Украинская Зульфия Равшатовна

УИД 74RS0027-01-2023-001549-43

Дело № 2-1464/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 13 декабря 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исмагиловой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Кыштыма Челябинской области Балчуговой Н.В.,

ответчика Екимова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имомуратовой Шахзоды Хабибулоевны к Екимову Максиму Евгеньевичу, Екимовой Анастасии Яковлевне, Екимову Никите Максимовичу, Цыплятникову Дмитрию Владимировичу о выселении,

установил:

Имомуратова Ш.Х. обратилась в суд с иском к Екимову М.Е., Екимовой А.Я., Екимову Н.М., Цыплятникову Д.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: АДРЕС. В данном жилом доме проживают ответчики Екимов М.Е., Екимова А.Я., Екимов Н.М., Цыплятников Д.В., которые в настоящее время отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение, не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение между ними не заключалось, факт проживания ответчиков в доме ущемляет ее права как собственника. (л.д. 6-7)

Истец Имомуратова Ш.Х., ее представитель Домрачеева Т.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дел...

...а в свое отсутствие.

Ответчики Цыплятников Д.В., Екимова А.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Екимова Н.М., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Ответчик Екимов М.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска истца, пояснил, что спорный жилой дом ими приобретался на две семьи, совместно с Дусматовой и Украинской, он в нем осуществлял ремонт, отдавал деньги в погашение кредита. В настоящее время он с семьей из дома выехал, но в нем остались их вещи.

Третьи лица Украинская З.Р., Дусматова А.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, суд признал возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец Имомуратова Ш.Х. на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между Дусматовой А.С. и Имомуратовой Ш.Х., приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области ДАТА, что также подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на ДАТА. (л.д. 16, 25-31)

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, пояснений сторон установлено, что в указанном жилом помещении проживают ответчики Екимов М.Е., Екимова А.Я., Екимов Н.М., Цыплятников Д.В., при этом Екимова А.Я. и Екимов Н.М. зарегистрированы по месту жительства в данном жилом доме. (л.д. 37, 38)

Из пояснений ответчиков установлено, что в спорное жилое помещение они были вселены прежним собственником Дусматовой А.С. по договоренности с ее дочерью Украинской З.Р.

Установлено, что по состоянию на ДАТА (дата подачи иска в суд – л.д. 6) Екимову М.Е. принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, Цыплятникову Д.В. и Екимову Н.М. принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, (Цыплятникову Д.В. - ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Екимову Н.М. - ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру), что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 59-63)

Ответчики не являются членами семьи истца Имомуратовой Ш.Х., являющейся собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, какие-либо соглашения о порядке пользования данным жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики отказываются добровольно выселиться из жилого помещения, их проживание и нахождение вещей ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим ему имуществом в полной мере.

Ответчики Екимов М.Е., Екимова А.Я., Екимов Н.М., Цыплятников Д.В., не являясь членами семьи собственника жилого помещения, не представили в суд доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Учитывая, что истец Имомуратова Ш.Х. является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчики Екимов М.Е., Екимова А.Я., Екимов Н.М., Цыплятников Д.В. не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнуто, дальнейшее проживание ответчиков в данном жилом доме нарушает права истца как собственника, суд считает основанными на законе и подлежащими удовлетворению исковые требования Имомуратовой Ш.Х. о выселении ответчиков Екимова М.Е., Екимовой А.Я., Екимова Н.М., Цыплятникова Д.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчикам стало известно об обращении истца в суд с исковым заявлением о выселении их из спорного жилого помещения, однако добровольно ответчики не выселились. Таким образом, ответчики Екимов М.Е., Екимова А.Я., Екимов Н.М., Цыплятников Д.В. подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

Судом не установлено правовых оснований для проживания ответчиков Екимова М.Е., Екимовой А.Я., Екимова Н.М., Цыплятникова Д.В. в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу. Таким образом, иск Имомуратовой Ш.Х. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Имомуратовой Шахзоды Хабибулоевны (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) удовлетворить.

Выселить Екимова Максима Евгеньевича (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР); Екимову Анастасию Яковлевну (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР); Екимова Никиту Максимовича, ДАТА года рождения; Цыплятникова Дмитрия Владимировича (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.

Судья Т.Г. Жукова

Решение не вступило в законную силу.