Валитова Эльвира Хамзеевна

Дело № 2-3863/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-004822-30

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валитовой З.Н. к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Валитовой Э.Х., Гафаровой И.В., Ширшовой И.В., Киселеву Я.З. о признании права собственности на садовый участок,

установил:

Валитова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Валитовой Э.Х., Гафаровой И.В., Ширшовой И.В., Киселеву Я.З., в котором просит признать право собственности на садовый участок № 414, с кадастровым номером 02:56:060302:3195, расположенный в СНТ г. Стерлитамак «Коммунальник-2».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Кулакову В.А. Киселев Я.З. пользовался садовым участком, затем продал вышеуказанный участок Валитовой З.Н., которая является членом СНТ «Коммунальник-2», пользуется садовым участком № 414.

Истец Валитова З.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Булатова А.Ф. на судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовле...

...творить.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Файзуллина А.Ф. на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, просили отказать.

Ответчики Валитова Э.Х., Гафарова И.В., Ширшова И.В., Киселев Я.З. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по РБ, СНТ «Коммунальник-2», Нотариус Кожаева О.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Валитова З.Н. является членом СНТ «Коммунальник-2» с 2022 года, пользуется участком <адрес>», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки № 149 из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № 392 садовый участок <адрес> передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после смерти Кулакова В.А. было открыто у нотариуса Кожаевой О.Н., согласно которому наследником после его смерти является Ширшова И.В.

В 2011 году на общем собрании членов СНТ «Коммунальник-2» Киселев Я.З. принят в члены СНТ и ему выделен участок №, Кулаков В.А. исключен из членов СНТ «Коммунальник-2».

Согласно договору купли-продажи от 12.11.2022 Киселев Я.З. продал садовый участок №, расположенный по адресу: <адрес>

12.11.2022 на общем собрании членов СНТ «Коммунальник-2» Валитова З.Н. принята в члены СНТ, ей выделен участок №, Киселев Я.З.. исключен из членов СНТ «Коммунальник-2».

Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Заявлением от 07.05.2025г. Ширшова И.В. (наследник после смерти ФИО1.) отказалась от спорного земельного участка, на него не претендует, исковое заявление Валитовой З.Н. поддерживает.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В данном случае Валитова З.Н. является членом СНТ «Коммунальник-2», владеет спорным участком № №, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, наследник после смерти Кулакова В.А., которому был выделен садовый участок в пожизненное наследуемое владение на спорный садовый участок не претендуют, спор по границам садового участка отсутствует.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Валитовой З.Н., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валитовой З.Н. право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено 20.06.2025г.

Судья З.Х. Шагиева

Дело № 2-3862/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-004823-27

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валитовой Э.Х. к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Ивановой (Киреевой) Н.В., Валитовой З.Н., Маннанову Ф.Н., Киселеву Я.З. о признании права собственности на садовый участок,

установил:

Валитова Э.Х. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Ивановой (Киреевой) Н.В., Валитовой З.Н., Маннанову Ф.Н., Киселеву Я.З., в котором просит признать право собственности на садовый участок № №, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Иванову А.Ф. Киселев Я.З. пользовался садовым участком, затем продал вышеуказанный участок Валитовой Э.Х. С 12.11.2022 Валитова Э.Х. является членом СНТ «Коммунальник-2», пользуется садовым участком № №

Истец Валитова Э.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Булатова А.Ф. на судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетвори...

...ть.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Файзуллина А.Ф. на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, просили отказать.

Ответчики Иванова (Киреева) Н.В., Валитова З.Н., Маннанов Ф.Н., Киселев Я.З., на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по РБ, СНТ «Коммунальник-2», Нотариус Нигматуллина С.М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав явившихся представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Валитова Э.Х. является членом СНТ «Коммунальник-2» с 2022 года, пользуется участком № №, по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки № 148 из постановления администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № 392 садовый участок № 415 по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, СНТ «Коммунальник-2» передан ФИО1 пожизненное наследуемое владение.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО1 было открыто у нотариуса Нигматуллиной С.М., согласно которому наследником после его смерти является Киреева (Иванова) Н.В.

15.06.2006 году на общем собрании членов СНТ «Коммунальник-2» Киселев Я.З. принят в члены СНТ, ему выделен участок № <данные изъяты>, ФИО1 исключен из членов СНТ «Коммунальник-2».

12.11.2022 на общем собрании членов СНТ «Коммунальник-2» Валитова Э.Х. принята в члены СНТ, ей выделен участок № №, Киселев Я.З. исключен из членов СНТ «Коммунальник-2».

Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) отсутствуют.

Заявлением от 10.05.2025г. Киреева Н.В. отказывается от садового участка, исковые требования признает.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Истец Валитова Э.Х. является членом СНТ «Коммунальник-2» с 12.11.2022 владеет спорным участком № расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, наследник после смерти Иванова А.Ф., которому был выделен садовый участок в пожизненное наследуемое владение на спорный садовый участок не претендует, спор по границам садового участка отсутствует.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Валитовой Э.Х., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валитовой Э.Х. право собственности на садовый земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено 20.06.2025г.

Судья З.Х. Шагиева