Ушань Сергей Иванович

Дело № 2- 663 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «18» февраля 2011 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Сергеева С.С.

при секретаре Орловой Е.С.,

с участием: представителя истца Бутеевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Бутеева Д.С. - Бутеева А.Н.

ответчика Ушань С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, ООО «Управляющая компания <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ТЗР» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что ее несовершеннолетний сын, ФИО1, является собственником 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>. Собственником 1/5 доли квартиры является ее бывший супруг и лишенный родительских прав отец ребенка - ФИО2 Квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью - 64, 8 кв. м., жилой площадь 40,5 кв. м. Жилая комната № площадью 17,1 кв. м., жилая комната № площадью 10,2 кв. м., жилая комната № площадью 13,2 кв. м., кухня - площадью 7,9 кв. м. На протяжении шести лет ответчик не несет бремя содержания, принадлежащей ему на праве собственности 1/5 доли квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. На нее дополнительно возлагается обязанность оплачивать как за 3/5 доли, так и за 1/5 доли имущества ответчика. В квартире сложился следующий порядок пользования квартирой. Ответчик занимает жилую изолированную комнату № площадью 17,1 кв. м, она с сыном жилые комнаты №, № площадью, 10,2 и 13,2 кв. м соответственно. Поскольку в добровольном порядке заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением и исход...

...я из этого соглашения оплачивать расходы по содержанию имущества и коммунальных услуг ответчик не желает, просит определить порядок пользования жилым помещением согласно которому ей и сыну будут предоставлены жилые комнаты №, № площадью, 10,2 и 13,2 кв. м, ответчику комната № площадью 17,1 кв. м. Кроме того, просит определить каждому из собственников квартиры доли в оплате расходов по квартирной плате, пропорционально долям собственности и обязать ООО «УК ТЗР» заключить с каждым из собственников соглашение об оплате расходов по квартирной плате, пропорционально долям собственности в квартире.

В судебное заседание истец ФИО3, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, согласился с предложенным истцом вариантом порядка пользования жилым помещением, а также с требование о заключении отдельных договоров для оплаты услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований о заключении отдельных договоров по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг не возражал (л.д. ).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес> в <адрес>. Данная квартира состоит из трех изолированных комнат, общей площадью - 64, 8 кв. м., жилой площадь 40,5 кв. м. Жилая комната № площадью 17,1 кв. м., жилая комната № площадью 10,2 кв. м., жилая комната № площадью 13,2 кв. м., кухня - площадью 7,9 кв. м (л.д. 6-8). Согласно Свидетельства о регистрации права за несовершеннолетним ФИО1 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в общедолевой собственности на спорную квартиру (л.д. 5). Собственником 1/5 доли квартиры является ответчик по делу ФИО2, что подтверждается сведениями, имеющимися в техническом паспорте на спорную квартиру (л.д. 6 оборот). Также из технического паспорта на спорную квартиру следует, что собственником 1/5 доли числится ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29). Из пояснений представителя истца, ответчика следует, что на долю собственности умершего ФИО6 они не вступали, документы на данное имущество в порядке наследования не оформляли.

Учитывая, что добровольное соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто, а также учитывая, что предложенный истцом вариант пользования жилой площадью не нарушает прав ответчика, поскольку ему будет выделена жилая площадь, превышающая по размеру его долю и на предложенном варианте истец настаивал, суд находит возможным определить порядок пользования трехкомнатной квартирой 57 в <адрес> выделив в пользование несовершеннолетнему ФИО1 комнату жилой площадью 10,2 кв.м и комнату жилой площадью 13,2 кв. м, а в пользование ФИО2 комнату жилой площадью 17,1 кв.м, оставив им в совместное пользование коридор, кухню, ванную, туалетную и кладовую комнаты.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено.

ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). От брака имеют ребенка - сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который после расторжения брака между родителями стал проживать с матерью, но зарегистрирован в <адрес>. 17 по <адрес>, собственником 3/5 долей которой является. В квартире также зарегистрирован и проживает ФИО2, являющийся собственником 1/5 доли квартиры.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за лицами зарегистрированными в указанной квартире числится задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг в размере 11363 руб. 54 коп., из отзыва ООО «Управляющая компания <адрес>» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 15419 руб. 81 коп. (л.д. 4, 35).

С учетом того, что ФИО3, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 не достигли соглашения о порядке несения расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из них определив ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 3/5 доли расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг начисляемых ООО «УК ТЗР», ФИО2 определить 1/5 долю расходов по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг начисляемых ООО «УК ТЗР».

Данный порядок и размер расходов определен судом с учетом согласия истца нести расходы за своего несовершеннолетнего сына, без возложения на ФИО2 обязанности участвовать в данных расходах, как на отца ребенка.

Поскольку в соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а ООО «Управляющая компания <адрес>» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соглашение об оплате 3/5 долей указанных расходов должно быть заключено между истцом ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 и ООО «Управляющая компания <адрес>». Соглашение об оплате 1/5 доли указанных расходов должно быть заключено между ФИО2 и ООО «Управляющая компания <адрес>».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой 57 в <адрес>, выделив в пользование несовершеннолетнего ФИО1 комнаты жилой площадью 10,2 кв.м и 13,2 кв.м, а в пользование ФИО2 комнату жилой площадью 17,1 кв.м, оставив им в совместное пользование коридор, кухню, ванную, туалетную и кладовую комнаты.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение - <адрес>. 17 по <адрес> ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в размере 3/5 долей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение - <адрес>. 17 по <адрес> ФИО2, в размере 1/5 доли платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» заключить с ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере 3/5 долей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг размере 1/5 доли платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» направлять ФИО3, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 соответствующий платежный документ об оплате 3/5 долей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» направлять ФИО2, соответствующий платежный документ об оплате 1/5 доли платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Судья : С.С.Сергеев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «14» марта 2011 года

Тракторозаводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сергеева С.С.

при секретаре Орловой Е.С.,

с участием: представителя истца Бутеевой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Бутеева Д.С. - Бутеева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО2, МИ ФНС № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бутеева Е.А., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Бутеева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения обратилась в суд с иском к Ушань С.И., МИ ФНС № по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что ее сын Бутеев Д.С. является собственником 3/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ул. им. Менжинского <адрес>. Собственником 1/5 доли квартиры является ее бывший супруг и лишенный родительских прав отец ребенка - Ушань С.И. Собственником другой 1/5 доли квартиры являлся дядя ее сына Ушань А.И., который умер в июне 2006 <адрес> ответчика и умершего Ушань А.И. - Ушань И.С. умер в августе 2005 г., мать ответчика и умершего Ушань А.И. - Ушань Р.А. умерла в мае 2002 <адрес> после смерти матери, отца и брата в наследство не вступил, в квартире не проживал, не нес бремя ее содержания. Других наследников кроме ответчика и ее сына - Бутеева Д.С. не имеется. С 2003 года по настоящее время она с сыном проживает и несет бремя содержания спорной квартирой. В связи с указанным просит установить факт принятия наследст...

...ва 1/5 доли квартиры расположенной по адресу <адрес> ул. им. Менжинского <адрес> несовершеннолетним Бутеевым Д.С. после смерти своего дяди Ушань А.И., признать право собственности на указанную долю в квартире за Бутеевым Д.С.

В судебное заседание истец Бутеева Е.А., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Бутеева Д.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бутеевой Е.А., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Бутеева Д.С. - Бутеева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Ушань С.И. не предпринимает ни каких мер для оформления наследства в виде 1/5 доли собственности на квартиру после смерти своего брата Ушань А.И. Ему была оказана помощь в сборе документов для оформления права собственности, наследства, часть документов была подготовлена, однако, ответчик до настоящего времени не предпринял ни каких действий для оформления наследства. Указанное по мнению истца свидетельствует о нежелании ответчика принимать наследство, в связи с чем наследником принявшим 1/5 долю принадлежавшую Ушань А.И. является несовершеннолетний Бутеев Д.С.

Ответчик Ушань С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МИ ФНС № по <адрес> в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес> в <адрес>. Согласно копии Свидетельства о регистрации права за несовершеннолетним Бутеевым Д.С. зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в общедолевой собственности на указанную квартиру (л.д. 6). Собственником 1/5 доли квартиры является ответчик по делу Ушань С.И., что подтверждается сведениями, имеющимися в техническом паспорте на спорную квартиру (л.д.8), а также справкой МУП «БТИ <адрес>» (л.д. 16). Также из указанных документов следует, что собственником 1/5 доли числится Ушань А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Отец Ушань С.И. и Ушань А.И. - Ушань И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), мать Ушань С.И. и Ушань А.И. - Ушань Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком следует, что других наследников после Ушань И.С, Ушань А.И., Ушань Р.А. не имеется. Данное обстоятельство подтверждается также судебным решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к МИ ФНС № по <адрес>, ФИО2 об установлении факта нахождения на иждивении ФИО3 не менее года до дня его смерти, признании права собственности на 2/5 доли квартиры, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

В судебном заседании также установлено, что действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 - Бутеева Е.А. проживая с ребенком в спорной квартире, фактически приняла 1/5 долю наследства, оставшегося после смерти Ушань А.И., поскольку оплачивала содержание квартиры, в том числе и 1/5 доли Ушань А.И. В то же время ответчик Ушань С.И. имея возможность по оформлению права собственности на наследственное имущество в виде 1/5 доли оставшейся после смерти своего брата Ушань А.И., но не предпринимая ни каких действий для принятия и оформления указанной доли наследственного имущества.

В связи с указанным суд находит требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 об установлении факта принятия наследства 1/5 доли <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес> Бутеевым Д.С. после смерти Ушань А.И., признании права собственности наследственное имущество оставшееся после смерти Ушань А.И. в виде 1/5 доли общедолевой собственности в <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес> за Бутеевым Д.С. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.

Установить факта принятия наследства оставшегося после смерти ФИО4 в виде 1/5 доли общедолевой собственности в <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес> ФИО1.

Признать право собственности на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО4 в виде 1/5 доли общедолевой собственности в <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес> за ФИО1

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Сергеев