Ульмаскулова Зульфия Рамазановна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ягоднинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца по доверенноси ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования (далее МО) «<адрес>» обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта, в связи с выездом в другое место жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчица зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», находится в доме, который расселен более 15 лет назад и отключен от систем тепло и водоснабжения. Для участия в подпрограмме капитального ремонта на 2012-2014 годы необходимо списать с баланса муниципального образования аварийные дома, куда входит жилой <адрес> списания аварийных жилых домов требует юридического и фактического освобождения от жильцов всех жилых помещений. Считают, что ответчица добровольно выехала из данного жилого помещения в другое место жительства, и в настоящее врем я её местонахождение неизвестно. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации проси...

...ла расторгнуть с ответчицей договор социального найма и снять её с регистрационного учёта.

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила признать ответчикаутратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. От исковых требований к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, отказалась.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, прекращено на основании абзаца 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям в нем указанным.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, направляемым в адрес ответчика по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой о том, что <адрес> в <адрес> является не жилым. Из рапорта участкового Синегорьевского ТПП ОМВД России по <адрес> следует, что установить фактическое место пребывания ответчика не удалось.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствии ответчика, признав ее извещение в соответствии со ст.119 ГПК РФ надлежащим.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО3 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой ТП ОФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27, 43/.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе МО «<адрес>» /л.д. 29/.

Согласно справке МУП Синегорьевское МПП ЖКХиЭ» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> закрыт, расселен, санитарно-технические сети демонтированы, коммунальные услуги не предоставляются /л.д. 28/.

Как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, ФИО3 в списках разыскиваемых не значится /л.д. 24/.

Из сообщения общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания «Синегорье» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО3 в трудовых правоотношениях с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания «Синегорье» не состоит /л.д. 15/.

Согласно сообщению муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э» от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на основании запроса МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в трудовых правоотношениях с настоящим предприятием не состоит /л.д. 16/.

Как следует из сообщения муниципального бюджетного учреждения «Дворец спорта «Синегорье», представленному на основании запроса МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в трудовых правоотношениях с данным учреждением не состоит /л.д. 17/.

Согласно сообщению ОАО «Магаданэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в трудовых правоотношениях с Открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Магаданэнерго» ВЭС не состоит /л.д. 18/.

Как следует из информации ГКУ Центра занятости населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на учёте в службе занятости населения не состоит /л.д. 20/.

Из информации, представленной муниципальным учреждением «Центр культуры поселка Синегорье» от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу истца от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО3 в трудовых отношениях с настоящим учреждением не состоит /л.д. 21/.

Согласно сообщению МОГБУЗ «Синегорьевская больница» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному на основании запроса МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в трудовых правоотношениях с <адрес> государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Синегорьевская больница» не состоит /л.д. 23/.

Из сведений, представленных РусГидро от ДД.ММ.ГГГГ № и 06/366, также следует, что ФИО3 в трудовых отношениях с ОАО Колымаэнерго и филиалом «Колымская ГЭС» не состоит /л.д. /25-26/.

Согласно сообщению Управления Пенсионного фонда в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на пенсионном учёте не состоит, а также в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирована /л.д. 39-42/.

Оценивая в совокупности все исследованные судом доказательства, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в <адрес>, в трудовых отношениях с организациями муниципального образования <адрес> не состоит, суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения на новое постоянное место жительства, тем самым отказавшись от права пользования спорным жилым помещением в <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ответчице о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Е.А. Засядько