Устинников Николай Васильевич

Дело № 2-254/2017

Поступило в суд 26.12.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинникова Н. В. к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, ТСЖ «<адрес> поляна» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Устинников Н.В. обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес>, ТСЖ «Л. поляна» и просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> этажный дом, общей площадью 298,5 кв.м., жилой площадью 69,7 кв.м., вспомогательной 228,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом ТСЖ «<адрес>», расположенного в <адрес>, где ему предоставлен земельный участок №, площадью № по <адрес> получения земельного участка стал строить жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ подал в администрацию <адрес> заявление о предоставлении земельного участка для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (стр). На основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для завершения строительства жилого дома мэрия <адрес> утвердила план границ земельного участка поселений, площадью ДД.ММ.ГГГГ га. Получен кадастровый план земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ года вселился и стал проживать в доме, продолжая заниматься отдельными работами. Однако, разрешения на строительство, согласования проекта жилого дома с архитектором района своевременно не получил. В настоящее вредя домостроение со всеми постройками возведено полностью. Обратился в администрацию <адрес> с просьбой разрешить вв...

...од в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности, но отказали, поскольку не было разрешения на строительство, технического плана объекта капитального строительства. Указанная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец - Устинников Н.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков – мэрии <адрес>, администрации <адрес>, ТСЖ <адрес> поляна» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению с ним сделок регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено <адрес> законодательством.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Устинников Н.В. является членом ТСЖ «<адрес> поляна», что подтверждается справкой ТСЖ «<адрес> поляна» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

На основании ходатайства главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Устинникову Н.В. предоставлен земельный участок для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> <адрес>.) (л.д.8,9).

Распоряжением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден план границ земельного участка из земель поселений площадью ДД.ММ.ГГГГ га, необходимого для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> <адрес>. В отношении землепользователя, подтвердившего в установленном законом порядке свои права на не завершенный строительством жилой дом по <адрес>, дано распоряжение оформить правоотношения с мэрией по землепользованию (л.д.10,11).

ДД.ММ.ГГГГ Устинниковым Н.В. получен кадастровый паспорт земельного участка №, согласно которому земельный участок с местоположением: обл<адрес>, <адрес>., расположенного относительно индивидуального жилого дома (не завершенный строительством) имеет площадь 900 кв.м., кадастровый №. Разрешенное использование (назначение) земельного участка: для завершения строительства индивидуального жилого дома (л.д.14-15).

Согласно акту о текущем состоянии самовольно возведенной постройки индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ комиссия, назначенная распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од установила, что фактический объем выполненных работ в отношении возведенной хозспособом постройки – индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке из земель поселений по адресу: <адрес> (стр.) составляет 100 %, за исключением перегородки 26%, полы 0%, внутренняя отделка 0%, благоустройство территории 32% (л.д.98-99). На ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации <адрес> также был составлен акт о текущем состоянии незавершенного строительством объекта, в котором указано, что фактически выполненный объем работ составлял 100%, за исключением окна, двери 50% и отделка 0% (л.д.108).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году возведен двухэтажный жилой дом (<адрес>), общей площадью 298,5 кв.м., жилой площадью 69,7 кв.м., вспомогательной площадью 228,8 кв.м. Имеет холодный пристрой <адрес> служебные строения (<адрес>) (л.д.16-33).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества имеет кадастровый №, расположен в пределах земельного участка по <адрес>. в <адрес>. Разрешение на строительство не предъявлено (л.д.12,13).

Согласно экспертному заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> филиала <адрес> инвентаризации и технического учета, выводам которого у суда нет оснований не доверять, на момент обследования строительные конструкции жилого дома (фундамент, наружные ограждающие и внутренние стены подвала и 1-2-го этажа, перегородки, перекрытия междуэтажные и чердачные, конструкция пола подвала, конструкции лестниц, элементы крыши) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации <адрес>). На момент обследования, строительные конструкции жилого дома, расположенного в <адрес> стр. не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.55-89,123-155).

Из заключения ООО «ЭЦ «<адрес>» следует, что жилой дом по <адрес>. в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности Технического регламента (л.д.156-160).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома (<адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>. соответствует требованиям п. 2.1 СанПиН № «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГСанитарно – гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.171-173).

Рыночная стоимость объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 1 631 700 рублей (л.д.111-121).

При обращении в администрацию <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в виду отсутствия разрешения на строительство, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, технического плана объекта капитального строительства (л.д.91,92).

На обращение Устинникова Н.В. в департамент земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> по оформлению земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ему дан ответ за № о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой <адрес>, земельный участок, необходимый для эксплуатации указанного дома будет предоставлен в порядке ст. 39.14 Земельного кодекса РФ (л.д.110).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на жилой дом по <адрес>, так как земельный участок, на котором возведен жилой дом, был предоставлен истцу на основании ходатайства администрации района специально для завершения строительства индивидуального жилого дома. Дом построен с соблюдением всех установленных строительных норм и правил, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, другие лица, заявляющие права на жилой дом, отсутствуют.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Размещение на спорном земельном участке жилого дома соответствует основному виду разрешенного использования земельным участком, что также не является препятствием для признания права собственности на дом за истцом.

Со стороны собственника земельного участка не было никаких попыток изъять земельный участок у Устинникова Н.В., оспорить его право пользования им, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования спорным земельным участком со стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Устинниковым Н. В. право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 298,5 кв.м., жилой площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Зотова

Дело № 2-1219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

с участием представителя истца Середы Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елистратовой О. К. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 245,4 кв.м., жилой площадью 72,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований указывает, что по договору купли-продажи от 22.04.20004 года она приобрела у Щ за 1 250 000 руб. незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект представлял собой индивидуальный жилой дом, но без внутренней отделки и без подключения систем коммуникаций. За счет собственных средств она завершила строительство, однако, зарегистрировать свое право собственности на дом не может, поскольку отсутствуют разрешительные документы на его строительство. У предыдущего собственника Щ имелось членство и Жилищно-строительном кооперативе «Лесная поляна», на территории которого расположен дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № об определении и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (стр). ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение мэрии <адрес> за №-р об утверждении плана границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Согласно сведениям об объекте незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект имеет процент готовности 93%, застройщиком указан Щ Обязательства по договору купли-продажи полностью сторонами исполнены, получение Щ денежных средств подтверждается расписками, предмет договора фактически был передан. С 2004 г. она (истец) является членом ЖСК «Лесная поляна». При обращении в администрацию района, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод индивидуального жилого до...

...ма в эксплуатацию. Поскольку у нее отсутствует разрешение на строительство, то в силу положений ст. 222 ГК РФ дом является самовольной постройкой. Но учитывая, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, соответствует всем нормам и правилам, предъявляемым к данного вида недвижимому имуществу, не представляет угрозу для жизни и здоровья, проживающих в нем лиц и других граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также положения п. 1, п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, разъяснений Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № в п.п.3 п.26 постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможно сохранение указанного дома и признание на него права собственности.

В судебное заседание истец Елистратова О.К. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.186), направила для участия в деле своего представителя – по доверенности Середу Г.Л., которая доводы и требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска (л.д.165-168).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил.

Третье лицо Щ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ЖСК «Лесная поляна», Мешкова Е.А., Устинникова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании предварительного договора купли-продажи незавершенного строительством объекта, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Елистратовой О.К. и Щ, и последующего исполнения содержащихся в нем условий сделки купли-продажи, истец приобрела вышеуказанный объект, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12,89). Стоимость объекта составила 1 250 000 руб., которые были переданы Елистратовой О.К. в полном объеме Щ, что подтверждается расписками (л.д.15-17,187-189).

Право собственности Щ (продавца) подтверждается актом незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно справки ЖСК «Лесная поляна» Щипанов О.А. являлся членом ЖСК и имел незавершенный строительством жилой <адрес>ьстр. по <адрес> в <адрес> (л.д.18,193).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № об определении и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (стр) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение мэрии <адрес> за №-р об утверждении плана границ земельного участка (л.д.20).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д.22-24), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.77-85), кадастровым делом (л.д.172-180).

Согласно сведениям об объекте незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект имеет процент готовности 93, застройщиком указан Щ (л.д.25-27,190-192).

С момента передачи Щ незавершенного строительством объекта, истец с 2004 г. является членом ЖСК «Лесная поляна» (л.д.28).

Согласно плана объекта, расположенного по адресу: <адрес> (стр) составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, год постройки 2005, смешанного типа состоит из трех этажей, наземных два, подземных один, общей площадью 245,4 кв.м., жилой площадью 72,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость здания составляет 2 124 979 руб. (л.д.29-33,112-116).

Из инженерно-топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах земельного участка (л.д.34-35,92).

В соответствии с положениями ст.222 ч.1 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с положениями части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> стр. соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.36-37,88).

Согласно экспертному заключению ООО «ТЕКТОНИКА» №-Т3.ЖД от 22.03.2018г. эксперт пришел к выводу, что несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное помещение жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д.38-53,117-132).

В экспертном заключении «Автоматика-АСО» № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что индивидуальный жилой дом условный № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в РФ (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка до зданий на прилегающих участках (л.д.54-62,133-141).

Из заключения кадастрового инженера С от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что права собственников смежных земельных участков не нарушены (л.д.95-111).

Привлеченные к участию в деле собственники земельных участков, граничащих с земельным участком истца, Мешкова Е.А., Устинникова Н.В., не заявили о нарушении их прав сохранением спорного жилого дома.

Таким образом, из вышеуказанных доказательств следует, что спорный объект незавершенного строительства расположен в пределах принадлежащего истцу земельного участка, соответствует всем нормативным требованиям, предъявляемым к данного вида строениям, его сохранение не нарушает прав и свобод других лиц, а также не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями практики применения части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, данными в пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию незавершенного строительством объекта само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец принимала меры к получению разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию, обращалась в уполномоченные органы для регистрации объекта, но ей было отказано в виду изменения порядка выдачи документации на строительство индивидуального жилого дома и ввода его в эксплуатацию. Кроме того, строительство дома было осуществлено Щ, который разрешение на строительство не получал, истец после приобретения незавершенного строительством объекта была лишена возможности получить такой акт (л.д.63-64,65, 76, 90, 93-24).

Поскольку судом установлено наличие границ земельного участка, где расположено спорное домовладение, соответствие данного строения всем строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и нарушения прав иных лиц сохранением указанного домовладения, то исковые требования Елистратовой О.К. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елистратовой О. К., удовлетворить.

Признать за Елистратовой О. К. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 245,4 кв.м., жилой площадью 72,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Елистратовой О. К. на жилой <адрес>, общей площадью 245,4 кв.м., жилой площадью 72,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу- /подпись/ Т.В. Баринова