Ванин Евгений Федорович

Дело №2-1672/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад 26 марта 2018 года

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой,

при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванина Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ванин Е.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Представитель истца, по доверенности Филиппов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился за выдачей разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано в выдаче истцу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Специалистом ООО НПО «<данные изъяты>» было составлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое строение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является полностью достроенным, одноквартирным жилым домом, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания, соответствует СП и СНиПу, не...

... несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц его существованием не нарушаются. Просил суд признать за Ваниным Е.Ф. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на основании отсутствия у истца разрешения на строительство.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимо относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что Ванину Е.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительство № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке третьим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так, в силу ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами.

В порядке проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства был подготовлен технический план здания. Здание соответствует признакам объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.48, ч.3 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, согласно ст.8, ч.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации” до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта. Таким образом, в соответствии с п. 16. Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ”06 утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке” (с учетом изменений в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (Далее Приказ), а так же в связи с отсутствием Технического паспорта здания, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, сведения в технический план внесены на основании декларации об объекте недвижимости.

Таким образом, в соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ ”0 государственном кадастре недвижимости”, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельных участка, указаны в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ декларации об объекте недвижимости.

Из технического заключения специалиста, подготовленного ООО НПО «<данные изъяты>» о признании строения жилым и пригодным к проживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует что жилое строение является полностью достроенным, одноквартирным жилым домом, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания, соответствует СП и СНиПу, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц его существованием не нарушаются и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью для граждан (л.д. 22-43).

Состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривалось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на возведенный дом, поскольку он расположен на земельном участке, находящимся в собственности истца, соответствует градостроительным нормам и правилам. При этом права и охраняемые законом интересы других лиц, не нарушаются, поскольку жилой дом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 218. 219 ГК РФ ст.ст. 167. 194-199 ГПК РФ. Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ванина Е.В. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Ванина Е.В. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2018 года.

Судья О.А. Уварова