Валов Петр Павлович

№ 2-1217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 31 мая 2018 года дело по иску Валова Петра Павловича к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, ГСК «Осташково» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Валов П.П. обратился в суд с названным иском к ответчику, ссылаясь в тексте иска и в судебном заседании на то, что данный гаражный бокс в ГСК «Осташково» приобретен им на основании договора купли-продажи у ФИО3 как члена ГСК «Осташково», которая уплатила за него паевой взнос в полном объеме, что подтверждается соответствующей распиской и справкой председателя ГСК. Данный гаражный бокс расположен на отведенном для этих целей земельном участке на основании постановления главы администрации <адрес>, в состав которого ранее входил <адрес>. Он с даты приобретения гаражного бокса несет бремя его содержания. Гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, является частью линейки гаражных боксов, на которые оформлено в установленном порядке право собственности. В то же время, в государственной регистрации за ним права собственности на гаражный бокс Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему отказано. Просил признать право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возместить расходы по уплате госу...

...дарственной пошлины.

Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации города Омска, ГСК «Осташково» в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный, в том числе под спорным гаражным боксом №, входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты>, выделенного под застройку гаражными боксами на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение которых (<адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен. На данном земельном участке расположены объекты капитального строительства – гаражи, объединенные в линейку гаражей с общими боковыми стенами, владельцы которых являются членами ГСК «Осташково».

ГСК «Осташково» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в установленном порядке приобрел статус юридического лица. Основной вид экономической деятельности ГСК «Осташково» – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. (л.д.57-59),

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Гаражный бокс № в ГСК «Осташково» возведен его первоначальным собственником ФИО3 для личных целей, земельный участок для его возведения отведен, как указывалось выше, в установленном порядке для целей размещения гаражных боксов. Строение-гараж находится на техническом и кадастровом учете (л.д. 64, 70-72).

В период возникновения спорных правоотношений действовал Закон РФ от 14 июля 1992 г. № 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", которым получение разрешения на строительство гаража не предусматривалось.

Иное разрешенное использование земель, на которых расположен гаражный бокс №, кроме как под застройку гаражами, отсутствует, опровергающие доказательства ответчиками не представлены, несмотря на то, что заблаговременно сторонам разъяснялось положение пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, предусматривающей обязанность каждой стороны гражданского процесса доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности возведения гаражного бокса № в ГСК «Осташково» и принадлежности данного гаражного бокса первоначально ФИО3, которая права в отношении данного гаражного бокса надлежащим образом не оформила.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Валов П.П. приобрел в собственность у ФИО3 гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет истцом произведен полностью, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. 16).

Из представленных в дело инвентаризационных материалов и справки председателя ГСК «Осташково» следует, что Валов П.П. с <данные изъяты> является членом ГСК «Осташково» в связи с принадлежностью ему гаражного бокса №, которым он пользуется с <данные изъяты> до настоящего времени, уплачивает паевые, членские и иные обязательные имущественные взносы. <данные изъяты> данный гаражный бокс поставлен на технический и кадастровый учет (л.д. 17, 73-76).

По смыслу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в отсутствие каких-либо возражений ответчиков, суд приходит к выводу о том, что Валов П.П. приобрел в установленном порядке спорный гаражный бокс, расположенный на отведенном для этих целей земельном участке, в связи с принадлежностью ему данного гаражного бокса является членом ГСК «Осташково», несет бремя содержания спорного имущества и исполняет имущественные обязанности члена ГСК с <данные изъяты> по настоящее время, угроза жизни и здоровью граждан в связи с возведением и эксплуатацией данного объекта отсутствует, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности на данный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валовым Петром Павловичем право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> назначение нежилое, этаж один, адрес (описание местоположения): <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья Ю.А. Селиверстова

Копия верна.

Вступило в законную силу 03.07.2018.