Вакшина Людмила Николаевна

Дело № 2-2295/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2016 года п.Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Митрофанова В.И.,

с участием истца Королькова А.А.

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королькова А.А. к Вакшиной Л.Н. о выделении доли земельных участков в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Корольков А.А. обратился в суд с указанным иском, впоследствии уточненным в соответствии со ст.39 ГПК РФ, в обоснование указав, что ему на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ответчику Вакшиной Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельные участки :

- площадью 2500 кв.м, кадастровый №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, <адрес>,

- площадью 800 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, Чебоксарский район. Сирмапосинское сельское поселение,

- площадью 1200 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: Чувашская Республика, Чебоксар...

...ский район, Сирмапосинское сельское поселение.

Факт принадлежности ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права : серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ, однако между ними не достигнуто соглашение о выделе в натуре долей земельных участков.

Согласно межевым планам от 2012 г., составленным ООО «Межевик», проведено межевание указанных трех земельных участков, в соответствии с которым на каждом земельном участке произведен раздел земельных участков в счет принадлежащих каждой по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, с установлением границ и площади образованных земельных участков. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы и площади земельных участков в счет принадлежащих ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности в соответствии с предложенным вариантом раздела земельных участков составляет следующее: на земельном участке с кадастровым номером № согласно границ 59:ЗУ2 (н5, н2, н3, н6) площадь образованного земельного участка составляет 1250 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № согласно границ 68:ЗУ1(н5, н2, н3, н6) площадь образованного земельного участка составляет 348 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № согласно границ 57:ЗУ2 (н8, н1, н2, н3, н4, н9) площадь образованного земельного участка составляет 600 кв.м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельных участков, однако согласие со стороны ответчика на выделение доли земельных участков в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный истцом вариант раздела земельных участков не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Считает, что указанные земельные участки являются делимыми, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок. Ссылаясь на требования ст.252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ просит:

- выделить ему в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, в границах, определенных кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1 на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории :57:ЗУ1(н8, н1, н2, н3, н4, н9), прекратив право Королькова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение,

- выделить ему в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 348 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, в границах, определенных кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1 на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории :68:ЗУ2(н5, н2, н3, н6), прекратив право Королькова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение,

- выделить ему в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. м, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 1250 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Карандайкасы, в границах, определенных кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1 на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории :59:ЗУ2(н5, н2, н3, н6), прекратив право Королькова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д.Карандайкасы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, на заочное рассмотрение дела согласен. Расходы по уплате госпошлины с ответчика взыскать не желает.

Ответчик Вакшина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в заочном судопроизводстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с. ч 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Нормы о предельных размерах земельных участков содержатся, в частности, в земельном Кодексе РФ, согласно которому предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуально- жилищного строительства- нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ( п. 1 ст. 33 ЗК РФ).

На настоящее время на территории Чебоксарского района Чувашской Республики действует Решение Собрания депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О нормах предоставления в собственность граждан земельных участков на территории Чебоксарского района Чувашской Республики (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), согласно п. 1 п.п. «а» данного Решения минимальный размер земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0,10 га.

Наряду с этим, исходя из положений п. 4 ст. 85 Земельного Кодекса РФ, а также п. 9 ст. 1, ст.ст. 36, 37 Градостроительного Кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков могут определяться градостроительными регламентами, принятыми в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Кроме того, решение о предельных размерах, предоставляемых гражданам земельных участков распространяется на земельные участки, которые предоставляются впервые гражданам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель. Спорные земельные участки размерами 2500 кв. м., 800 кв.м., 1200 кв.м. уже находятся в собственности граждан.

Кроме того, в соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ вводятся требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно : границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и ( или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами. Также не допускается раздел, выдел или перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии разрешенным использованием.

Таким образом, можно сделать вывод, что установленные во исполнение п. 1 ст. 33 земельного Кодекса РФ требования к предельным размерам участков не применяются при разделе участков, находящихся в частной собственности.

В данном случае применяются только нормы и правила, установленные ст. 252 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре не допускается, если такой выдел запрещен законом и такой запрет определен рядом норм в действующем законодательстве РФ и иных запрещений законом не предусматривается.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит никаких оснований, дающих право отказать в разделе спорных земельных участков в натуре.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Корольков А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на следующие земельные участки: - с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью, 800 кв.м., - с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение; - с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Карандайкасы, и данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права : серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками ? доли в праве общей долевой собственности указанных земельных участков является Вакшина Л.Н.

Изложенные обстоятельства также установлены решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец предлагает разделить земельный участок с кадастровым номером № в счет принадлежащего ему ? доли в праве общей долевой собственности в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему участок в натуре площадью 600 кв.м. (с обозначением земельного участка №:ЗУ1.) следующими координатами: поворотные точки н8, н1, н2, н3, н4, н9.

Истец также предлагает разделить земельный участок с кадастровым номером № в счет принадлежащего ему ? доли в праве общей долевой собственности в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему участок в натуре площадью 1250 кв.м. (с обозначением земельного участка №:ЗУ2) следующими координатами: поворотные точки н5, н2, н3, н6.

Истец также предлагает разделить земельный участок с кадастровым номером № в счет принадлежащего ему ? доли в праве общей долевой собственности в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему участок в натуре площадью 348 кв.м. ( с обозначением земельного участка №:ЗУ2) следующими координатами: поворотные точки н5, н2, н3, н6.

Местоположение и площадь земельных участков, выделяемых истцу в счет доли, определены кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, сомнений в достоверности которых относительно конфигурации, площади и границ земельных участков у суда не вызывает. Площади данных земельных участков соответствуют долям в праве Королькова А.А. на указанные земельные участки.

Суд находит предложенные истцом варианты раздела соответствующим закону и не нарушающим прав ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца Королькова А.А. к Вакшиной Л.Н. о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, с последующим оформлением права собственности истца на части земельного участка и прекращением право Королькова А.А. на 1/2 долю в праве общей собственности на указанные земельные участки.

Истцом ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> не заявлялось, и в суде заявил, что он не желает взыскать эти расходы с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Королькова А.А. удовлетворить.

Выделить в натуре из земельного участка общей площадью 1200 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу : Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, принадлежащую Королькову А.А. на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему земельный участок в натуре площадью 600 кв.м. следующими координатами: поворотные точки н8, н1, н2, н3, н4, н9, (с обозначением образуемого земельного участка :57:ЗУ1), признав за Корольковым А.А. право собственности на вышеуказанный образуемый земельный участок, площадью 600 кв.м.

Прекратить право Королькова А.А. на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв. м, с местоположением: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение.

Выделить в натуре из земельного участка общей площадью 2500 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу : Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д.Карандайкасы, принадлежащую Королькову А.А. на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему земельный участок в натуре площадью 1250 кв.м. следующими координатами: поворотные точки н5, н2, н3, н6 (с обозначением образуемого земельного участка :59:ЗУ2), признав за Корольковым А.А. право собственности на вышеуказанный образуемый земельный участок, площадью 1250 кв.м.

Прекратить право Королькова А.А. на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м, с местоположением: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д.Карандайкасы.

Выделить в натуре из земельного участка общей площадью 800 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу : Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, принадлежащую Королькову А.А. на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в соответствии с межеванием, проведенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО1, и межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, выделив ему земельный участок в натуре площадью 400 кв.м. следующими координатами: поворотные точки н5, н2, н3, н6, (с обозначением образуемого земельного участка :68:ЗУ2), признав за Корольковым А.А. право собственности на вышеуказанный образуемый земельный участок, площадью 400 кв.м.

Прекратить право Королькова А.А. на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв. м, с местоположением: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Митрофанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.