Валиуллина Лилия Зиннуровна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-962/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Копия Дело № 2-962/2022

16RS0036-01-2022-001906-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Ишмурзина,

при секретаре Г.Р. Хабибуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллиной к Валиуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.З. Валиуллина обратилась в суд с иском к А.А. Валиуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права *** от 28 июля 2010 года.

В соответствии с п.2.9 Брачного договора от 09.12.2010г., заключенного между сторонами, удостоверенного нотариусом Альметьевского нотариального округа РТ ФИО и зарегистрированного в реестре за №***, недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является во время брака и в случае его расторжения личной собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано. При расторжении брака между истцом и ответчиком спора о разделе имущества не было.

В настоящее время в данной квартире проживает истец Л.З. Валиуллина и ее несовершеннолетние дети. По просьбе ответчика истец зарегистрировала его 27 ноября 2018 года в принадлежащем ей жилом помещении в качестве ч...

...лена семьи собственника. В указанный период стороны состояли в официальном браке.

Решением мирового судьи от 06 октября 2021 года брак между истцом и ответчиком прекращен. В настоящее время между истцом и ответчиком нет родственных отношений, соглашений о проживании не заключено. Ответчик выехал из квартиры, принадлежащей истцу, в сентябре 2021 года, и вывез личные вещи. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца в связи с расторжением брака и прекращением фактических семейных отношений. Устные просьбы к ответчику сняться с регистрационного учета к результату не привели.

На основании вышеизложенного просит признать А.А. Валиуллина прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Л.З. Валиуллина в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик А.А. Валиуллин в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 июля 2010 года Л.З. Валиуллина является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.04.1995г. №***; соглашения об определении долей от 27.10.2008 г.; договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.01.2010 г.; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 29.06.2010 г.

Согласно выписки из домовой книги от 21 февраля 2022 года в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: А.А. Валиуллин, Л.З. Валиуллина, Д.А. Валиуллин, И.А. Валиуллин.

Согласно свидетельству, А.А. Валиуллин и Л.З. Валиуллина расторгли брак, о чем 18 декабря 2021 года составлена запись о расторжении брака; брак прекращен 09 ноября 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 по Альметьевскому району РТ от 06 октября 2021 года.

В соответствии с п.2.9 Брачного договора от 09 декабря 2010 года, заключенного между сторонами, удостоверенного нотариусом Альметьевского нотариального округа РТ ФИО и зарегистрированного в реестре за №***, недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является во время брака и в случае его расторжения личной собственностью того из супругов, на чье имя оно зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании А.А. Валиуллина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиуллиной к Валиуллину о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Валиуллина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Валиуллина с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.Ф. Ишмурзин

Копия верна.

Судья И.Ф. Ишмурзин

Решение вступило в законную силу «___»________________2022 года.

Судья: