Валько Вячеслав Павлович

Дело №2(1)-446/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Гришиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

22 июля 2015 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Городского поселения «Город Киров», ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка об обязании предоставить в собственность земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Город Киров», Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», в котором указал, что ему, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 121 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, находится в аренде у него и другого собственника ФИО2, в аренде. Вступившим в законную силу решением Кировского суда Калужской области от 05 ноября 2014 года, право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> прекращено. Однако, в Администрации ГП «Город Киров», куда, в связи с изменением юридических обстоятельств, он обратился с заявлением о разделе и предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, находящегося под принадлежащей ему половиной дома, в удовлетворении заявления было отказано. Просит расторгнуть вышеуказанный договор аренды на указанный земельный участок, заключенный между ним, Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район» и ФИО2 и обязать Кировскую районную адм...

...инистрацию МР «Город Киров и Кировский район» предоставить ему в собственность земельный участок под принадлежащей ему половиной дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26 мая 2015 года процессуальное положение третьего лица ФИО2 изменено на процессуальное положение ответчика.С учетом заявления истца об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ и по ходатайству истца Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» исключена из числа ответчиков.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Об уважительности причины неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие суду не заявляли.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Администрации Городского поселения «Город Киров» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 абз.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222 абз.8, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Городского поселения «Город Киров», ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка об обязании предоставить в собственность земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1, что он вправе вновь обратиться в Кировский районный суд Калужской области с исковым заявлением в общем порядке или заявить ходатайство об отмене настоящего определения в случае представления суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья

Копия верна

Судья Т.А.Лунёва

Дело № 2(1)-683/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Федосовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

7 сентября 2015 года,

дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Киров», ФИО2 об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Киров», в котором указал, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 121 кв.м., расположенный под домом № по <адрес> в <адрес>, находится в аренде у него и другого собственника дома ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от 05.11.2014 года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию ГП «Город Киров» с заявлением об утверждении схемы земельного участка площадью 61 кв.м., расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении ему в собственность земельного участка. В данных просьбах ему отказано, поскольку нет обращения другого арендатора ФИО2 и земельный участок под домом является неделимым. Участник договора аренды ФИО2 необоснованно отказывается от расторжения договора аренды, при этом его права не нарушаются. Администрация отказывается утвердить ему схему земельного участка, расторгнуть договор аренды земельного участка и предоставить ему в собственность земельный участок под принадлежащей ему частью дома. Просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ар...

...енды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 121 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район», им и ФИО2, обязать администрацию ГП «Город Киров» утвердить схему расположения земельного участка по <адрес> площадью 61 кв.м., обязать администрацию ГП «Город Киров» предоставить ему в собственность земельный участок под принадлежащей ему частью дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 61 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением судьи от 14 августа 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район».

Определением суда от 07 сентября 2015 года Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» исключена из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО3 исковые требования уточнили, просили обязать администрацию городского поселения «Город Киров» утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, полученного в результате раздела земельного участка площадью 121 кв.м., расположенного по указанному адресу, а также обязать администрацию городского поселения «Город Киров» предоставить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 61 кв.м., расположенный под принадлежащей ему частью жилого дома № по <адрес> в <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расторгнув с ним договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ на данную часть земельного участка. Исковые требования поддержали, обосновывая доводами, указанными в иске, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации городского поселения «Город Киров», Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: представителей ответчиков, ответчика ФИО2

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником 600/1164 долей, ответчик ФИО2 141/291 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело № л.д. 5-6, 11, 27).

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома под Лит. А с тремя жилыми комнатами, кухней и пристройки под Лит. а1 и а3, в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома по Лит. А с четырьмя жилыми комнатами, кухней и пристройка под Лит а2. (гр. дело № л.д. 55-56).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. № (л.д. 38). Указанное жилое помещении площадью 74,6 кв.м. поставлено на государственный кадастровый учет, что следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на правах аренды владеют и пользуются земельным участком площадью 121 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, срок аренды установлен 49 лет (л.д.16-17, 18).

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 889 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19, 48, 49).

В судебном заседании установлено, что истец изготовил схему расположения земельного участка площадью 61 кв.м. под принадлежащей ему частью жилого дома № по <адрес> в <адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 121 кв.м. с сохранением исходного в измененных границах (л.д. 8, 9-13).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 121 кв.м. и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 889 кв.м. следует, что указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, расположены они по одному адресу и прилегают друг к другу (л.д. 50-52, 53-55).

Из ответов администрации городского поселения «Город Киров» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе ФИО1 в утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес>» следует, что ФИО1 отказано в разделе земельного участка площадью 121 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и оформлении в собственность образованного в результате раздела земельного участка площадью 61 кв.м. (л.д. 6, 7, 47).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 2 указанной статьи в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Однако указанная норма введена Федеральным законом Российской Федерации от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу в этой части с 1 марта 2015 г.

Согласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции до 01 марта 2015 года, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Исходя из смысла данной нормы содержащиеся в ней предписания относились к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

В силу статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности о предельных минимальных размерах земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), о недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Администрация городского поселения «Город Киров», отказывая истцу в утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность, исходила из того, что земельный участок, расположенный под жилым домом № по <адрес> в. <адрес> площадью 121 кв.м. является неделимым, земельный участок площадью 61 кв.м., который испрашивает истец в собственность, не образован в соответствии с действующим законодательством (л.д. 6, 7, 47).

Однако, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о неделимости земельного участка площадью 121 кв.м., расположенного под жилым домом № по <адрес> в <адрес>, администрацией городского поселения «Город Киров» суду не представлено.

Указанные доводы ответчика опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Так из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является единоличным собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок имеет площадь 61 кв.м. и прилегает к принадлежащему истцу земельному участку площадью 889 кв.м. с кадастровым номером №.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в судебном заседании установлено и сторонами ФИО1 и ФИО2 не оспаривалось, что жилой дом, надворные постройки и земельный участок по <адрес> в <адрес> реально разделены. Истец пользуется частью дома под №, ответчик под №, части дома имеют отдельные входы, отдельные вводы систем электроснабжения, к части истца проведена система газоснабжении и водоснабжения (гр. дело № л.д. 29-31, 55-56).

Учитывая изложенное, оценив в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под жилым домом № по <адрес> вг. <адрес> площадью 121 кв.м. не является неделимым, поэтому возможен его раздел, ответчик ФИО2 при рассмотрении дела о реальном разделе жилого дома не оспаривал тот факт, что земельный участок под домом и прилегающий к жилому дому реально разделен, схема земельного участка площадью 61 кв.м. соответствует требованиям земельного законодательства, в том числе положениям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, с момента прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, истец вправе требовать оформления прав на земельный участок, расположенный под принадлежащей ему частью жилого дома, единолично ему в собственность.

Таким образом, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию городского поселения «Город Киров» утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 121 кв.м.

Обязать администрацию городского поселения «Город Киров» предоставить в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный под принадлежащей ему частью дома № по <адрес> в <адрес>, площадью 61 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расторгнув с ним договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ на указанную часть земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Тришкина

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спас-Деменск 29 марта 2О17 г.

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего Тымкив Г.И.,

при секретаре Молчановой О.П.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Валько <данные изъяты> к Государственной инспекции Гостехнадзора Калужской области о признании права собственности на трактор <данные изъяты> <данные изъяты>, возложении обязанности зарегистрировать трактор в органах Гостехнадзора,

У С Т А Н О В И Л:

Валько <данные изъяты> обратился в суд с иском к Государственной инспекции Гостехнадзора Калужской области о признании права собственности на трактор <данные изъяты> <данные изъяты>, возложении обязанности зарегистрировать трактор в органах Гостехнадзора.

В судебном заседании Валько <данные изъяты> от исковых требований отказался, пояснив, что он намерен обратиться в органы Гостехнадзора с заявлением о выдаче паспорта и в случае отказа, обжаловать данные действия. Просит настоящее дело производством прекратить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления Валько <данные изъяты> об отказе от иска и прекращении дела производством.

В соответствии со ст. 22О п. 3 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от иска сделан истцом добровольно, не противоречит требованиям закона, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Требования ст. 221 ГПК РФ истцу Валько <данные изъяты> разъяснены.

Руководствуясь ст. ...

...ст. 22О-222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Валько <данные изъяты> к Государственной инспекции Гостехнадзора Калужской области о признании права собственности на трактор <данные изъяты> <данные изъяты>, возложении обязанности зарегистрировать трактор в органах Гостехнадзора. и производство по делу прекратить.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Калужский Областной суд через Кировский районный суд (г.Спас-Деменск).

Председательствующий: Г.И. Тымкив.