Валиев Артур Фаритович

дело № 2-2260/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И.И. единолично,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнетдиновой Т. Н. к Валиеву А. Ф., Валиевой В. С. о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, третьи лица Якупова В.А, прокурор Калининского района г. Уфа, Валиева Г. Р.,

У С Т А Н О В И Л:

Гайнетдинова Т. Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, другими собственниками являются: Якупова В. С.- 1/2 доли, Валиева Г. Р. - 1/4 доли. Валиев А. Ф. и Валиева В. С. самовольно вселились и проживают в указанной квартире.

В судебном заседании истица иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчики Валиевы иск не признали и просили суд в его удовлетворении отказать, представили письменные возражения на иск.

Не явились: прокурор Калининского района г. Уфа - извещен надлежаще, третье лицо Якупов В.С. - конверт с судебно повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая мнения лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, обсудив их доводы и возражения, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ определением Калининского районного суда г.Уфа утверждено мировое соглашение...

..., согласно условием которого Валиева Г. Р. и Якупов А. Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доле за каждым (л.д. 27).

Я подарил свою 1/4 долю указанной квартиры Гайнетдиновой Т.Н. (л.д. 39).

Якупова В.С. подарила, принадлежащую ей 1/2 долю спорной квартиры Валиеву А. Ф.- 1/4 долю и Валиевой Г. Р.-1/4 долю (л.д. 75).

Гайнетдинова Т. Н. является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 3),.

В указанной квартире зарегистрированы: истица, Якупова В.С., Валиева Г.Р. (л.д. 6).

Ответчики приходятся друг другу супругами (л.д. 73).

В судебном заседании опрошены свидетели: С, которая пояснила суду, что Валиевых знает, относится к ним отрицательно. Они недобросовестно вселились в квартиру, помещение содержат в беспорядке, ремонт не делают в нем, все разрушают.

И, суду пояснила, что знает про Валиевых, что они мусорили, разрушали квартиру.

Суд не принимает во внимание показания вышеуказанных свидетелей, поскольку они не подтвердили факт содержания квартиры в беспорядке, разрушения жилого помещения со стороны ответчиков именно на момент рассмотрения дела. Свидетели указали, что были в квартире год назад. Кроме того, свидетель С пояснила, что к ответчикам относится отрицательно, в связи с чем суд делает вывод, что она заинтересована в исходе дела в пользу истицы.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Валиев А.Ф. является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74). В связи с чем он как сособственник имеет право владения, пользования, проживания в квартире, распоряжения с согласия иных сособственников.

Валиева В.С. как супруга Валиева А.Ф., как член его семьи, имеет право проживания по месту жительства и регистрации мужа, т.е. имеет право проживания в квартире, владения и пользования ею. Сведениями о том, что другой сособственник 1/2 доли квартиры Валиева Г.Р. поддерживает иск Гайнетдиновой, просит выселить ответчиков из квартиры, суд не располагает.

При выселении проживающего гражданина из квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников жилого помещения, поскольку владение, пользование и распоряжение общим имуществом, в том числе и решение вопроса о проживании в квартире иных лиц, должно происходить по взаимному согласию сособственников.

Как указано выше, ответчик как собственник жилого помещения и Валиева как его супруга вправе проживать вместе в квартире как одна семья. А стороны по делу имеют возможность договориться о порядке пользования квартирой, в случае не достижении такого согласия порядок владения и пользования может быть установлен судом при подаче соответствующего иска

Права собственности Валиева А.Ф. и Валиевой Г.Р. в суде не оспорены, иски о признании незаконным оформления перехода права собственности ответчика на долю квартиры, о признании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в суд Гайнетдиновой не подавались. Обстоятельств незаконности выдачи свидетельств о праве собственности на квартиру на имя Валиевых судом не установлено, доказательств в обоснование этого истицей не представлено. Также она не предъявляла в суд письменных исковых требований о своем вселении в квартиру, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, проживания в нем, обязании передать ключи от двери.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица Валиева В.С. осуществляет круглосуточный уход за <данные изъяты> Якуповой В.С. - матерью сособственника квартиры Валиевой Г.Р. Якупова Таким образом, ответчица Валиева В.С. вправе пользоваться квартирой и на основании данного договора для осуществления ухода за больной Якуповой В.С., которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Гайнетдинова не доказала в установленном законом порядке свои доводы о том, что ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Данных о том, что истица как сособственник жилого помещения предупредила надлежащим образом Валиевых о необходимости устранить нарушения, судом из материалов дела, представленных истицей документов не усматривается. Гайнетдинова также не назначала им разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. Не подтверждено показаниями свидетелей и материалами дела, что после предупреждения Гайнетдиновой Валиевы продолжают нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению и без уважительных причин не проводят необходимый ремонт.

При таких обстоятельствах, поскольку истица не представила доказательств в обоснование своего иска и доводов, приведенных в суде, в удовлетворении требований Гайнетдиновой Т.Н. суд отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Гайнетдиновой Т.Н. госпошлину 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Гайнетдиновой Т. Н. к Валиеву А. Ф., Валиевой В. С. о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения отказать.

Взыскать с Гайнетдиновой Т. Н. госпошлину 400 (четыреста) рублей.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья И.И. Фаршатова