Усунцынов Николай Алексеевич

Дело № 2-4321/2015г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2015 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Мукабенове Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усунцынова Н.А. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Усунцынов Н.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе <адрес>. Этим же решением предоставлен земельный участок 0,4 га под строительство коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта. Решением исполкома городского Совета народных депутатов г.Элисты от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вновь созданный гаражный кооператив «<данные изъяты>». Он принят в члены кооператива, в связи с чем ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Гараж построен им в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража с подвалом составляет 42,9 кв.метров. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще право собственности на гараж им своевременно не оформлено, ввиду юридической неграмотности. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № (лит.1) общей площадью 22,8 кв.м., с подвалом площадью 20,1 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., ра...

...сположенный по адресу<адрес>

В судебное заседание истец Усунцынов Н.А. не явился. В заявлении от 26 октября 2015 года просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города Элисты, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РК Дабжаев А.П. в направленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК, ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из архивной копии решения исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных и организации коллективных гаражей в восточном жилом районе города» следует, что организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе в микрорайоне №, предоставлен земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей.

Из справки ГСК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Усунцынов Н.А. является владельцем гаража № в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>. Задолженностей по оплате электроэнергии и взносов не имеет.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты № от 18 августа 2015 года подтверждается, что гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>», значится за Усунцыновым Н.А..

Статьёй 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, судом установлено, что Усунцынов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

Следовательно, на истца распространяется действие статьи 234 ГК РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, по состоянию на 19 августа 2015 года гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет стены из железобетонных плит и железобетонные перекрытия, грунтовые полы, что подтверждает тот факт, что данный гараж построен капитально, прочно связан с землей, соответственно, может быть отнесен к категории недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, принимая во внимание, что спорный гараж находится на территории гаражного кооператива на земельном участке, специально отведенном надлежащим органом для строительства гаражей, с учетом того, что отведенный истцу земельный участок используется по целевому назначению, Усунцынов Н.А. открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом на протяжении <данные изъяты>, сведений о том, что владение и пользование истцом гаражом на протяжении всего периода времени его существования, нарушает чьи либо права или законные интересы, а также кем либо оспаривалось, не имеется, суд может признать за истцом права собственности на указанный гараж.

Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность признания за истцом права собственности на построенный им гараж, как того требует статья 56 ГПК РФ, участниками процесса в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что право собственности на гараж своевременно в надлежащей форме истцом зарегистрировано не было ввиду юридической неграмотности.

Обращаясь в суд, истец Усунцынов Н.А., фактически владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности на него, преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности.

С учётом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Усунцынова Н.А. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Усунцыновым Н.А. право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов