Усоян Зарик Толиковна

№ 2-3829/2024

__

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2024 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Дятловой В.С., при ведении протокола помощником судьи Расуловым Р.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Садояну Т. М., Усоян З. Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В предварительном судебном заседании стороны (представитель истца, наделенный истцом соответствующими полномочиями, ответчики Садоян Т.М., Усоян З.Т., представитель ответчика Садоян Т.М. адвокат Пьянков В.М.) просили суд об утверждении мирового соглашения на согласованных сторонами условиях, пояснив, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им известны и понятны.

Суд, выслушав стороны, изучив условия мирового соглашения, считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, условия мирового соглашения выражены в письменной форме, мировое соглашение подписано сторонами, которые просили суд об утверждении мирового соглашения.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены сторонам в судебном заседании, им понятны, о чем также указано в тексте миров...

...ого соглашения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь главой 14.1, ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПКРФ, суд

определил :

по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Садояну Т. М., Усоян З. Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. По состоянию на «xx.xx.xxxx года задолженность по кредитному договору __ от «xx.xx.xxxx года составляет 3,180,942.46 руб. в том числе 3,180,942.46 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору __ от «xx.xx.xxxx года в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору __ от «xx.xx.xxxx года осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере (<данные изъяты>) Двенадцать целых сорок девять сотых процентов годовых. Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой».

3.1. Настоящая процентная ставка повышается на <данные изъяты> пункта, в случае если Заемщик не соответствует Критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п. 5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной Даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем.

3.2. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: - Имущественного страхования. - Личного страхования. - Титульного страхования.

3.3. Процентная ставка увеличивается на <данные изъяты> (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

3.4. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на <данные изъяты> (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию. 4) Неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

3.5. Процентная ставка по кредиту снижается на 1 (Один) процентный пункт при зачислении средств материнского (семейного) капитала в счет погашения Кредита.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ *

Аннуитетного 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес)

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная <данные изъяты> от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения, делённая на <данные изъяты>%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее xx.xx.xxxx числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «xx.xx.xxxx года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления МС в силу признается равной 0,00 руб. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. В случае, если в срок до «xx.xx.xxxx, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на <данные изъяты> (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком xx.xx.xxxx календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение xx.xx.xxxx месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п.З и 5 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения МС. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, находящаяся по адресу: ..., Кадастровый номер: __, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 007 000 (пять миллионов семь тысяч) рублей 00 копеек., принадлежащую на праве собственности Садояну Т. М., Усоян З. Т.

7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпощлину в размере 37002.51 руб. отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее xx.xx.xxxx дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Засльцовский районный суд г. Новосибирска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Заельцовском районном суд г. Новосибирска.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Садояну Т. М., Усоян З. Т. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья В.С. Дятлова