Унжакова Юлия Витальевна

Дело № 2-120/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2021 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: К.А.В..,

с участием представителя истца: Ш.С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпеева А.В. к Маковкину А.В., Маковкиной С.А., Маковкиной Е.А., Маковкиной М.А., Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Алпеев А.В. обратился в суд с указанным иском к Маковкину А.В., Маковкиной С.А., Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П. в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером - 22:27:011601:2078, с расположенным на нем жилым домом по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>

В ноябре 2020 года представитель истца обратилась к кадастровому инженеру Л.В.В.., с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет около 277 м. по направлению на юго-запад в сторону участка, расположенного по адресу: с....

... Мамонтово, ул. <адрес>.

При уточнении границ участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, возникают новые пересечения границ с участками по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес> и с. с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, необходимо удалить точки координат границ участков: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>) и № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №. Данные границы указаны в акте согласования местоположения границ участка и согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 705 кв.м., что не превышает допустимой погрешности измерений при проведении кадастровых работ. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Являясь собственниками земельного участка, истцы не имеют возможности совершать каких-либо действий в отношении своего имущества, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков. Поскольку границы земельных участков истцов и ответчиков в действительности не имеют пересечений, то территориальный спор между истцом и ответчиками отсутствует.

На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей совместной собственности Маковкину А.В., Маковкиной С.А..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей совместной собственности Маковкину А.В., Маковкиной С.А...

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П..

Истец Алпеев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца Ш.С.Ю.. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Ответчики: Маковкин А.В., Маковкина С.А., Маковкина Е.А., Маковкина М.А., Унжаков В.И., Писарева А.Г., Писарева Е.Г., Унжакова Л.П. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, третье лицо - кадастровый инженер Л.В.В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером - №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности Алпееву А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Писарева Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью П.Г.С. и П.Ю.В..

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Писарева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью П.Г.С. и П.Ю.В..

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ брак между П.Г.С. и П.Ю.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака П.Ю.В. присвоена фамилия Унжакова.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву долевой собственности, по 1/4 доли каждому: Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П..

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву совместной собственности: Маковкину А.В. и Маковкиной С.А.. Участок находится в залоге в пользу Д.О.А. и Д.Р.А..

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается,что земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности: Маковкиной С.А. (77/200 доли), Маковкиной Е.А. (23/200 доли), Маковкиной М.А. (23/200 доли), Маковкину А.В. (77/200 доли).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира с кадастровым номером - №, площадью 57,6 кв.м., расположенная по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности: Маковкиной С.А. (77/200 доли), Маковкиной Е.А. (23/200 доли), Маковкиной М.А. (23/200 доли), Маковкину А.В. (77/200 доли).

Согласно заключению кадастрового инженера, данному ДД.ММ.ГГГГ при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, по сведениям ЕГРН границы уточняемого участка пересекаются с границами участка с кадастровым номером: № (с. Мамонтово, <адрес>). В данном случае выявлена ошибка в местоположении границ уточняемого участка. Его смещение составляет около 277 м. по направлению на юго-запад в сторону участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>.

При уточнении границ участка, расположенного по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, возникают новые пересечения границ с участками по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес> и с. с. Мамонтово, ул. <адрес>.

Для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка по адресу: с. Мамонтово, ул. <адрес>, необходимо удалить точки координат границ участков: № (с. Мамонтово, ул. <адрес>) и № (с. Мамонтово, ул. <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №.

Данные границы указаны в акте согласования местоположения границ участка и согласованы в индивидуальном порядке.

Уточненная площадь участка с кадастровым номером № составляет 705 кв.м., что не превышает допустимой погрешности измерений при проведении кадастровых работ. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков, границы которых пересекаются, отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что истец не имеет возможности совершать какие-либо действия в отношении земельного участка, находящегося в его собственности, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков ответчиков, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алпеева А.В. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности: Маковкиной С.А. (77/200 доли), Маковкиной Е.А. (23/200 доли), Маковкиной М.А. (23/200 доли), Маковкину А.В. (77/200 доли).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности: Маковкиной С.А. (77/200 доли), Маковкиной Е.А. (23/200 доли), Маковкиной М.А. (23/200 доли), Маковкину А.В. (77/200 доли).

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, Унжакову В.И., Писаревой А.Г., Писаревой Е.Г., Унжаковой Л.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова