Валиева Флюза Ахметсафиновна

Дело № 2-1189/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 г. город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Шарифуллиной И.Г., с участием истца Швалева В.Ф., его представителя Стулина К.Ф., ответчика Валиевой Ф.А., её представителя Жидких И.Н., представителя ответчика Администрации ЗГО Батищева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швалева Василия Федоровича, Швалевой Ф.А. к Валиевой Ф.А., Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Швалев, Швалева Ф.А. обратились в суд с иском к Валиевой Ф.А., Администрации Златоустовского городского округа (далее – Администрация ЗГО), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП Росреестр») в котором с учетом уточнений просят исправить кадастровую ошибку, возложить на ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» обязанность и взыскать с ответчиков Валиевой Ф.А., Администрации ЗГО компенсацию морального вреда.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что каждый из них является собственником земельного участка, площадью по <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками смежных земельных участков являются ответчики Валиева Ф.А. и Администрация ЗГО. При оформлении прав на свои земельные участки им было отказано в постановке на кадастровый учет, поскольку при определении координат смежных участков была допущена ошибка, в результате которой поставленные ранее на кадастровый учет земельные участки по адресу: <адрес>, принадлежащие Валиевой Ф.А. и Админ...

...истрации ЗГО, содержат координаты, фактически соответствующие координатам земельных участков по адресу <адрес>. Просят признать недействительным описание границ земельных участков по адресу: <адрес>, обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» исключить ошибочные сведения из государственного кадастра недвижимости, обязать ФГБУ «ФКП Росреестр» включить в государственный кадастр сведения о границах земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и взыскать с ответчиков Валиевой Ф.А. и Администрации ЗГО компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Швалев В.Ф. и его представитель Стулин К.Ф. настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Истец Швалева Ф.А. в судебное заседание не явилась. О месте, времени и дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ЗГО - Батищев И.В. в судебном заседании разрешение заявленных требований в части исправления кадастровой ошибки оставил на усмотрение суда. С исковыми требованиями в части взыскания компенсации морального вреда не согласился, полагая, что действиями Администрации ЗГО истцам не причинялись физические и нравственные страдания.

Ответчик Валиева Ф.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен на основании договора купли-продажи и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки истцов являются смежными с её участком. С момента приобретения участка и до настоящего времени спора о границах земельного участка с истцами не имеется. Допускает, что при оформлении землеустроительных документов на её участок могла быть допущена кадастровая ошибка, однако полагает, что в случае её исправления она формально утратит право собственности на свой участок.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. В адрес суда направил отзыв, в котором указал, что исправление кадастровой ошибки допустимо в случаях, предусмотренных законодательством. При этом ФГБУ «ФКП Росреестр» является ненадлежащим ответчиком. (л.д.60-61)

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Швалева В.Ф., Швалевой Ф.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что Швалева Ф.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.17)

Земельный участок состоит на кадастровом учете без установления его границ.

Швалев В.Ф. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.19)

Земельный участок состоит кадастровом учете без установления его границ.

Валиева Ф.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в устанолвенном законо порядке ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.47)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В государственном кадастре недвижимости содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка: 1<данные изъяты> (л.д.9-11)

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Участок поставлен на кадастровый учет. В государственном кадастре недвижимости содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты>. (л.д.5-8)

ДД.ММ.ГГГГг. ФГБУ «ФКП Росреестр» на обращение Швалева В.Ф. о внесении сведений о границах принадлежащих истцам земельных участков по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами - № и №, сообщил, что при сопоставлении координат поворотных точек, указанных в землеустроительных документах в отношении этих земельных участков, происходит наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу <адрес>, сведения о границах которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (л.д.12-13)

По этим же основаниям было приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлению истцов (л.д.14-15)

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № проведена на основании их описаний, содержащихся в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67-72)

Из заключений кадастрового инженера, содержащихся в межевых планах земельных участков, расположенных по адресу; <адрес>, с кадастровыми номерами № и №, следует, что в результате анализа правоподтверждающих, картографических и землеустроительных документов, а также проведения полевой геодезической съемки, выявлено, что в Государственный кадастр недвижимости внесены ошибочные сведения об описании местоположения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу <адрес> (л.д.26-33, 35-42)

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> – в государственном кадастре недвижимости содержится ошибка в указании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Приведены уточненные координаты местоположения границ и поворотных точек указанных земельных участков.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № № с момента постановки их на кадастровый учет, не изменялись.

На основании исследованных письменных материалов дела и пояснений сторон, с учетом заключений кадастровых инженеров, суд приходит к выводу, что в государственном кадастре недвижимости при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> воспроизведена кадастровая ошибка, которая допущена при формировании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ связанная с указанием координат границ и поворотных точек этих земельных участков.

Истцами заявлено требование о признании недействительными описание границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>. С учетом заявленных требований и существа спора, суд полагает возможным в этой части требование истцов удовлетворить путем признания наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Обязанность по Устранению допущенной ошибки необходимо возложить на ФГБУ «ФКП Росреестр».

Истцами заявлено требование о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестр» обязанности по включению в государственный кадастр недвижимости сведений о месте положения и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанное требование удовлетворению не подлежит, поскольку на момент рассмотрения спора отказ ФГБУ «ФКП Росреестр» о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных земельных участков, является обоснованным в связи с наличием не устранённых противоречий в координатах границ смежных земельных участков. При этом за истцами сохраняется право на внесение таких сведений во внесудебном порядке после вступления в законную силу решения суда об установлении кадастровой ошибки и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости на основании этого судебного акта.

Требование истцов о взыскании с ответчиков Валиевой Ф.А., Администрации ЗГО компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей удовлетворению также не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о претерпевании ими физических или нравственных страданий в связи с наличием ошибки в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками Валиевой Ф.А., Администрации ЗГО действий, нарушающих личные неимущественные права истцов. А также не представлены доказательства о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчиков и последствиями в виде физических и нравственных страданий истцов.

При отсутствии таких доказательств у суда не имеется законных оснований для возложения на ответчиков Валиевой Ф.А., Администрации ЗГО обязанности по выплате истцам компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швалева В.Ф., Швалевой Ф.А. удовлетворить частично.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м..

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку и установить координаты фактического местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Валиевой Ф.А. с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

Средняя квадратическая погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исправить кадастровую ошибку и установить координаты фактического местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

Средняя квадратическая погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Швалева В.Ф., Швалевой Ф.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также к Валиевой Ф.А. и Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: И.Г. Свиридова

Решение не вступило в законную силу.