Ушакова Марина Львовна

Дело № 2 – 4194/2015 13 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лобаневой Е.А.

при секретаре Дёминой Я.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Марины Львовны к Спичкину Павлу Алексеевичу о выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 172/640 доли в трехкомнатной <адрес>. Указанная доля в праве собственности составляет комнату площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3, который в настоящее время проживая в указанной комнате не несет бремя по содержанию имущества и не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истице использовать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по своему усмотрению, а потому она обращается в суд за защитой своих прав собственника и просит выселить ФИО3 из принадлежащей ей на праве собственности комнаты.

Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ее интересы в суд представлял по доверенности ФИО6, который доводы искового заявления поддержал в полном объеме, проси...

...л иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил (л.д.40).

Суд, выслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 172/540 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4).

Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7)

Из справки о регистрации Ф. 9 следует, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью 11,4 кв.м. в квартире находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из справки начальника 106 ОП УМВД по <адрес> ЛО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживает по указанному выше адресу постоянно (л.д. 41).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении осуществлялась собственником жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права собственника, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, между ним и истцом возникают конфликты, которые разрешаются в УМВД, а потому истице решить вопрос о снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом изложенного, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Выселить Спичкина Павла Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: