружения дорожного транспорта, протяженность 20151 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 59).

Постановлением Главы местного самоуправления Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ от № Управлению автомобильных дорог администрации Владимирской области для нужд автомобильного транспорта предоставлен земельный участок под размещение автодороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера площадью 443,1 га (т. 2 л.д. 60-62).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Владупрадор» (заказчик) и ООО «НПП «ИНГЕОКОМ» (подрядчик) заключен договор №, согласно которому подрядчик принял на себя выполнение кадастровых работ по уточнению границ (площади) земельных участков полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера в Вязниковском районе Владимирской области и их внесение в единый государственный реестр недвижимости (т. 2 л.д. 53-58).

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также с уточнением местоположения части границы и площади смежных участков с кадастровыми номерами №, № было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО4), № (данные о правообладателе отсутствуют). Выявленные пересечения являются реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек вышеуказанных земельных участков (т. 1 л.д. 27).

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: по адресу: <адрес>, а также с одновременным уточнением местоположения части границы и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, единого землепользования № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №), единого землепользования № (обособленный земельный участок №), единого землепользования № (обособленный земельный участок №), единого землепользования № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) выявлены пересечения полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера и границ смежных земельных участков:

единое землепользование № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) (правообладатели Белоусова Н.А., Клипов Н.А., Смирнов А.М., Смирнова В.Н., Огудина Л.М., Орехова Г.И., Гусева Ю.А., Балакин В.Н., Михеева Г.В., Семенов А.С., Семенов Е.С., Голубева Н.С., Клипов Н.А., Машкова Т.В., Гринева Н.Н., Максимова Л.Н., Черепенина Н.А., Кресова Н.А., Юсупова В.И., Тонкова Т.В., Шишов О.В., Астахов А.А., Болдырев В.П., Беспалова З.Ф., Колганова М.В., Юсупова Л.М., Удонова И.Н., Кочнева Е.В., муниципальное образование поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

единое землепользование № (обособленный земельный участок №) (государственная собственность, муниципальное образование поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель КФХ ФИО61, безвозмездное срочное пользование);

земельного участка с № (правообладатель Рябинин А.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

единое землепользование № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) (правообладатель Комиссаров Е.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Выявленные пересечения являются реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек вышеуказанных земельных участков (т. 1 л.д. 65-67).

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: по адресу: <адрес>, а также с одновременным уточнением местоположения части границы и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, единого землепользования № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №), единого землепользования № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №Э), единого землепользования № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) выявлены пересечения полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера и границ смежных земельных участков:

единое землепользование № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) (правообладатель Комиссаров Е.В. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

единое землепользование № (обособленный земельный участок №, обособленный земельный участок №) (правообладатель Стальнова Н.В., Мольков В.А., Корочкина А.В., Зарытов Б.М., Кривцова Г.А., Зонина Ж.А., Зайцева Ф.Ф., Кербенева Т.Е., Орлова Т.В., муниципальное образование Сарыевское Вязниковского района Владимирской области. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Рябинин А.В. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Мушкин А.С. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель ФИО86. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Орлова Ю.В., Рудакова В.Н. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Орлова Ю.В., Рудакова В.Н. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Рудакова В.Н. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Клочков В.Н. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Бахилина И.Е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель Касаткина Н.Н. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства);

земельного участка с № (правообладатель ФИО64 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Выявленные пересечения являются реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек вышеуказанных земельных участков (т. 1 л.д. 117-120).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 4 статьи 40 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 38 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Как следует из наследственных дел, ряд указанных в выписке из ЕГРН правообладателей на момент рассмотрении спора умерли, привлеченными к участию в деле в качестве соответчиков правопреемниками являются:

ФИО73 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 185), наследником является Казанцева Е.Л. (т. 3 л.д. 159),

ФИО72 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО87 (т. 4 л.д. 2). ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются Кочневы О.А., Е.О. и П.О. (т. 3 л.д. 171-174),

ФИО75 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Павлова С.Ю. (т. 4 л.д. 17),

ФИО70 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 186), наследником является Зарытов В.Б. (т. 3 л.д. 84),

ФИО68 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Мольков С.В. (т. 3 л.д. 218),

ФИО69 умерла ДД.ММ.ГГГГ, имущество является выморочным,

ФИО71 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Воронова В.Н. (т. 3 л.д. 232),

ФИО74 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 188), наследником является Клипов М.Н. (т. 3 л.д. 44),

ФИО76 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является Балакина В.А. (т. 4 л.д. 33),

ФИО77 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является Лебедева Е.А. (т. 3 л.д. 18).

Кроме того, земельный участок с № выбыл из владения Комисарова Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником данного объекта недвижимости в настоящее время является ФИО49 (т. 4 л.д. 158).

Вступившим в законную силу заочным решением Вязниковского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области к Гусевой Юлии Александровне о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием на невостребованную земельную долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Таким образом, надлежащими ответчиками в данной части являются вышеуказанные правопреемники бывших собственников спорных земельных участков, Комиссаров В.В., администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области.

Одновременно суд отказывает в удовлетворении исковых требований к Комиссарову Е.В., Гусевой Ю.А. ввиду прекращения их права собственности на земельные участки с №, №.

Принимая во внимание, что в ходе кадастровых работ ООО «НПП «ИНГЕОКОМ» выявлены пересечения полосы отвода автомобильной дороги, являющиеся реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек вышеуказанных земельных участков, а также при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков не было с достаточной точностью установлено местоположение земельного участка, занятого автомобильной дорогой с учетом размещения всех ее конструктивных элементов, не соблюдена установленная ширина отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными результатов межевания обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером №, а также обособленных земельных участков с кадастровым номером № единое землепользование (№, №), № единое землепользование (№, №), №, №, №, №, №, №, №, №, №, № единое землепользование (№, №), № в части наложения границ на границы полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера и исключении указанных координат характерных точек из сведений ЕГРН и исключении указанных координат характерных точек из сведений ЕГРН с установлением смежных границ между земельными участками согласно предложенному кадастровым инженером варианту. Данный вариант учитывает как фактически сложившееся землепользование, так и правоустанавливающие документы и сведения, внесенные в ЕГРН в отношении участков, и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Управление автомобильных дорог Владимирской области» к Серкову Алексею Владимировичу, Комиссарову Вадиму Владимировичу, администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области, Стальновой Наталье Валентиновне, Кривцовой Галине Андреевне, Зониной Жанне Анатольевне, Кербеневой Татьяне Евгеньевне, Рябинину Алексею Валерьевичу, Мушкину Александру Сергеевичу, Орловой Юлии Викторовне, Рудаковой Виктории Николаевне, Клочкову Владимиру Николаевичу, Бахилиной Ирине Евгеньевне, Касаткиной Нине Николаевне, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, Землянко Инге Сергеевне, Колесниковой Светлане Александровне, Беспаловой Зинаиде Федоровне, Семенову Алексею Сергеевичу, Огудиной Лидии Михайловне, Удоновой Ирине Николаевне, Юсуповой Людмиле Михайловне, Болдыреву Валентину Петровичу, Астахову Анатолию Алексеевичу, Шишову Олегу Валерьевичу, Тонковой Татьяне Васильевне, Юсуповой Валентине Ивановне, Кресовой Нине Александровне, Черепениной Надежде Александровне, Гриневой Надежде Николаевне, Машковой Татьяне Васильевне, Семенову Евгению Сергеевичу, Михеевой Галине Витальевне, Смирнову Александру Михайловичу, Смирновой Валентине Николаевне, Белоусовой Надежде Александровне, Молькову Сергею Владимировичу, Вороновой Валентине Николаевне, Кочневой Елене Владимировне, Павловой Светлане Юрьевне, Балакиной Вере Александровне, Зарытову Виталию Борисовичу, Лебедевой Елене Алексеевне, Клипову Михаилу Николаевичу, Казанцевой Елене Львовне, Кочневу Олегу Артуровичу, Кочневой Екатерине Олеговне, Кочневу Павлу Олеговичу, администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером № и исключить указанные координаты характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания обособленных земельных участков с кадастровым номером № единое землепользование (№, №), № единое землепользование (№, №), №, №, №, №, №, №, №, №, №, № единое землепользование (№, №), № в части наложения границ на границы полосы отвода автомобильной дороги «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера и исключить указанные координаты характерных точек из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и следующими земельными участками по следующим координатам поворотных точек:

с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «НПП ИНГЕОКОМ» от ДД.ММ.ГГГГ.

установить смежные границы (для постановки на кадастровый учет) между земельным участком № под дорогой «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера (МО Сарыевское) и следующими земельными участками по следующим координатам поворотных точек:

с кадастровым номером: №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «НПП «ИНГЕОКОМ» от ДД.ММ.ГГГГ.

установить смежные границы (для постановки на кадастровый учет) между земельным участком № под дорогой «Волга» - Сарыево - Шустово - Крутовка - Мстера (МО Сарыевское) и следующими земельными участками по следующим координатам поворотных точек:

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

с кадастровым номером №, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «НПП «ИНГЕОКОМ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Гусевой Юлии Александровне, Комиссарову Евгению Владимировичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 21.02.2025.

Свернуть

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Гончар Г.С.,

с участием адвоката Вернер Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удонова Е.Е. к Ласюк В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Удонов Е.Е. обратился в суд с иском к Ласюк В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-а, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Вязниковского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <данные изъяты> долю дома за Удоновой В.В., на <данные изъяты> доли дома за истцом, определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Ласюк В.В.(Удонова В.В.) отказывается от <данные изъяты> части спорного жилого дома в пользу Удонова Е.Е. за денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. В декабре <данные изъяты> истец передал Ласюк В.В. данную сумму. После передачи денег, истец полагал, что дом принадлежит ему, владел и пользовался им по своему усмотрению, уплачивал налоги за весь дом. Однако истец выяснил, что определение об утверждении мирового соглашения своевременно не было зарегистрировано в Вязниковском БТИ, в связи с чем зарегистрированы два собственника Удонова В.В. и Удонов Е.Е. Ласюк (ФИО10) В.В. выехала за пределы Российской Федерации, ее место жительство неизвестно. Указывает, что он добр...

Показать ещё

...осовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, как своим собственным, самостоятельно несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи, ухаживает за огородом, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании истец Удонов Е.Е. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, дополнив, что он постоянно проживает в спорном доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги за весь дом и земельный участок.

Ответчик Ласюк В.В. по месту регистрации не проживает, сведения о месте ее жительства неизвестны, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат. Представитель ответчика Вернер Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд находит иск Удонова Е.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с решением Вязниковского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности на <данные изъяты> долю дома Удоновой В.В., на <данные изъяты> доли дома истцу, определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Ласюк В.В.(Удонова В.В.) отказывается от <данные изъяты> части спорного жилого дома в пользу Удонова Е.Е. за денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. В декабре ДД.ММ.ГГГГ. истец передал Ласюк В.В. данную сумму. После передачи денег, истец полагал, что дом принадлежит ему, владел и пользовался им по своему усмотрению, уплачивал налоги за весь дом. Однако истец выяснил, что определение об утверждении мирового соглашения своевременно не было зарегистрировано в Вязниковском БТИ, в связи с чем зарегистрированы два собственника Удонова В.В. и Удонов Е.Е. Ласюк (ФИО10) В.В. выехала за пределы Российской Федерации, ее место жительство неизвестно. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, как своим собственным, самостоятельно несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи, ухаживает за огородом, обрабатывает земельный участок, что подтверждается представленными квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей.

Допрошенные в суде свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что присутствовали при передаче Удоновым Е.Е. денежных средств ФИО10 (Ласюк) В.В. за принадлежащую ей часть дома.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Удонов Е.Е. является ее соседом, а также приходится дядей ее покойному мужу. В спорном доме Удонов Е.Е. проживает один, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает требования подлежащими удовлетворению и указывает, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела установлено, что в действиях истца имеются все признаки того, что он является добросовестным владельцем и пользователем всего дома на протяжении более 15 лет, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владел и заботился о его сохранности как о своей собственности. Пользование осуществлялось не в силу какого-либо договора, а в силу того, что являлся собственником его части. Несение расходов по содержанию жилья, уплате налогов, производство ремонтных работ в доме подтверждается представленными истцом квитанциями, товарными и кассовыми чеками.

Собранные по делу доказательства в их совокупности, позволяют прийти суду к выводу, что истец, владея спорным имуществом, не знал об отсутствии оснований возникновения у него право собственности, при этом не скрывал факта нахождения этого имущества в его владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретальной давности, таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владел всем жилом домом, более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за ним право собственности на спорное имущество.

Руководствуюсь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Удонова Е.Е. - удовлетворить.

Признать за Удоновым Е.Е. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова

Свернуть