Вагапов Роман Борисович

Дело № 2-873/2019

Решение

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 20 февраля 2019 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Мухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липовой Екатерины Карловны к Вагапову Роману Борисовичу о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Липова Е.К. обратилась в суд с иском к Вагапову Р.Б. о взыскании убытков в размере 50500 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., судебных расходов.

Свои исковые требования истец обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Оплата по договору была истцом произведена полностью, в дальнейшем с момента регистрации сделки она рассчитывала проживать в приобретенной квартире, однако ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о приостановлении государственной регистрации, поскольку отсутствовало письменное согласие залогодержателя ПАО «Сбербанк России» на совершение ответчиком данной сделки. В результате Управлением Росреестра по РМЭ был предоставлен срок для устранения причин препятствующих осуществлению государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ

До момента фактического выполнения ответчиком своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ истец была вынуждена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендовать жилье по адресу: <адрес> и нести дополнительные расходы по оплате жилья, всег...

...о в общем размере 50500 руб. 00 коп.

Со стороны ответчика претензия истца с требованием о возмещении убытков, компенсации морального вреда оставлена без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности Епифанова И.А., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Вагапов Р.Б. в судебное заседание явился, поддержал представленные возражения на иск, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд с учетом мнения явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вагаповым Р.Б. (продавец) и Липовой Е.К. (покупатель) был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>.

Исходя из п. 4 условий договора следует, что продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Вагапов Р.Б., В.Р.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного месяца и Липова Е.К., Т.А.Д., которые сохраняют право проживания и пользования квартирой в соответствии с действующим законодательством.

Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации права собственности за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ( п. 5 договора).

Пункт 10 Договора содержит информацию о фактической передаче квартиры, в соответствии с требованиями Законодательства РФ, в т.ч. ст 556 ГК РФ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация на указанную выше квартиру была приостановлена, поскольку отсутствовало письменное согласие залогодержателя ПАО «Сбербанк России» на совершение ответчиком данной сделки, был предоставлен срок для устранения причин препятствующих осуществлению государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела и пояснениям сторон подтверждается, что Вагапов Р.Б. и В.Р.Р. снялись с регистрационного учета по указанному выше месту жительства ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время данная квартира продана истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит удовлетворить иск, ссылаясь только на то, что в связи с приостановлением государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, она не имела возможности проживать в квартире, вынуждена была арендовать другое жилье.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.А.А. заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес> Оплата по договору аренды составила в размере 13500 руб. 00 коп. ежемесячно, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 40500 руб. 00 коп. Кроме того, была оплачена залоговая сумма (для оплаты за работу и уборку клининговой компанией, починку сантехники, техники, мебели и т.п.) в размере 8000 руб. 00 коп., расходы за свет и горячую воду в общем размере 11900 руб. 00 коп.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие наличие каких-либо препятствий, в том числе и со стороны ответчика, к фактическому вселению и проживанию истца в квартире.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. истец с сыном Т.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ уже были зарегистрированы в спорной квартире, сохраняли право проживания в ней, доказательств невозможности проживания по указанному адресу, за период возникновения убытков, истец суду не представила.

Исходя из изложенного, суд с учетом оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска Липовой Е.К., поскольку отсутствует прямая причинно-следственная связь между приостановлением государственной регистрацией на квартиру и причинением истцу убытков в виде расходов по найму жилого помещения.

Таким образом, понесенные расходы по найму иного жилого помещения на период приостановления государственной регистрацией на квартиру были вызвано исключительно волей истца.

Учитывая, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие требования о компенсации морального вреда, а также доказательства наличия причинно-следственной связи между действием ответчика и причинением истцу морального вреда, как того требуют положения ст. 151 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Липовой Екатерины Карловны к Вагапову Роману Борисовичу о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 25 февраля 2019 г.