Валиуллин Марат Хасанович

Дело № 2-323/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Уфы РБ ФИО23,

истцов Горбушиной Ф.А., Горбушина А.А., Лихман А.В., Автаховой О.В., Ивановой А.Г., Валиуллиной З.М., Валиуллиной Г.Ф., Малышевой Э.Р., Садыкова А.М., Багаутдиновой Е.Г., Нестерова Г.М.,

представителя ответчиков Гариповой Э.Р.,

представителя третьего лица МБУ «Служба сноса» ФИО26,

при секретаре Магасумовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Уфы РБ в интересах жильцов <адрес> к Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан, Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании бездействия по расселению жильцов дома незаконным, расселении,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ленинского района г.Уфы в интересах жильцов <адрес> обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ с требованием о признании бездействия Администрации ГО г. Уфа РБ, выраженном в непринятии решения о дальнейшем использовании аварийного жилого <адрес>, сроках расселения жильцов дома, незаконным; обязании Администрации ГО г. Уфа РБ провести расселение жильцов аварийного <адрес> и предоставить Валиуллиной З.М., Валиуллину М.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И. (кв. №), Горбушиной Ф.А., Горбушину А.А., Миндиашвили М.А., Миндиашвили Е.В., Миндиашвили Ш.Е. (кв. №), Ишбулатовой М.И., Ахсанову И.И. (кв. №), Ерофееву Ю.С., Ерофеевой В.И., Свешниковой Ю.Ю., Ерофеевой А.Ю. (кв. №), Лихман Е.А., Лихман Д.В., Лихман А.В. (...

...кв.№) по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения в черте г.Уфы, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения по делу отдел опеки и попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Служба сноса и расселения» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований прокурора об обязании Администрации ГО г. Уфа РБ провести расселение жильцов квартиры № аварийного <адрес> и предоставить Ерофееву Ю.С., Ерофеевой В.И., Свешниковой Ю.Ю., Ерофеевой А.Ю. (кв. №) по договору социального найма благоустроенные жилые помещения в черте г.Уфы, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям прекращены.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО23, Горбушина Ф.А., Горбушин А.А., Лихман А.В., Автахова О.В., Иванова А.Г., Валиуллина З.М., Валиуллина Г.Ф., Малышева Э.Р., Садыков А.М., Багаутдинова Е.Г., Нестеров Г.М. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ Гарипова Э.Р. исковые требования в части признания бездействия Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ, выраженного в непринятии решения о дальнейшем использовании аварийного жилого <адрес>, незаконным и обязании Администрации ГО г. Уфа РБ и Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ провести расселение жильцов квартир № № аварийного <адрес> не признала.

Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса» ФИО26 просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Истцы Автахов М.Р., Чернаткина Э.М., Автахов А.М., Валиуллин М.Х., Валиуллин И.Х., Валиуллина Л.И., Миндиашвили М.А., Миндиашвили Е.В., Миндиашвили Ш.Е., Ишбулатова М.И., Ахсанова И.И., Васина А.А., Садыкова М.Л., Иванова Г.М., Ерофеева Ю.С., Ерофеева В.И., Свешникова Ю.Ю., Ерофеева А.Ю., Багаутдинов Б.Р., Рожкова А.В., Проскурякова М.А., Латыпова Э.Р., Рожков В.Г., Рожкова А.Т., Газизова В.М., Малышева У.Д., Ровнейко Д.В., Ровнейко В.Н., Ровнейко Р.В., Лихман Е.А. Лихман Д.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства и медицинского обслуживания Администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Ст.40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.130 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Местное самоуправление осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: ведение в установленном порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Ч. 4 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 47, на основании полученного заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, в соответствии с техническим паспортом имеет износ 71 %.

Постановлением главы Администрации Ленинского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о непригодности для дальнейшего проживания жилого дома по вышеуказанному адресу.

Решением Совета ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в подпрограмму «Переселение граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу и реконструкции (в том числе из ветхого и аварийного жилищного фонда) на 2007-2015 гг. по городскому округу г. Уфа РБ».

Как следует из акта о пожаре ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар кровли дома.

В настоящее время указанный дом признан непригодным для постоянного проживания.

В нарушение перечисленных требований Администрацией ГО г. Уфа РБ решение о дальнейшем использовании жилого дома, сроках расселения жильцов дома до настоящего времени не принято. Жильцы вынуждены проживать у родственников, знакомых, арендовать другие жилые помещения, поскольку после пожара в указанном доме проживать не представляется возможным.

Из материалов дела следует и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что:

Ровнейко Д.В., Ровнейко В.Н. являются собственниками в общей долевой собственности комнаты № <адрес>;

Багаутдинова Е.Г. Нестеров Г.М., Рожкова А.Т., Рожков В.Г., Проскурякова М.А., Латыпова Э.Р. и Газизов В.М. являются сособственниками в общей долевой собственности квартиры №

Малышевой Э.Р. принадлежит на праве собственности квартира №;

Автахову М.Р. принадлежит на праве собственности квартира №

Ивановой А.Г. принадлежит на праве собственности квартира №

Садыков А.М., Садыкова М.Л. и Васина А.А. являются собственником по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры №

Ишбулатова М.И. и Ахсанов И.И. являются собственниками по ? доле квартиры №

Валиуллина З.М., Валиуллин М.Х., Валиуллин И.Х., Валиуллина Г.Ф., Валиуллина Л.И., Горбушина Ф.А., Горбушин А.А., Миндиашвили М.А., Миндиашвили Е.В., Миндиашвили Ш.Е., Лихман Е.А., Лихман Д.В., Лихман А.В. владеют квартирами, предоставленными им в <адрес> на основании договоров социального найма, против чего не возражали лица, участвующие в деле.

Доказательств того, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеперечисленные лица имеют иные жилые помещения, кроме признанного непригодным для проживания отсутствуют.

Предоставление жилого помещения после признания его непригодным для проживания носит компенсационный характер, сведения о том, что истцы обеспечены другим жилым помещением отсутствуют и стороной ответчика суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дом не пригоден для проживания, права граждан нарушаются, указанный дом создает угрозу как проживающим в нем лицам, так и неопределенному кругу лиц, поскольку возможное разрушение дома может причинить вред их здоровью, поэтому исковые требования прокурора о признании бездействия Администрации ГО г.Уфа, выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании жилого <адрес>, сроках расселения жильцов дома, незаконным, подлежат удовлетворению.

Между тем, требования о расселении квартир № 1, 8, 9, 11, 13, 14, а также предоставлении Ишбулатовой М.И., Ахсанову И.И. по договору социального найма благоустроенных жилых помещений в черте г. Уфы, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям подлежат отклонению, поскольку квартиры № принадлежат их владельцам на праве собственности, а также предоставлением владельцам <адрес> жилья по договору социального найма в рамках заявленных прокурором требований будет нарушено право собственников на последующую приватизацию жилья и право распоряжения предоставляемым жильем, граждане будут лишены возможности получения выкупной стоимости за жилое помещение, чем будет нарушен один из основных принципов конституционного права собственника, предусмотренный ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд находит требования прокурора о расселении квартир № <адрес>, занимаемых их владельцами на основании договоров социального найма и предоставлении указанным лицам по договорам социального найма благоустроенных жилых помещений в черте г.Уфы, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Уфы РБ в интересах жильцов <адрес> к Администрации городского округа город Уфа Республика Башкортостан, Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании бездействия по расселению жильцов дома незаконным, расселении - удовлетворить в части.

Признать бездействие Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выраженное в непринятии решения о дальнейшем использовании непригодного для проживания жилого <адрес>, сроках расселения жильцов дома, незаконным.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан расселить жильцов квартир № <адрес> РБ и предоставить Валиуллиной З.М., Валиуллину М.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И. (кв.№), Горбушиной Ф.А., Горбушину А.А., Миндиашвили М.А., Миндиашвили Е.В., Миндиашвили Ш.Е. (кв.№), Лихман Е.А., Лихман Д.В., Лихман А.В. (кв.№) по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения в черте г.Уфы, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г. Уфы РБ к Администрации ГО г. Уфа РБ о расселении квартир № <адрес> и предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Уфы, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению Ишбулатовой М.И., Ахсанову И.И. (кв.№) – отказать.

В удовлетворении исковых требований прокурора Ленинского района г. Уфы РБ к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова Решение не вступило в законную силу.

-

-

-

Дело № 2-6855/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Уфы ФИО9,

представителя истца Администрации ГО г.Уфа РБ - ФИО10, действующей на основании доверенности 301-02-38983/13-3 от 19.11.2014г.

ответчиков Валиуллиной З.М., Валиуллина М.Х., Валиуллина И.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиуллиной З.М., Валиуллину М.Х., Валиуллину И.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа обратилась в суд с иском к Валиуллиной З.М., Валиуллину М.Х., Валиуллину И.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя заявление следующим. Согласно акту межведомственной комиссии №б/н от 28.02.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Жилое помещение, расположенное в указанном выше доме состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., в том числе жилая – 24,4 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и прожи...

...вают по договору социального найма: Валиуллина З.М., Валиуллин М.Х., Валиуллин И.Х., Валиуллина Г.Ф., Валиуллина Л.И. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец просит суд выселить граждан: Валиуллину З.М., Валиуллина М.Х., Валиуллина И.Х., Валиуллину Г.Ф., Валиуллину Л.И. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

На судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ -ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

На судебном заседании ответчики Валиуллина З.М., Валиуллин М.Х., Валиуллин И.Х., Валиуллина Г.Ф., Валиуллина Л.И. согласились с исковыми требованиями, суду пояснили, что они переехали и проживают в предоставленной администрацией квартире по указанному адресу.

Выслушав представителя истца, выслушав мнение ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку права ответчиков не нарушаются, предоставленное жилье соответствует требованиям законодательства, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено что, согласно акту межведомственной комиссии №б/н от 28.02.2001г., утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинскогорайона г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от 28.03.2014г., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м., в том числе жилая – 24,4 кв.м.

Согласно справке о регистрации № от 21.09.2016г. по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

В квартире на основании договора социального найма № от 27.05.2006г. проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам предоставлено другого жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Нормами ст. 15, п.8 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Порядок отнесения жилых домов и жилых помещений в других строениях к категории непригодных для постоянного проживания до ДД.ММ.ГГГГг. был регламентирован Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985г. №.

Согласно пункта 1.2 Положения от 05.11.1985г., рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания должно возлагаться на межведомственные комиссии исполкомов районных (городских, районных в городах) Советов народных депутатов согласно обязательным Приложениям 6 и7.

Согласно пункта 2.2. Положения от 05.11.1985г. к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

-каменные дома с физическим износом свыше 70%;

-деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Согласно акту межведомственной комиссии №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением главы Администрации Ленинского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого <адрес> в г.Уфе в целом определено как непригодное для проживания. Степень физического износа фундамента составляет 71%.

Таким образом, в соответствии с п.2.2 «Положения об оценке» акт межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома, <адрес> непригодным к постоянному проживанию, является законным.

Согласно части 1 статьи 165.1 ГПК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Квартира № по <адрес>, предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г.Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 02-04/101-04/301/050/2015-4055/1 от 30.07.2015г., кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, при переселении ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

Дом <адрес> включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства РБ № от 28.03.2014г. и подлежит расселению в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В акте о признании дома непригодным для постоянного проживания указаны технические характеристики помещений, физический износ жилого дома составляет 71% и степень благоустроенности. Более того, Акт комиссии утвержден постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы в соответствии с законодательством и не противоречит Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 08.12.2003г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г.Уфа обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиуллиной З.М., Валиуллину М.Х., Валиуллину И.Х., Валиуллиной Г.Ф., Валиуллиной Л.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Валиуллину З.М., Валиуллина М.Х., Валиуллина И.Х.., Валиуллину Г.Ф., Валиуллину Л.И. из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 24,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма двухкомнатной квартиры площадью 46,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 27,3 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья И.В. Кочкина