Уелданов Галип Галиевич

Дело №2-757/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Аскарово РБ 15 июня 2016 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре ФИО10

с участием истцов ФИО6, ФИО7, ФИО1, представителя истца <данные изъяты>. – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО1 к Администрации СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Г.Г., ФИО7, ФИО5 Ю.Х. обратились в суд с названным иском, указав, что определением Абзелиловского районного суда РБ от 02.07.2015г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого истцы взяли на себя обязательство оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрировать право собственности на него по 1/3 доли на каждого из них. Данное мировое соглашение вступило в законную силу 18 июля 2015 года. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости отказало в регистрации прав истцов, указав, что данное определение суда не является правоустанавливающим документом, иные документы на земельный участок не представлены. Данный участок достался истцам после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Фактически после его смерти истцы (сын ФИО6, дочь – ФИО7, сын – ФИО4 (отец истца ФИО1) вступили во владение и управление наследственным имуществом (земельный участок и дом), а также принял меры к его сохранению. На данном земельном участке находится «родовое гнездо» - родительский дом. Вместе с родными подобающим образом ухаживают за домом и земельным участком, содержим его в надлежащем состоянии, участок полностью огорожен, в весенний и осенний сезон проводим субботники. Внутри дома сделали ремонт, полностью отремонтировали крышу до...

...ма, установили новые ворота и забор. Летом на участке сажают картофель. Несколько раз в год собираются с родными, детьми и внуками, справляем праздники, проводим поминки (аят). В доме есть электро - и газоснабжение, отопление, оплачиваем за свет и газ. В прошедший период и в настоящее время, права на вышеуказанный земельный участок никогда не были ни за кем зарегистрированы. Спор относительно земельного участка между пользователями отсутствует.

Просят суд признать за ФИО6, ФИО7 и ФИО1 право собственности по 1/3 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

В судебном заседании истец ФИО6 иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что после смерти отца сдавал данный дом различным жильцам, чтобы они присматривали за ним, одним из таких жильцов являлся ФИО11, каждый год они проводили поминки, отмечали праздник «9 мая», так как их отец был ветераном войны.

В судебном заседании истец ФИО7 иск поддержала, просила удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что поминки проводили все вместе, в том числе на ее деньги, после смерти отца вещи забрал младший брат ФИО4, старший брат ФИО6 давал разрешение проживать в данном доме иным лицам, чтобы они обеспечивали его сохранность, каждый год они проводили поминки, отмечали праздник «9 мая», так как их отец был ветераном войны.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что является внуком ФИО5, после смерти дела вещи забрали его родители, каждый год они проводили поминки, отмечали праздник «9 мая», так как дед был ветераном войны.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО11. иск поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что сам приходиться внуком ФИО5, когда он умер дети его приняли наследство, спора между детьми и внуками нет, в доме все время проводили все вместе весенние субботники, праздновали День победы, старший ФИО6 сдавал дом разным лицам, чтобы иметь средства его содержать, это делалось по обоюдному согласию всех детей. Иных наследников у деда не было, супруга (их бабушка) умерла раньше.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Давлетовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, Управление Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств не заявил, о причинах неявки не сообщил.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Абзелиловского районного суда РБ от 02.07.2015г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования. Согласно условиям данного определения:

1. «Ответчики» обязуются до ДД.ММ.ГГГГ год оформить правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №.

2. «Ответчики» обязуются поделить земельный участок по адресу: Республика Башкортостан<адрес> по 1/3 доле в следующем порядке: ФИО1 1/3 долю, ФИО6 1/3 долю, ФИО7 1/3 долю.

3. «Истец» ФИО2 отказывается от исковых требований.

4. «Истец» ФИО1 обязуется оформить правоустанавливающие документы на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес> и получить свидетельство о государственной регистрации права.

5. «Ответчики» признают иск на указанных выше условиях.

При утверждении данного определения судом было установлено, что ФИО2 обратилась в суд с названным иском о признании права собственности в порядке наследования. Требование мотивировано тем, что истица ФИО2 является супругой ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруги ФИО4 и ФИО2 с детьми фактически проживали по адресу: <адрес> 1981 г. По указанному адресу расположен земельный участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Земельный участок принадлежал отцу ФИО4 - ФИО5, который умер в 1986 г. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>. Семья истца, в том числе и супруг проживали в жилом доме, вели хозяйство, на земельном участке сажали огород, тем самым ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца - ФИО5.

Данное определение суда сторонами не было обжаловано и вступило в законную силу 18.07.2015г.

Истец, ФИО6 приходится сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-AP №.

Истец, ФИО7 приходится дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-AP №.

Истец, ФИО1., приходится сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии VI-AP №.

ФИО4 приходится сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-AО №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AP №, выданным отделом загс по <адрес> Министерства юстиции РБ от 07.05.2006г.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-AP №, выданным отделом загс Абзелиловского района Государственного комитета РБ по делам юстиции от 11.08.2015г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ за № ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, данный дом расположен земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, справка выдана на основании записей в похозяйственной книге №, лиц. счет № от 1983-1985 года.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не зарегистрированы, правопритязания на него отсутствуют.

Допрошенная в ходе судебного заседания ФИО2 пояснила, что являлась супругой умершего ФИО4, дом принадлежал его отцу, ФИО6 пустил жить домой ФИО11, который присматривал за домом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что приходится внучкой, в доме бывает часто, каждое 9 мая все там собирались, на выходных каждый раз приезжала.

Данные показания свидетелей судом принимаются как достоверные, поскольку подтверждаются иными доказательствами по делу.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемому земельному участку присвоен №, его площадь составляет 911 кв.м., адрес: <адрес>.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпункту 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Права на земельные участки в силу пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 пункта 2 статьи 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. N 345 (далее Порядок) ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер.

Из исследованных в суде похозяйственных книг следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, в 1983-1986 годах принадлежал ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что к моменту смерти ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, каких-либо правопритязаний в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пояснениям сторон, показаниям свидетелей истцы фактически приняли наследство за своим умершим отцом ФИО5, совершив действия по распоряжению домом, его охране, принятию мер по надлежащему содержанию участка.

Так, согласно расписке ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ. он присматривал за домом, за что от ФИО4 получил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Между наследниками достигнуто соглашение об определении размера долей каждого из них, что подтверждается мировым соглашением, утвержденным судом 02.07.2015г.

Доказательств признания спорного земельного участка выморочным имуществом, суду не представлено. Более того, из материалов по делу усматривается, что участком и домом постоянно пользовались члены семьи ФИО15.

Учитывая, что правомерность пользования наследодателем указанным земельным участком подтверждается выпиской из похозяйственной книги, принимая во внимание принятия истцами, в том числе в порядке представления, наследственного имущества путем фактического принятия, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым из них на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7, ФИО1 к Администрации СП Давлетовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 в порядке наследования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО7 в порядке наследования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Д.К. Янузакова