Углов Николай Федорович

УИД 48 RS 0001-01-2020-001447-98 Дело №2- 1847/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ореховой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурхановой Натальи Леонидовны к Углову Ярославу Николаевичу, Углову Николаю Федоровичу, Углову Сергею Николаевичу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бурханова Н.Л. обратилась в суд с иском к Углову Я.Н., Углову Н.Ф., Углову С.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, сославшись на то, что 28 октября 2019 года заключила с ответчиками договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 000 000 руб. Расчет по сделке произведен полностью, однако, отвтчики уклоняются от явки в Управление Росреестра по Липецкой области для регистрации перехода правап собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петров А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Углова Я.Н. по доверенности Симачев А.В. иск признал, объяснив, что доверитель лишен возможности явиться в Управление Росреестра по Липецкой области в связи с необходимостью замены паспорта гражданина РФ. Подтвердил, что расчет по сделке произведен.

Ответчики в судебное заседание не явились.в письменных заявления иск признали, просили рассмотреть дело в их отсут...

...ствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 ст. 551).

В силу пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что 28 октября 2019 года Углов Я.Н., действующий от своего имени и на основании доверенности от имени Углова Н.Ф. и Углова С.Н., заключил с Бурхановой Н.Л. договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчики продали истцу <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м с кадастровым номером №.

Стоимость объекта определена сторонами в 2 000 000 руб. (пункт 2.1 договора)

Расчет произведен полностью до подписания договора (пункт 2.4.2 договора).

В материалы дела представлена расписка о получении Угловым Я.Н. от Бурхановой Н.Л. денежных средств в сумме 2 000 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ответчики уклоняются от явки в Управление Росреестра по Липецкой области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Представитель ответчика данное обстоятельство подтвердил, иск признал.

Углов С.Н. и Углов Н.Ф. в письменных заявлениях исковые требования признали, указав на то, что оплату по договору получили в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, что признание иска не нарушает прав и законных интересов истца, ответчиков и 3-их лиц, суд полагает возможным принять признание иска и ответчиками, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес>, общей площадью 47, 9 кв.м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного 28 октября 2019 года Угловым Ярославом Николаевичем, действовавшим от своего имени и от имени Углова Сергея Николаевича, Углова Николая Федоровича, и Бурхановой Натальей Леонидовной.

Решение является основанием для внесения сведений о государственной регистрации права собственности Бурхановой Натальи Леонидовны на квартиру <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Леонова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2020 года.

Дело № 2-3022/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» о взыскании стоимости неотделимых улучшений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику о взыскании стоимости неотделимых улучшений, ссылаясь на то, что являются членами ЛОО ВТОО «Союз художников России». В 1978 году они самостоятельно нашли и обеспечили передачу на баланс ответчика заброшенное здание по <адрес>. С момента передачи здания они пользуются им на основании договорных отношений. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключены договоры аренды этого помещения, при этом по договору со ФИО2 ему передано в аренду 57,7 кв.м. этого помещения, по договору с ФИО3Еж. – 47 кв.м., по договору с ФИО1 – 41,9 кв.м.. За время аренды они своими силами с согласия и разрешения ЛОО ВТОО «Союз художников России» произвели первоначальный ремонт и реконструкцию здания. Позже помещения мастерских, которые были повреждены в результате пожаров от ДД.ММ.ГГГГ т ДД.ММ.ГГГГ были также отремонтированы за их счет. В период с 2006 года по 2011 год они продолжали благоустройство здания. Ими была возведена пристройка Лит. А1, осуществлен монтаж газоснабжения и водоснабжения. Согласно заключению эксперта, стоимость неотделимых улучшений составляет 1 920 494,85 рублей. Просили взыскать с ответчи...

...ка стоимость неотделимых улучшений по 640 164,93 рубля каждому.

Впоследствии истцы дополнили и уточнили основания иска, просили также взыскать с ответчика стоимость неотделимых улучшений, произведенных в связи с капитальным ремонтом отопления в 2008-2009 году, работ по электроосвещению, водоснабжению и канализации в 2007-2009 году, строительством забора, а также средств, потраченных на прочие расходы.

В судебном заседании представитель ответчика ЛОО ВТОО «Союз художников России» по доверенности ФИО6 заявил ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения на следующих условиях:

1. Липецкая областная организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» обязуется выплатить путём перечисления на счета ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в счёт возмещения стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества «Художественная мастерская общей площадью 162,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> денежные средства:

ФИО2 – 108000 (сто восемь тысяч) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей.

ФИО3 – 108000 (сто восемь тысяч) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей.

ФИО4 – 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 7000 (семь тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 7000 (семь тысяч) рублей.

2. Липецкая областная организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» прощает существующий на ДД.ММ.ГГГГ задолженности истцов по арендной плате за аренду недвижимого имущества «Художественная мастерская общей площадью 162,2 кв.м, расположенной по адресу <адрес> в следующих размерах:

ФИО2 – 11587 (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей.

ФИО3 – 26364 (двадцать шесть тысяч триста шестьдесят четыре) рубля.

ФИО4 - 25032 (двадцать пять тысяч тридцать два) рубля.

3. Судебные расходы в виде оплаты госпошлины, а так же услуг представителей сторон оплачиваются каждой стороной самостоятельно без возложения данных расходов на другую сторону.

Представитель ответчика ЛОО ВТОО «Союз художников России» адвокат ФИО7 поддержала ходатайство о заключении мирового соглашения на указанных выше условиях.

Истцы ФИО2, ФИО4 представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением

Суд приходит к выводу, что заключение мирового соглашения на указанных выше условиях не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом. Право представителей на утверждение мирового соглашения отражено вы выданных на их имя доверенностях.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3, ФИО1 и <адрес> организацией Всероссийская творческая общественная организация «Союз художников России», на следующих условиях:

1. Липецкая областная организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» обязуется выплатить путём перечисления на счета ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в счёт возмещения стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества «Художественная мастерская общей площадью 162,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес> денежные средства:

ФИО2 – 108000 (сто восемь тысяч) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей.

ФИО3 – 108000 (сто восемь тысяч) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 9000 (девять тысяч) рублей.

ФИО4 – 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 7000 (семь тысяч) рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каждый месяц по 7000 (семь тысяч) рублей.

2. Липецкая областная организация Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» прощает существующий на ДД.ММ.ГГГГ задолженности истцов по арендной плате за аренду недвижимого имущества «Художественная мастерская общей площадью 162,2 кв.м, расположенной по адресу <адрес> в следующих размерах:

ФИО2 – 11587 (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей.

ФИО3 – 26364 (двадцать шесть тысяч триста шестьдесят четыре) рубля.

ФИО4 - 25032 (двадцать пять тысяч тридцать два) рубля.

3. Судебные расходы в виде оплаты госпошлины, а так же услуг представителей сторон оплачиваются каждой стороной самостоятельно без возложения данных расходов на другую сторону.

Производство по делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> организации Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» о взыскании стоимости неотделимых улучшений прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней через Правобережный районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) Е.<адрес>