Варенин Александр Лазаревич

№ 2-21/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 15 января 2018 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца Варенина А.Л.,

представителя истца Варенина А.Л., адвоката адвокатской конторы Лысковского района НОКА Кутлина О.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варенина А. Л. к администрации Красноосельского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Варенин А.Л. обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Красноосельского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем Красноосельского сельского совета Лысковского района Нижегородской области, реестровый №.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с имеющимися противоречиями в отчестве заявителя, а также в площади объекта недвижимости.

Утверждает, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ему была подарена 1/2 часть коттеджа. Однако, в техническом паспорте данный объект указан как квартира. Кроме того, ...

...согласно постановлению «Об изменении почтового адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Истец указывает, что при проведении инвентаризации жилья были выявлены расхождения в площади, и согласно техническому паспорту на жилой дом, общая площадь квартиры составляет 82,3 кв.м., в том числе жилая площадь 43,3 кв.м.

Кроме того, в указанном договоре неверно указано отчество, вместо правильного отчества «Л.», указано отчество «Лазарьевич».

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Варенин А.Л. и его представитель, адвокат Кутлин О.А., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в уточненном иске.

Представитель ответчика администрации Красноосельского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения явившегося истца и его представителя, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав явившегося истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положения о сделках применяются к договорам согласно ст. 420 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных Законом о регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним.

Из материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил своему сыну Варенину А.Л. 1/2 часть коттеджа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного в селе <адрес>. Договор удостоверен заместителем председателя сельского Совета Лысковского района Нижегородской области, реестровый № (л.д. 10).

Предыдущему собственнику ФИО1 спорный объект недвижимости принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя сельского Совета Лысковского района Нижегородской области, реестровый № (л.д. 34-35). В указанном договоре речь идет об объекте недвижимости - квартире в коттедже.

<данные изъяты>).

Судом также установлено, что <адрес> <адрес> с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН является ранее учтенным объектом, правообладатель - данные отсутствуют. Сведения об участке внесены в ГКН.

Из технических паспортов следует, что общая площадь спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-18, 28-32). Имеется уточнение, что по сравнению с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты>.м., а жилая уменьшилась на <данные изъяты>.м. в результате первичной инвентаризации на селе.

Таким образом, право собственности Варенина А.Л. на квартиру не прошло государственную регистрацию, однако, в силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ст. 6 ранее действовавшего ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) признается ранее возникшим.

Согласно постановлению администрации Красноосельского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса», ранее присвоенный адрес квартиры в жилом доме: <адрес>, изменен на вновь присвоенный: <адрес> (л.д. 19).

Согласно свидетельству о рождении I-ОП №, выданному Красносельским сельсоветом Лысковского района Горьковской области ДД.ММ.ГГГГ, Варенин А.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 39).

Из представленных форм 1П на гражданина Варенина А.Л., следует, что при подаче заявлений на обмен паспортов в 1980 году и в 2003 году (в 30 лет и 45 лет), паспорта были выдана на имя Варенина А. Л..

Анализируя предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что речь идет об одном и том же человеке, отчество истца, в связи с особенностями правописания было указано в свидетельстве о рождении не верно, ошибка могла быть допущена в силу малограмотности лица, его составляющего.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Варенина А. Л., удовлетворить.

Признать за Варениным А. Л. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков