Ундалова Тамара Сергеевна

судья Саркисова Е.В. УИД 50RS0<данные изъяты>-88

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 21 октября 2024 г.

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фетисовой Е.С.,

судей Колчиной М.В., Федорчук Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голубевым Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Козлова А. Ф., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Ундаловой Т. С., Калининой Т. А. к СНТ «Им. Мичурина» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты> на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колчиной М.В.,

объяснения Ундаловой Т.С., представителя истца Козлова А.Ф., представителя СНТ «Им. Мичурина»,

установила:

Козлов А.Ф., Ундалова Т.С., Калинина Т.А. обратились в суд с иском к СНТ “Им. Мичурина”, в котором просили признать реестровой ошибкой, внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:<данные изъяты> установить границы земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположен по адресу: <данные изъяты>, в <данные изъяты> <данные изъяты> фактической площадью 897 кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты> площадью, расположен по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Труфановка, с/т Им. Мичурина, уч. 15/3. При обращении к кадастровому инженеру для проведения ме...

...жевания земельного участка, выявилось наложение фактических границ участков истцов на земельный участок ответчика состоящий из двух земельных участков К<данные изъяты>.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, Администрация Одинцовского городского округа <данные изъяты> подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Козлова А.Ф., представитель СНТ «Им. Мичурина», Ундалова Т.С. просили оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Козлову А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок К<данные изъяты>, площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д.Труфановка, с/т им. Мичурина, уч. 3/2, Ундаловой Т. С. принадлежит по праву собственности земельный участок К<данные изъяты>, фактической площадью 1 125 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Крымский с.о., <данные изъяты>, с/т "им.Мичурина", уч.14/1, Калинина Т. А. и Калининой А. АлексА.не по праву собственности по ? доле каждой принадлежит земельный участок К<данные изъяты>, фактической площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Труфановка, с/т Им. Мичурина, уч. 15/3.

Судом исследовано представленное в материалы дела экспертно-техническое заключение от <данные изъяты>г., составленное с целью определения местоположения и площади общего земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Труфановка, СНТ «Им. Мичурина», а так же определение местоположения и площади земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> По обращению СНТ «Им. Мичурина» в лице председателя правления Романенко П.К., кадастровым инженером Гайдышевым А.Н. подготовлено экспертно-техническое заключение. Согласно данному исследованию земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:<данные изъяты>, располагаются в отводе СНТ, что подтверждено Планом (отводом) на участок земли, а также отражены в генеральном плане СНТ “Им. Мичурина”.

Согласно выводам экспертно-технического заключения, в ходе натурного обследования общего земельного участка (:ЗУ1), расположенного по адресу: <данные изъяты>, Одинцовский городской округ, СНТ «Им. Мичурина» тер, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, специалистом установлено, что исследуемый общий земельный участок (:ЗУ1), состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (границы уточнены в координатах в ЕГРН) и имеют закрепление на местности по периметру забором. На основе графического моделирования исследуемого объекта в программе АРГО установлены координаты местоположения границ исследуемого участка. Площадь исследуемого земельного участка (:ЗУ1) составляет 59516кв.м. Результатом проведенного анализа, полученной площади 59516кв.м., состоящей из площадей двух земельных участков с К<данные изъяты>, с площадью 6830 кв.м и К<данные изъяты>, с площадью 37757кв.м. при пересчете имеющихся координат поворотных точек по ЕГРН, площадь составляет52 986 кв.м. Площадь 52986 кв.м., подтверждается ответом на обращение <данные изъяты> от 07.02.2023г., выданного Управлением кадастра и картографии по <данные изъяты>. Также с учетом того что часть площади исследуемого земельного участка (:ЗУ1), находится в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0100907:786 площадь 228 кв.м., <данные изъяты> площадь 63 кв.м., <данные изъяты> площадь 9 кв.м., данные площади не вошли в площадь исследуемого земельного участка. Расчет площади исследуемого земельного участка (:ЗУ1),проведен следующим образом: 6830кв.м. +52986 кв.м. - 228 кв.м. -63 кв.м - 9 кв.м=59 516 кв.м. Данный земельный участок имеет конфигурацию, соответствующую Генеральному плану участков садового товарищества им. Мичурина В.В. по состоянию на 1982 г., заверенному главным архитектором по <данные изъяты> Ждановым А.П. В ходе натурного обследования земельных участков с кадастровыми номерами: - <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> Крымский с.о., <данные изъяты>, с/т "Им. Мичурина", уч.14/1 с площадью 897кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства; - <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе д. Труфановка, с/т “Им.Мичурина”, уч. 15/3, с площадью 800 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства; - <данные изъяты>:221расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе д.Труфановка, с/т “Им. Мичурина”, уч. 3/2 площадью 877 кв.м, установлено, что исследуемые земельные участки имеют закрепление на местности по периметру забором.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался статьями 11, 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.1, 15, 25, 26 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 5, 8, 14, 43, 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, и оценивая в совокупности представленные доказательства, изучив письменные материалы дела, суд посчитал возможным устранить реестровую ошибку и установить границы земельных участков границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:<данные изъяты> согласно экспертно-техническому заключению от <данные изъяты> кадастрового инженера Гайдышева А.Н. по описанию границ, представленной кадастровым инженером и исправить в ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков К<данные изъяты>, <данные изъяты> в части пересечения с устанавливаемыми границами земельных участков К<данные изъяты> <данные изъяты> – установив общие границы данных земельных участков.

Соглашаясь с выводами суда в части определения границ земельных участков, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части устранения реестровой ошибки.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов, такими документами-основаниями, согласно пункту 5 части 2 этой же статьи, также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Для проверки доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией приобщены и исследованы поступившие по запросу копии регистрационных дел в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель СНТ «Им. Мичурина» пояснил, что Ундалова Т.С. претендует на участок с большей площадью, изначально существовало два земельных участка, которые принадлежали брату и сестре, потом брат выкупил участок сестры и неправильно его оформил. Также подтвердил, что изначально земля находилась в границах земельного участка, движения заборов не было.

Таким образом, учитывая, что вопреки приведенным положениям закона и разъяснениям, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия реестровой ошибки, поскольку земельные участки, принадлежащие СНТ «Им. Мичурина», стоят на кадастровом учете без определения границ, судебная коллегия полагает, что выводы суда об удовлетворении требований в части признания реестровой ошибки являются ошибочными, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене. В действительности спор связан не с наличием реестровой ошибки, подлежащей исправлению, а с уточнением сведений о границах земельный участков.

На основании изложенного судебная коллегия,

руководствуясь статьями 193, 199 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части признания реестровой ошибки, принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибки отказать.

В остальной части решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Одинцовского городского округа <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>

Дело №2-6804/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ундаловой Тамары Сергеевны к СНТ им.Мичурина об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ундалова Тамара Сергеевна обратилась в суд с иском к СНТ им.Мичурина об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако, не явился в суд 12.11.2021 года и 15.11.2021 года, уважительных причин неявки не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Ундаловой Тамары Сергеевны к СНТ им.Мичурина об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невоз...

...можности сообщения о них суду.

Судья Москвин К.А.

2-2478/2024

50RS0031-01-2023-020643-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/2024 по иску Козлова Альберта Федоровича, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Ундаловой Тамары Сергеевны, Калининой Татьяны Александровны к СНТ “Им. Мичурина”, 3-м лицам: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Калининой Анне Александровне об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Альберт Федорович, Ундалова Тамара Сергеевна, Калинина Татьяна Александровна обратились в суд с иском к СНТ “Им. Мичурина” об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что истцы являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположен по адресу: АДРЕС; №, фактической площадью ..... кв.м., расположен по адресу: АДРЕС; №, фактической площадью, расположен по адресу: АДРЕС. АДРЕС. При обращении к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка, выявилось наложение фактических границ участков истцов на земельный участок ответчика состоящий из двух земельных участков К№ и №.

При проведении геодезической съемки выявлено несоответствие фактических границ земельных участков ответчика фактическим гран...

...ицам земельных участков истцов.

Представители истцов в судебное заседание до перерыва явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основания, указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ “Им. Мичурина” в судебное заседание до перерыва явился, признал исковые требование и подтвердил наличие реестровых ошибок.

3-и лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ “Р государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № 218 “О Государственной регистрации недвижимости” государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ. права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В соответствии с ri.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием приходных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Козлову Альберту Федоровичу принадлежит на праве собственности земельный участок К№, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, Ундаловой Тамаре Сергеевне принадлежит по праву собственности земельный участок К№, фактической площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, Калинина Татьяна Александровна и Калининой Анне Александровне по праву собственности по ..... доле каждой принадлежит земельный участок К№, фактической площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В материалы дела представлено экспертно-техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГг., с целью определения местоположения и площади общего земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: АДРЕС», а так же определение местоположения и площади земельных участков, с кадастровыми номерами №, №, №, по обращению Садоводческого некоммерческого товарищества «Им. Мичурина» (№) в лице председателя правления ФИО5, кадастровым инженером ФИО6 подготовлено экспертно-техническое заключение. Согласно данному исследованию земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, располагаются в отводе СНТ, что подтверждено Планом (отводом) на участок земли, а также отражены в генеральном плане СНТ “Им. Мичурина”. В ходе натурного обследования общего земельного участка (:ЗУ1), расположенного по адресу: АДРЕС, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, специалистом установлено, что исследуемый общий земельный участок (:ЗУ1), состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (границы уточнены в координатах в ЕГРН) и имеют закрепление на местности по периметру забором. На основе графического моделирования исследуемого объекта в программе АРГО установлены координаты местоположения границ исследуемого участка. Площадь исследуемого земельного участка (:ЗУ1) составляет ..... кв.м. Результатом проведенного анализа, полученной площади ..... кв.м., состоящей из площадей двух земельных участков с К№, с площадью ..... кв.м и К№, с площадью ..... кв. м. при пересчете имеющихся координат поворотных точек по ЕГРН, площадь составляет ..... кв.м. Площадь ..... кв.м., подтверждается ответом на обращение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением кадастра и картографии по АДРЕС. Также с учетом того что часть площади исследуемого земельного участка (:ЗУ1), находится в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № площадь ..... кв.м., № площадь ..... кв.м., № площадь ..... кв.м., данные площади не вошли в площадь исследуемого земельного участка. Расчет площади исследуемого земельного участка (:ЗУ1), проведен следующим образом: ..... кв.м. + ..... кв.м. - ..... кв.м. - ......м - ..... кв.м = ..... кв.м. Данный земельный участок имеет конфигурацию, соответствующую Генеральному плану участков садового товарищества им. Мичурина В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., заверенному главным архитектором по Одинцовскому району Московской области ФИО10 В ходе натурного обследования земельных участков с кадастровыми номерами: - № расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС с площадью ..... кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства; - № расположенного по адресу: АДРЕС, с площадью ..... кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства; - № расположенного по адресу: АДРЕС площадью ..... кв.м, установлено, что исследуемые земельные участки имеют закрепление на местности по периметру забором.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным устранить реестровую ошибку и установить границы земельных участков границы земельного участка с кадастровым номером №, №, №, №, № согласно экспертно-технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 по описанию границ, представленной кадастровым инженером и исправить в ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельных участков К№, №, № в части пересечения с устанавливаемыми границами земельных участков К№ и № – установив общие границы данных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Альберта Федоровича, 3-х лиц: Ундаловой Тамары Сергеевны, Калининой Татьяны Александровны к СНТ “Им. Мичурина” 3-м лицам: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Калининой Анне Александровне об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и №

Установить границы земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: АДРЕС с площадью ..... кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

Установить границы земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: АДРЕС с площадью ..... кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

Установить границы земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: АДРЕС площадью ..... кв.м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

Установить границы единого земельного участка, имевших кадастровые номера № и № по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Решение суда является основанием для внесения уточненных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова