Увайдельдинова Клара Дюсембаевна

Дело № 2-757/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года город Омск

Центральный районный суда г. Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре Киштеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Увайдельдинова Олжабай Васильевича к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

Увайдельдинов О.В. обратился в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность. В обоснование требований указывает, что истец и члены его семьи обратились к Муниципальному образованию городской округ г. Омск с просьбой заключить с ними договор передачи приватизированного ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> муниципальную собственность, а также заключить с ними договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска отказал истцу в принятии в муниципальную собственность жилого помещения, мотивировав свой отказ тем, что после приватизации жилого помещения истец вселил в него своего отца, У.В.С., и последний зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, что создает препятствие в его принятии.

Считает, что данным решением право истца нарушено.

Просит признать неправомерным отказ департамента жилищной политики Администрации г. Омска в принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Признать за истцом право на передачу в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Возложить обязанность на департамент жи...

...лищной политики Администрации г. Омска принять в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Возложить обязанность на департамент жилищной политики Администрации г. Омска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>. (л.д. 4-6)

В судебном заседании истец Увайдельдинов О.В. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. (л.д. 22)

Представитель истца Шевченко А.А., действующий на основании доверенности (л.д. 16), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в части. Требования в части неправомерного отказа департамента жилищной политики Администрации г. Омска в принятии в муниципальную собственность жилого помещения не поддержал. Пояснил, что исходя из закона, который регламентирует передачу жилого помещения в муниципальную собственность следует, что граждане вправе передать жилое помещение и заключить договор социального найма. В этой связи, наличие граждан, прописанных в жилом помещении вместе с собственником, не имеет значения. Все граждане, проживающие в жилом помещении, а именно четыре собственника и отец одного из собственников стоят на очереди, в качестве нуждающихся. Исходя из письма, поступившего от Администрации г. Омска, в связи с разграничением полномочий, в январе документы были переданы в департамент жилищной политики Администрации г. Омска. На данный момент У.В.С. выписан из квартиры.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г. Омска, третьего лица Администрации г. Омска Рыжих А.В., действующая на основании доверенности (л.д. 26, 27), в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что в соответствии с законом, возможно принятие в муниципальную собственность жилого помещения. Однако полномочий для принятия в муниципальную собственность и издание распорядительного документа департамент жилищной политики не имеет, в настоящее время таких полномочий – нет. До 2016 года такие полномочия были у департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, затем они были переданы департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, но у них отсутствует возможность принять данное жилое помещение в муниципальную собственность.

Иные третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. (л.д. 17, 21, 23, 24)

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Порядок принятия в муниципальную собственность города Омска жилых помещений, находящихся в собственности граждан урегулирован положениями главы 4 Решения Омского городского Совета от 13.06.2007 N 20 "Об управлении муниципальной собственностью города Омска". В соответствие со ст. 21 названного Решения для передачи в муниципальную собственность города Омска приватизированных жилых помещений, являющихся единственным местом постоянного проживания граждан, которым эти помещения принадлежат на праве собственности и являются свободными от обязательств, в структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее функции по управлению муниципальным имуществом города Омска, представляется письменное обращение с приложением правоустанавливающего документа, кадастрового (технического) паспорта, копии финансового лицевого счета, документов, подтверждающих отсутствие обременений, наличие прав третьих лиц на передаваемое жилое помещение.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, приватизировавшие жилые помещения граждане, имеют право передать принадлежащее им жилое помещение, являющееся их единственным местом проживания и свободное от обязательств третьих лиц, в пользу того государственного органа либо органа местного самоуправления, который предоставлял им данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, Увайдельдинов О.В., Увайдельдинова К.Д., Увайдельдинова А.О., Увайдельдинов А.О. приняли в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>, по ? доли (л.д. 7), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на ? долю в вышеуказанном жилом помещении. (л.д. 8-11)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Шевченко А.А. в адрес Администрации г. Омска было направлено заявление (решение собственника о безвозмездной передаче в муниципальную собственность г. Омска жилое помещения) (л.д. 12) с просьбой принять в муниципальную собственность (с оформлением соответствующего договора о безвозмездной передаче) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации г. Омска направил ответ в адрес представителя истца Шевченко А.А., указав, что обращение и пакет документов направлены в департамент жилищной политики для дальнейшей работы. (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики Администрации г. Омска направил ответ в адрес представителя истца Шевченко А.А., указывая, что из представленной копии лицевого счета следует, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства У.В.С.

Вселение У.В.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>, препятствует передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность, так как оно не является свободным от обязательств. (л.д. 15)

В судебном заседании установлено, что У.В.С. выписан из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Отсутствие в настоящий момент положения регламентирующего порядок принятия в муниципальную собственность жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворения иска.

Таким образом, Увайдельдинов О.В. и члены его семьи, при наличии на то их воли, вправе передать приватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за истцом право на передачу в муниципальную собственность жилого помещения <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м.

Возложить обязанность на департамент жилищной политики Администрации города Омска принять жилое помещение <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. в муниципальную собственность.

Возложить обязанность на департамент жилищной политики Администрации города Омска заключить договор социального найма жилого помещения <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. с Увайдельдиновым Олжабай Васильевичем.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Щеглаков

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года.