Валиуллин Ильдус Ильясович

Дело № 2-317/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2015 года г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Конышевой М.Г.,

с участием истца Валиуллина И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения горд Мелеуз муниципального района мелеузовский район о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что купил гараж <№> бокс <№> по договору купли-продажи от <дата обезличена> года, у члена кооператива ФИО6 на участке за <адрес обезличен>. Согласно постановления Администрации <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> присвоен почтовый <адрес обезличен>. Ордер <№> на гараж выдан <дата обезличена> Гаражом пользуюсь до настоящего времени, несет бремя его содержания. Право собственности на гараж и земельный участок своевременно был зарегистрирован. В настоящее время в регистрации права собственности отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит суд признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный <адрес обезличен>

В судебном заседании истец Валиуллин И.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что администраци...

...я муниципального района Мелеузовский район РБ не возражает по поводу признания за истцом права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Исякаева С.Р. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не возражает по поводу признания за истцом права собственности на гараж.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН от 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По делу судом установлены следующие обстоятельства, необходимые для рассмотрения данного дела.

Согласно договору купли-продажи гаража от <дата обезличена> ФИО6 у Валиуллина И.И. приобрел <адрес обезличен> гараж <№>.

<дата обезличена> Валиуллину И.И. выдан ордер <№> на прав занятия гаража <адрес обезличен>.

Постановлением <№> от <дата обезличена> земельный участок: <№> расположенный в кадастровом квартале <№> в <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, площадью ... кв.м, с разрешенным использованием – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, отнесен к категории – земли населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что площадь гаража по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером ... имеет площадь ....м.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном <адрес обезличен>, имеется гараж <№>.

Техническим паспортом, составленным ГУП БТИ РБ по состоянию на <дата обезличена>, подтверждается, что общая площадь гаража по адресу: РБ, <адрес обезличен>, составляет ... кв.м.

Согласно выписке из адресного реестра <№> от <дата обезличена> года, индивидуальному гаражу Валиуллина И.И. присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанный гараж и земельный участок, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Валиуллина ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения горд Мелеуз муниципального района мелеузовский район о признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить.

Признать за Валиуллиным ... право собственности на гараж и земельный участок, расположенные <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий Р.Р. Абдуллин

№ 2-521/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 13 мая 2013 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А.,

с участием истца Валиуллина И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина И.И. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин И.И. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что договором субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ему под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. На указанном земельном участке на законных основаниях возвел жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Разрешением № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию. При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Сибай с заявлением об оформлении прав на земельный участок ему был дан письменный ответ, что для оформления прав на указанный земельный участок, необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном...

... участке.

В судебном заседании истец Валиуллин И.И. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика - Администрации ГО г. Сибай РБ Аминев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства городского округа г. Сибай РБ», выступаемый в качестве арендатора, передает, а истец Валиуллин И.И., являясь субарендатором, по согласованию с Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений по г. Сибай, именуемый арендодателем, принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора субаренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Валиуллину И.И. выдано разрешение № № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектор» выдал разрешение № № на ввод в эксплуатацию построенного объекта жилищного строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь жилых помещений составила <данные изъяты> кв.м.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Валиуллину И.И. отказано, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, расположенного на указанном земельном участке.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.

Право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Отделом по г. Сибай, г. Баймак и Баймакскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Как указано в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сибайский территориальный участок Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» сведениями о регистрации права на объект недвижимости - жилое здание <адрес> не располагает.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валиуллина И.И. удовлетворить.

Признать за Валиуллиным И.И. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова