Вахрушев Евгений Александровны

Дело № 2-1334/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Мартьяновой С.С., с участием истицы Коптевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 20 сентября 2012 года дело по иску Коптевой Е.В. к Вахрушеву П.А., Вахрушеву Е.А. о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру № ____ в д. № ____ по ул. ____ г. Инта, указывая, что __.__.__ она заключила договор купли-продажи данной квартиры, оплата была произведена полностью. Но Интинский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ответчик не явился. Выехал из г. Инта.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в суд не явились, о дне слушания извещены. Суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что __.__.__ истица заключила с Вахрушевым П.А., действующим по доверенности за себя и Вахрушева Е.А. договор купли-продажи квартиры № ____ в д. № ____ по ул. ____ г. Инта. Данная квартира на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан по 1\2 доли зарегистрирована в собственности ответчиков.

Квартиру по передаточному акту Вахрушев П.А. передал истице. Им же выдана расписка в получении от истицы <....> рублей за проданную ей квартиру № ____ в д. № ____ п...

...о ул. ____ г. Инта и претензий по оплате не имеет. Истица как усматривается из чеков-ордеров, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по данной квартире.

Договор купли-продажи не зарегистрирован в УФС ГРКК по Республике Коми в связи с неявкой в Интинский отдел ответчика Вахрушева П.А.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственном регулировании прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской ФедерацииСудом установлено, что между сторонами заключен в установленной законом в письменной форме договор купли-продажи квартиры, соответствующий требованиям статей 554, 555 ГК РФ.

Ответчики как владельцы спорной квартиры в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК, распорядились принадлежащим им имуществом и произвели его отчуждение в пользу истицы по договору купли-продажи в соответствии со ст. 549 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между сторонами был заключен договор купли-продажи, отвечающий требованиям ГК РФ, фактически состоялась передача квартиры истице, за ней следует признать право собственности на квартиру ____ в д. ____ по ул. ____ г. Инта.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Е.В., __.__.__ г.р., уроженкой <....>, право собственности на квартиру ____, в доме ____, ул. ____, Россия, г. Инта, Республика Коми, общей площадью <....> кв.м.

Прекратить право собственности на квартиру ____ в д. ____ ул. ____, г. Инта, Республики Коми, зарегистрированное по 1\2 доли в праве за Вахрушевым Е.В., __.__.__ г.р., уроженцем <....> и Вахрушевым П.А., __.__.__ г.р., уроженцем <....>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Решение может быть пересмотрено Интинским городским судом по заявлению ответчиков, поданному не позднее 7 дней с момента получения ими копии решения суда.

Судья: Л.П. Москвичева

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 20.09.12г.