Ултургашева Галина Валентиновна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на условиях социального найма, заключении договора социального найма. Заявленные требования мотивировал тем, что с 1994 года работал в ПЖРЭТ № <адрес>. На основании ордера в 2001 году ему была предоставлена квартира по <адрес>. Истец и его супруга проживают и зарегистрированы в указанной квартире. В 2007 году истец уволился из ПЖРЭТ №. В феврале 2013 года истец обратился в администрацию города с заявлением об изменении статуса жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок изменения статуса служебного жилого помещения. Спорная квартира является муниципальной собственностью. Истец с супругой продолжают проживать в указанной квартире, несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Просит с учетом представленных уточнений признать право на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям, просил иск удовлет...

...ворить.

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признала, ссылаясь на то, что спорная квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда, администрация не имеет правовых оснований для заключения договора социального найма.

Третье лицо ФИО6 поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица МП ПЖРЭТ № не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.672 ГК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2. 2.6 Положения об администрации района в <адрес> (утверждено распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р) установлено, что функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляются администрацией района.

В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 Согласно выписки из домовой книги в настоящее время на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его супруга ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как видно по делу, истицу в заключении договора социального найма <адрес> было отказано в связи с тем, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, у администрации района нет правовых оснований для заключения договора социального найма.

Однако, такой отказ нельзя признать законным и обоснованным.

Как следует из содержания Постановления ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

Таким образом, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу закона.

В соответствии с п.1.1 Положения «О реестре муниципальной собственности <адрес> (утв. Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ N 14 в ред. Постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлений Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), реестр муниципальной собственности <адрес> (далее - Реестр) формируется и ведется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Распоряжением Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке формирования прав собственности», другими законодательными актами Российской Федерации, Уставом <адрес>, Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 17-155 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения городской собственностью», иными правовыми актами города с целью обеспечения надежной основы и организации системы учета и управления объектами муниципальной собственности.

Следовательно, отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности само по себе не влияет на жилищные права граждан, вселенных в жилые помещения в порядке, установленном действовавшим жилищным законодательством для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и фактически проживающих в нем.

Кроме того, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, приняты в муниципальную собственность, но право муниципальной собственности на них еще не зарегистрированы, в связи с чем спорная <адрес> не включена в Реестр муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, оценив, в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, в котором проживает истец и члены его семьи.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е.Чернова