Устинов Семён Сергеевич

№ 2-43/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 19 марта 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.А., при секретаре Насоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка к Устинову С.С. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

в Навашинский районный суд обратилось Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) в лице Волго-Вятского Банка с исковым заявлением к Устинову С.С.. С учетом уточненных исковых требований просят расторгнуть с ответчиком договоры аренды *** от ../../....г. и *** от ../../....г., взыскать с Устинова С.С. задолженность по договору аренды *** от ../../....г. в размере 214 736 руб.72 коп., из которых: 154 450 руб. – задолженность по арендной плате, 60 286 руб.72 коп. – задолженность по неустойке; взыскать с Устинова С.С. задолженность по договору аренды *** от ../../....г. в размере 114 256 руб.24 коп., из которых: 82 320 руб. – задолженность по арендной плате, 31 936 руб.24 коп. – задолженность по неустойке. Основания, на которых истец ПАО Сбербанк обосновывает свои требования, подробно изложены истцом в исковом заявлении.

Истец ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка, извещенный своевременно и надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ...

Показать ещё

...исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Устинов С.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил. О времени и месте судебного разбирательства извещался по месту жительства, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ../../....г. г. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Далее - Банк, Истец) и Устиновым С.С. (Далее - Ответчик, Арендатор) был заключен краткосрочный договор *** аренды нежилого помещения (далее - Договор ***).

В соответствии с п. 1.1. Договора *** истец принял на себя обязательство передать ответчику во временное владение и пользование нежилое встроенное помещение *** площадью 8.0 кв.м., *** площадью 9.3 кв.м, и места общего пользования площадью 30.0 кв.м., расположенных на втором этаже двухэтажного кирпичного здания площадью 709,9 кв.м, по адресу: *******, пер. Дзержинского, 4, на срок 11 месяцев.

Согласно пп. 3.3.3. Договора *** ответчик принял на себя обязательство вносить (уплачивать) арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1. Договора *** Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование помещением в сумме 350 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр в месяц, в т.ч. НДС 18% и за места общего пользования в сумме 50 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр, в том числе НДС 18%. Сумма арендной платы в месяц составляет 7 555 (Семь тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % 1 152,46 (Одна тысяча сто пятьдесят два) рубля 46 коп.

Арендатор обязан вносить арендную плату самостоятельно не позднее 20 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (п. 4.3 Договора ***).

В соответствии с п. 5.2 Договора *** при нарушении срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме - во исполнение условий Договора аренды *** передал ответчику помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом приема- передачи помещений в аренду от ../../....г..

Между тем ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет и в настоящее время, по представленным истцом и проверенным судом уточненным расчетам, за Устиновым С.С. числится задолженность за период с ../../....г. по ../../....г. в размере 160816,76, из которых: 124230,00 руб. – задолженность по арендной плате, 36586,76 – задолженность по неустойке

Судом установлено, что ../../....г. между истцом ПАО Сбербанк России и Устиновым С.С. был заключен краткосрочный договор *** аренды нежилого помещения (далее - Договор ***).

В соответствии с п. 1.1. Договора *** истец принял на себя обязательство передать ответчику во временное владение и пользование нежилое встроенное помещение складского типа *** площадью 11,2 кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания площадью 709,9 кв.м, по адресу: *******, *******, на срок 11 месяцев.

Согласно пп. 3.3.3. Договора *** Арендатор принял на себя обязательство вносить (уплачивать) арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

В соответствии с п. 4.1. Договора *** Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование помещением в сумме 350 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр в месяц, в т.ч. НДС 18%. Сумма арендной платы в месяц составляет 3 920 (Три тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18 % 597 (Пятьсот девяносто семь) рублей 97 коп.

Арендатор уплачивает арендную плату самостоятельно не позднее 20 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (п. 4.3 Договора ***).

В соответствии с п. 5.2 Договора *** при нарушении срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,1%, включая НДС, от просроченной суммы арендной платы.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме - во исполнение условий Договора аренды *** передал Арендатору помещение, что подтверждается подписанным сторонами актом приема- передачи помещений в аренду от ../../....г..

Между тем ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет и в настоящее время, по представленному банком и проверенному судом уточненному расчету за ответчиком числится задолженность за период с ../../....г. по ../../....г. размере 83072,64 руб., из которых: 62720,00 руб. – задолженность по арендной плате, 20352,00 руб. – задолженность по неустойке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд го истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что со стороны Устинова С.С. имеет место длительное (сроком более одного года) неисполнение арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы, поэтому требования истца о расторжении договоров аренды *** от ../../....г. и *** от ../../....г. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что со стороны взыскателя ответчику были предъявлены претензии от ../../....г. *** с требованием о выплате суммы задолженности по арендной плате, а также погашении неустоек.

Претензия была получена ответчиком ../../....г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Несмотря на предъявленные требования, со стороны ответчика ответа на претензию не последовало, от разрешения спора в претензионном порядке ответчик уклонился.

Представленный истцом расчет суд находит правильным и также соглашается с ним. При этом, факта злоупотребления истцом своим правом судом не установлено.

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании с Устинова С.С. задолженности по арендной плате и взысканию неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5 638 рублей 90 копеек, что подтверждается платежным поручением *** от 22.11.2017 г. Поэтому понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 638 рублей 90 копеек подлежат взысканию с ответчика Устинова С.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанки России» в лице Волго-Вятского Банка к Устинову С.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды *** от ../../....г., заключенный между ПАО Сбербанк России и Устиновым С.С.. Взыскать с Устинова С.С. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка сумму задолженности по договору аренды *** от ../../....г. в размере 160816,76 руб., из которых: 124230,00 руб. – задолженность по арендной плате, 36586,76 – задолженность по неустойке.

Расторгнуть договор аренды *** от ../../....г., заключенный между ПАО Сбербанк России и Устиновым С.С.. Взыскать с Устинова С.С. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка сумму задолженности по договору аренды *** от ../../....г. в размере 83072,64 руб., из которых: 62720,00 руб. – задолженность по арендной плате, 20352,00 руб. – задолженность по неустойке.

Взыскать с Устинова С.С. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 638 (пять тысяч шестьсот тридцать восемь) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Мельникова

Свернуть