Вагапов Андрей Фидарисович

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой

при секретаре Шулаковой Е.Е.,

с участием представителя истца Вагапова Ф.М. - Юсуповой Л.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации МР <адрес> РБ – Сазонова С.В., действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагапова Ф. М. к Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования жилым помещением и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Вагапов Ф.М. обратился с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ об установлении факта владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом по адресу: РБ, <адрес>; признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>; признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ году был принят на работу в Янаульский элеватор на должность инженера участка, что подтверждается трудовой книжкой № №. В ДД.ММ.ГГГГ году ему и семье был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанный дом был приобретен руководителем Янаульского элеватора на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Гильмуллиным А. А., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ни договора о передачи жило...

...го помещения в пользование, ни ордера истцу руководителем предприятия Янаульский элеватор, выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ Вагапов Ф.М. обратился в архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, где ему предоставили сведения о том, что в документах постоянного срока хранения архивного фонда «Администрация <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан» за ДД.ММ.ГГГГ годы, сведения подтверждающие факт передачи Янаульским элеватором жилищного помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> пользование Вагапову Ф.М. отсутствуют.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №/т, документы Янаульского элеватора на хранение в Национальный архив Республики Башкортостан не поступали. Предоставить сведения, подтверждающие факт передачи Янаульским элеватором в ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения в пользование Баталову Ф.М. не представляется возможным.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день истец со своей семьей проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ранее участия в приватизации истец не принимал, что подтверждается справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда РБ по делу № № ОАО «Янаульский элеватор» признано банкротом и введена процедура конкурсного управления. На основании определения Арбитражного суда РБ по делу № № конкурсное производство в отношении ОАО «Янаульский элеватор» было завершено. Правопреемники ОАО «Янаульский элеватор» отсутствуют.

Вместе с тем, при ликвидации ОАО «Янаульского элеватора» жилой фонд данного учреждения в муниципальную собственность передан не был, поэтому заключить договор о передаче в собственность спорного жилого дома не представляется возможным во внесудебном порядке. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Юсупова Л.И. требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ Сазонов С.В. в судебном заседании пояснил, что в ввиду отсутствия указанного объекта недвижимости в Росреестре, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует отчет об СМС – извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Вагапова Л.Л., Вагапов А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют телефонограммы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году был принят на работу в Янаульский элеватор на должность инженера участка, что подтверждается трудовой книжкой № №. В ДД.ММ.ГГГГ году ему и семье был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанный дом был приобретен руководителем Янаульского элеватора на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Гильмуллиным А. А., что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ни договора о передачи жилого помещения в пользование, ни ордера истцу руководителем предприятия Янаульский элеватор, выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ Вагапов Ф.М. обратился в архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, где ему предоставили сведения о том, что в документах постоянного срока хранения архивного фонда «Администрация <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан» за ДД.ММ.ГГГГ годы, сведения подтверждающие факт передачи Янаульским элеватором жилищного помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> пользование Вагапову Ф.М. отсутствуют. Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №/т, документы Янаульского элеватора на хранение в Национальный архив Республики Башкортостан не поступали. Предоставить сведения, подтверждающие факт передачи Янаульским элеватором в ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения в пользование Баталову Ф.М. не представляется возможным. В качестве бесхозного, муниципальным районом не было принято в установленном порядке, а должно было быть, что не должно ущемлять права истца на приватизацию.

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру истец не может зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости в порядке приватизации, и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вагапова Ф. М. к Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования жилым помещением и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения и пользование Вагаповым Ф. М. земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> за Вагаповым Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> за Вагаповым Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова