Валевич Вячеслав Николаевич

Дело № 2-3389/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » ноября 2011 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Бацман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валевач Л.В. к администрации Центрального района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Валевач Л.В. обратилась в суд с иском, указывая, что она является нанимателем квартиры <адрес>. С целью улучшения комфортности жилого помещения и условий проживания она произвела работы по перепланировке и переустройству квартиры, в ходе которых были демонтированы старые и устроены новые перегородки между жилыми и нежилыми помещениями, оборудованы дверные проёмы, одно из помещений оборудовано под санузел с установкой ванны. После выполненных работ жилое помещение состоит из трёх комнат, его общая площадь увеличилась с 55,9 кв.м. до 59 кв.м., жилая площадь увеличилась с 38,4 кв.м. до 38,5 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью третьих лиц, соответствуют требованиям СНиП. В этой связи она (истица) просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истца своё требование поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третьи лица – Валевач В.Н. и Валевач Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Представитель ответчика администрации Центрального района ГО «Город Калининград» - Конкина И.В., де...

...йствующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как видно из копии лицевого счёта № и поквартирной карточки Валевач Л.В. является нанимателем и проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой – 38,4 кв.м.

Судом установлено, что истица самовольно без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку и переустройство занимаемого ею жилого помещения, в ходе которых были выполнены следующие работы: выполнен демонтаж перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты, произведён монтаж перегородок между новыми помещениями жилых комнат и коридора; во вновь обустроенной жилой комнате демонтирован радиатор отопления; выполнена перегородка между вновь образованной жилой комнатой и коридором; в перегородке между новыми помещениями кухни и коридора перенесён дверной проём; бывшее подсобное помещение оборудовано под санузел, с установкой ванны, унитаза и полотенцесушителя; в стене нового помещения заложена часть оконного проёма.

В результате указанных работ изменилось количество комнат с 2-х до 3-х, увеличились общая и жилая площади квартиры, которые согласно плану квартиры, составленному КО КФ ФГУП «Р.» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, стали составлять соответственно 59 кв.м. и 38,5 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому отчету КО КФ ФГУП «Р.» № от ДД.ММ.ГГГГ планировка квартиры <адрес> соответствует требованию СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение и параметры микроклимате в норме. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания. Все работы выполнены технически грамотно, с хорошим качеством. Требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм не нарушены. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Квартира пригодна для эксплуатации по назначению как жилая трёхкомнатная.

Из справки МУП КХ «В.» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Техническим отчётом электролаборатории Калининградского ОО ВДПО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается надлежащее состояние электрооборудования квартиры истицы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем требование Валевач Л.В. является законным и обоснованным, а её иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валевач Л.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии с образовавшимися в результате перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., числом жилых комнат – 3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года.

Судья