Улатова Татьяна Анатольевна

Дело № 2-955/2020 УИД 23RS0027-01-2019-001844-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года <...>.

Лабинский городской суд <...>. в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения <...>., ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...>., ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, третье лицо межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>.. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101008:337 по адресу: <...>., с/т Химик <...>., на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования -для садоводства, категория земли - земли населенных пунктов. При проведении точной геодезической съемки земельного участка выявилось, что конфигурация и площадь земельного участка представленного в схеме расположения участков с/т «Химик-1» утвержденная решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> за 25, не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, а именно согласно Схеме длины линий земельного участка равны 26,5 м. ширина участка не известна, согласно свидетельству площадь 487 кв.м, путем расчетов можно предположить, что ширина участка должна составлять 18,4 м., согласно сведений точной геодезической съемки и по фактически установленным границам длина правой линии 28,32 м., левой линии 27,38 м., фасадная линия 18,22 м., задняя линия 17, 61 м. Причем согласно схеме расположения участков с/т «Химик-1» утвержденная решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> за 25, сзади земельный участок является смежным расположенный по адресу: <...>., с/т Химик <...>., имеет уточненную площадь, смежный земельный участок, расположенный по адресу: <...>., с/т Химик <...>. согласован в акте согласования местоположения границ земельного участка собственником которого является ФИО3 Кадастровым инженером проведены кадастровые ра...

...боты по уточнению границ и площади земельного участка. Согласно плану границ земельного участка с КН 23:0101008:337, смежный земельный участок расположенный сзади имеет уточненные координаты и площадь, его границы считаются согласованными, интересы смежных землепользователей считаются незатронутыми. Слева граница земельного участка согласована с правообладателем, справа находятся земли общего пользования. Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен План границ земельного участка с КН 23:46:0101008:337. Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется. Вышеизложенные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка с КН 23:46:0101008:337 на кадастровый учет в существующих границах. Просит об установлении местоположения границ земельного участка с указанными в иске координатами.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения <...>. ФИО8, действующей на основании доверенности не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>.м Управления Росреестра по <...>. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагался при принятии решения на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно выписке ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:46:0101008:337, расположенный по адресу: <...>., с/т Химик <...>., на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, о чем в Едином Государственном Реестре недвижимости сделана запись 25, <...> площадью 487 кв.м, с видом разрешенного использования -для садоводства, категория земли — земли населенных пунктов /л.д.11/.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного и градостроительного законодательства, а так же требования установленные Минэкономразвития для подготовки межевого плана. В соответствии со ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от <...> №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <...> 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определении координат характерных точек таких границ, то есть точек изменении описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 31 ч.1 ст.26 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от <...> изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно Федеральному закону от <...> N 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3.3 п.2 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что при проведении точной геодезической съемки земельного участка выявилось, что конфигурация и площадь земельного участка представленного в схеме расположения участков с/т «Химик-1» утвержденная решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> за 25, не соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, а именно согласно схеме длины линий земельного участка равны 26,5 м. ширина участка не известна, согласно свидетельству площадь 487 кв.м, путем расчетов можно предположить, что ширина участка должна составлять 18,4 м., согласно сведений точной геодезической съемки и по фактически установленным границам длина правой линии 28,32 м., левой линии 27,38 м., фасадная линия 18,22 м., задняя линия 17, 61 м. Причем согласно схеме расположения участков с/т «Химик-1» утвержденная решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> за 25, сзади земельный участок является смежным расположенный по адресу: <...>., с/т Химик <...>., имеет уточненную площадь, смежный земельный участок, расположенный по адресу: <...>., с/т Химик <...>. согласован в акте согласования местоположения границ земельного участка собственником которого является ФИО3 Кроме того, кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Согласно плану границ земельного участка с КН 23:0101008:337, смежный земельный участок, расположенный сзади имеет уточненные координаты и площадь, его границы считаются согласованными, интересы смежных землепользователей считаются незатронутыми. Слева граница земельного участка согласована с правообладателем, справа находятся земли общего пользования. Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен план границ земельного участка с КН 23:46:0101008:337. Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется. Данные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка с КН 23:46:0101008:337 на кадастровый учет в существующих границах.

Судом установлено, что указанный земельный участок используется добросовестно, открыто и непрерывно в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает иск об утверждении границ земельного участка подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения <...>., ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка с КН 23:46:0101008:337 площадью 491 кв.м, с видом разрешенного использования для садоводства, категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>., с/т Химик <...>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:337 от 03.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:337, расположенного по адресу: <...>. с/т Химик <...>. в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>.вого суда, через Лабинский городской суд.

Председательствующий