Уметбаев Эмиль Ахтамович

№ 2-1871/2024

72RS0005-01-2024-000124-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 июля 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В., истца Уметбаева Э.А., ответчика Уметбаева Р.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2024 по иску Уметбаева Э.А. к Уметбаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ему на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в комнате, поскольку ранее был собственником комнаты, и является братом. В указанную комнату ответчик никогда не вселялся и не проживал. В настоящее время также не проживает в комнате, фактически проживал в <адрес>. Кроме того, приходится платить коммунальные услуги за обслуживание комнаты с учетом регистрации ответчика. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере принадлежащим недвижимым имуществом.

Истец Уметбаев Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Уметбаев Р.А. с иском был согласен.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российско...

...й Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении старший помощник Тобольского межрайонного прокурора Янсуфина М.В. полагала возможным удовлетворить требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Уметбаеву Э.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8, 23).

Согласно квитанций за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, начисление коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, производится из расчета 2 проживающих человек (л.д.10, 11, 12).

По данным МВД России, полученных посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия, Уметбаев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.55).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У., Н. суду пояснили, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживал и его вещей там нет.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела, у суда нет оснований не доверять им.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ответчика к истцу, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, кроме того, ответчик не выполнил обязательство о снятии с регистрационного учета, его регистрация нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Уметбаева Р.А. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 27 апреля 2024 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Шевелевой В.С., с участием помощника прокурора Вагайского района Тюменской области Федосеевой М.С., истца Уметбаева Э.А., ответчика Уметбаева Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уметбаева Э.А. к Уметбаев Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Уметбаев Э.А. обратился в суд с иском к Уметбаеву Р.А о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит комната расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении. В указанную комнату ответчик никогда не вселялся и в ней не проживал. Фактически ответчик проживает в <адрес>. Истцу приходится платить коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в данном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права в распоряжении, владении и пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Уметбаев Э.А. против передачи дела на рассмотрение по подсудности не возражал.

Ответчик Уметбаев Э.А против передачи дела на рассмотрение по подсудности не возражал.

Помощник прокурора Вагайского района Тюменской области Федосеева М.С. не возражала против передачи дела по подсуднос...

...ти.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иск о праве пользования жилым помещением относится к искам о правах на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению судом по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения жилого помещения.

Таким образом, указанный иск не подсуден Вагайскому районному суду Тюменской области, поскольку спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>

На основании п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая вышеизложенное и требования ст.33 ГПК РФ, суд считает необходимым передать гражданское дело на рассмотрение по подсудности в Тобольский городской суд Тюменской области по нахождения спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Уметбаева Э.А. к Уметбаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, передать на рассмотрение по подсудности в Тобольский городской суд <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.Н. Симонов.

Копия верна:

Судья С.Н. Симонов.

Определение вступило в законную силу 27 мая 2024 года.

Судья С.Н. Симонов.