Ушкарев Владимир Вячеславович

дело 2-710/2018

УИД №-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декаброя 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушкарева В.В. к Администрации города Иланский, (третье лицо – Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Нотариус Иланского нотариального округа, Администрация Иланского района) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ушкарев В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, указав, что данный жилой дом и находящийся при доме земельный участок принадлежали матери истца – ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.05.1979 года. Договор был составлен в простой письменной форме, право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Спорный дом совместно с прилегающим к нему земельным участком ФИО1 приобрела за 7000 рублей у ФИО2 ФИО1 сразу же вселилась в спорный дом, истец на тот момент времени проживал с матерью в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО1 не являясь собственником спорного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как своим собственным, с 15.05.1979 года по день смети ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, было открыто наследство в виде спорного дома и земельного участка, которое фактически принял истец. Ушкарев В.В. принял меры к сохранности спорного дома, ухаживает за спорным домом, обрабатывает земельный участок. В установленный законом шести месячный срок истец обратился с заявление...

...м к нотариусу о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом истцу выдано не было, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на спорный дом. Право собственности ФИО1, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Претензий к истицу по поводу спорного дома со стороны соседей и третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика: администрации города Иланский Красноярского каря, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Иланский Межмуниципальный отдел, нотариуса Иланского нотариального округа, администрации Иланского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не заявлено.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера №, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду пояснила, что с мая 1979 года в спорном доме проживала мать истца – ФИО1, совместно с матерью проживал и истец. Спорный дом ФИО1 купила за 7000 рублей у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом, как своим собственным, с 15.05.1979 года по день смети ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, истец фактически принял наследство. Ушкарев В.В. принял меры к сохранности спорного дома, ухаживает за спорным домом, обрабатывает земельный участок. Истец своевременно обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом истцу выдано не было, поскольку покупка дома не зарегистрирована, земельный участок на кадастровом учете не состоит. Спора по домовладению и земельному участку нет. Других наследников нет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что в спорном доме мать истца – ФИО1 проживала с мая 1979 года совместно с истцом. Спорный дом она купила у ФИО2 за 7000 рублей, и сразу же в него въехала. ФИО2 давно умер. ФИО2 и его наследники притязаний на дом не заявляли. В 2000 году ФИО1 умерла, истец стал ухаживать за спорным домом и земельным участком. Других наследников нет. Спора с соседями по границам земельного участка и домовладения нет. Второй сын ФИО1 – ФИО3 умер 10 лет назад.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки ЕГРН объект спора, жилой дом расположен по адресу: <адрес> площадью 20 кв.м., кадастровый №.

В реестре муниципальной собственности Иланского района и города Иланский спорный дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о смерти, согласно которого ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого, в графе отец прочерк, а матерью указана ФИО1; договор, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> за 7000 рублей; справка МП ОМВД в Иланском районе, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о рождении на имя Ушкарева В.В., согласно которого матерью является ФИО1, в графе отец прочерк; справка БТИ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество, жилой дом по адресу: <адрес> на основании договор купли продажи дома от 02.04.1960 г. Реестр № б/н; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ушкарев В.В. унаследовал после смерти матери ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу <адрес>; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой, после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено, наследники с заявлением о принятии наследства по закону (завещанию) не обращались, свидетельство о праве на наследство на закону (завещанию) не выдавалось.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в 1979 году спорный жилой дом был приобретен матерью истца – ФИО1 у ФИО2 за 7000 рублей, и с указанного времени ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в этом доме, несла бремя его содержания. После смерти матери истец несет бремя содержания спорного дома. Таким образом, установлено, что ФИО1 заселилась в спорный дом на законных основаниях, открыто и добросовестно пользовались домом более 37 лет.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после смерти было открыто наследство в виде спорного дома, которое фактически принял истец. Ушкарев В.В. принял меры к сохранности спорного дома, ухаживает за спорным домом, обрабатывает земельный участок. В установленный законом шести месячный срок истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом истцу выдано не было, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на спорный дом, земельный участок на кадастровом учете не состоят.

Согласно п. 8, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.02.2012 года № 9 – при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ушкаревым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 20 кв. м., кадастровый №, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 11 декабря 2018 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева