Вахрушева Зинаида Геннадьевна

Дело № 2-726/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года село Якшур-Бодья

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Трудолюбовой Е.И., - единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» к Вахрушевой З.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к Вахрушевой З.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы следующим.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 25.06.2010 г., договором управления № 8 от 29.09.2010 г. истец осуществляет жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирных жилых домов № 6, 7, 8, 9, 10 по ул. Мира в с. Чур. Согласно поквартирной карточке ответчик проживает в квартире по адресу: УР, Якшур-Бодьинский район, с. Чур, ул. Мира, д. №, кв. №, и пользуются жилищно-коммунальными услугами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, расчётным периодом для оплаты услуг является один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяца. Ответчик свои обязательства по оплате не выполняет и по настоящее время оказанные с марта 2011 г. по дек...

...абрь 2012 г. услуги не оплатил. На сегодняшний день сумма долга ответчика составляет 64 407.74 руб.

Истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечёт за собой начисление пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на 11.08.2015 г. сумма пени составляет 16 590,05 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 407.74 руб., сумму пени - в размере 16 590,05 руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца Абашев А.А. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав также, что исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик Вахрушева З.Г. в судебное заседание не явилась, не прислала представителя, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не уведомила.

В соответствии с частями 4, 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что ответчица Вахрушева З.Г. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. Мира с. Чур Якшур-Бодьинского района УР; об этом заявлено истцом, не оспаривалось ответчицей и подтверждено представленными доказательствами.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Также в суде установлено, что ответчица является членом ТСЖ «Чуровское» - объединение собственников помещений в многоквартирном доме по адресам: УР, Якшур-Бодьинский район, с. Чур, ул. Мира, д. 6, 7, 8, 9, 10. Доказательств, опровергающих заявленный истцом факт пользования ответчицей жилым помещением в спорный период, суду не представлено.

Взаимосвязанными положениями ч. 1 ст. 135 и п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 137 товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно договору управления № 8 от 29 сентября 2010 года ООО «Управляющая компания «Продвижение» («Управляющий») и товарищество собственников жилья «Чуровское» («ТСЖ»):

- заключили договор на выполнение «Управляющим» работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимся на законных основаниях помещениями в этих домах лицам... (п. 2.1);

- Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание е ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом... (подп. 1 п. 4.1.1); плату за коммунальные услуги, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (подп. 2 п. 4.1.1).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется.. . предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2); условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч. 4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2); в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая... (ч. 6.1 в редакции, действовавшей в период рассматриваемых правоотношений).

Согласно Сводной ведомости по лицевому счёту «377» по квартплате и коммунальным услугам за период 01.03.11 – 31.12.12» у ответчицы образовалась задолженность за вывоз ТБО, горячую воду, канализацию, отопление, холодную воду, содержание и текущий ремонт жилья, освещение МОП, оплату председателю ТСЖ в размере 64 407 руб. 74 коп.

Возражений относительно размера задолженностей ответчица в суд не представила; исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суд считает указанные размеры задолженностей надлежаще установленными.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на 11.08.2015 пени за период неуплаты составили 16 1590 руб. 05 коп.; судом расчёт пени проверен и признан не нарушающим прав ответчицы.

С учётом изложенного суд находит требования о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате за обслуживание дома и предоставленные коммунальные услуги, а также пеней законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. Судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понёс расходы в размере 2629 руб. 93 коп. на уплату государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, их размер соответствует установленному подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; указанные расходы подлежат возмещению в полном объёме, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» к Вахрушевой З.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить полностью.

Взыскать с Вахрушевой З.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Продвижение» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 31 декабря 2012 года в размере 64 407 (шестидесяти четырёх тысяч четырёхсот семи) рублей 74 копеек, пени по состоянию на 11 августа 2015 года в размере 16 590 (шестнадцати тысяч пятисот девяноста) рублей 05 копеек, а также 2629 (две тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 93 копейки в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики, - путём подачи жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд, - в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 декабря 2015 года.

Судья Е.И. Трудолюбова