Ваисова Гульнара Тулкыбаевна

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2021-000869-06

Дело № 2-933/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 05 апреля 2021 года

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 05 апреля 2021 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Зинатулиной Л.Ф. к Ваисовой Г.Т. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

истец Зинатулина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Ваисовой Г.Т. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником комнаты № в секции <адрес> в г. Омске. Секция состоит из 4 комнат и мест общего пользования, в том числе кладовой.

Более 10 лет назад жильцы секции приняли решение о переоборудовании кладовой в душевую комнату.

Организацией строительно-ремонтных работ занималась собственник комнаты № Ваисова Г.Т., она же осуществляла сбор денежных средств со всех жильцов секции. При этом по завершении работ ответчик не отчиталась перед жильцами секции о расходовании денежных средств. Ответчик отказалась принимать денежные средства у одного из собственников, однако, в настоящее время требует с нового владельца комнаты денежные средст...

...ва за душевую комнату.

Кроме того, ответчик чинит препятствия в пользовании душевой комнатой, повесила на дверь замок.

Полагает, что данными действиями ответчик нарушает права собственников на пользование общим имуществом.

В связи с изложенным просила обязать Ваисову Г.Т. прекратить препятствовать в пользовании общим имуществом – душевой комнатой в секции <адрес> в г. Омске; обязать ответчика предоставить свободный доступ к общему имуществу – душевой комнатой в секции <адрес> в г. Омске; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 32590 руб. и компенсации морального вреда в размере 50000 руб.

В судебном заседании истец Занитулина Л.Ф. исковые требования поддержала. Указала, что ответчик навесила на душ замок и не дает ключ собственнику одной из комнат – У.. Также ответчик не отчиталась о расходовании денежных средств, собранных собственниками в 2007 году при строительстве и оборудовании душевой комнаты. Не отрицала, что у нее есть ключ от душевой комнаты, а также доступ в душевую комнату. Последний раз замок в душевую комнату ответчик меняла в 2007 году. Полагает, что ответчик нарушает права собственников, в том числе У., не предоставляя ему ключи. Отрицала наличие у нее каких-либо полномочий на предоставление интересов иных собственников жилых помещений в секции.

Ответчик Ваисова Г.Т. исковые требования не признала. Указала, что у истца имеется ключ от душевой, она ей пользуется, в подтверждении чего представила суду фотографии. Все денежные средства, собранные жильцами в 2007 году, она израсходовала на строительство и оборудование душевой комнаты.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами дела, что секция № в <адрес> в г. Омске состоит из 4 комнат № мест общего пользования: коридор, туалет, душ.

Зинатулина Л.Ф. является собственником комнаты №, Ваисова Г.Т. комнаты № в секции № в <адрес> в г. Омске.

Обращаясь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещением общего пользования, истец Зинатулина Л.Ф. указала на чинение ответчиком препятствий в пользовании общим имуществом – душевой комнатой, построенной и оборудованной в 2007 году на денежные средства собственников комнат в секции. Чинение препятствий, по мнению истца, заключается в навешивании замка на дверь душевой комнаты и не предоставление ключей одному из жильцов секции от такого запирающего устройства. Также истец указала на то, что собирая денежные средства в жильцов секции в 2007 году, ответчик не предоставила отчет об их расходовании, не отрицая, что душ построен, оборудован и истцом используется с 2007 года.

Ответчик Ваисова Г.Т., возражая против исковых требований, указала, что истец имеет ключ от душевой комнаты и пользуется ею. Кроме того, все полученные от жильцов секции денежные средства были израсходованы ею в 2007 году на строительство и оборудование душевой комнаты. Установка замка на двери душевой комнаты обоснована стремлением не допустить использование душем посторонними лицами.

Разрешая исковые требования, суд отмечает, что в соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающих, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено. Представление интересов иных лиц осуществляется при наличии соответствующих полномочий или в силу закона.

Истец утверждая, что ответчик не предоставляет доступ в душевую комнату, не отрицала наличие у нее ключей и пользование душем беспрепятственно с 2007 года, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании, в том числе усматривается из представленных ответчиком фотографий, на которых истец выходит из душевой комнаты.

Однако истец также указывает на не предоставление ответчиком доступа в душевую комнату жильцу Усольцеву, отрицая наличие у нее полномочий на представление интересов указанного лица.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае права истца на пользование общим имуществом ответчиком не нарушены, оснований для разрешения спора в отношении иных собственников комнат в указанной секции, у суд не имеется, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Также отсутствуют и основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку причинение морального вреда истец обусловливает неправомерными действиями ответчика в чинении препятствий в пользовании общим имуществом жильцов коммунальной квартиры. При этом законом не предусмотрено возмещение морального вреда в случае нарушения имущественных прав лица. Обстоятельства, указывающие на нарушение ответчиком каких-либо неимущественных прав истца, судом не установлены.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, следовательно, не подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Зинатулиной Л.Ф. к Ваисовой Г.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Еленская