Варенко Галина Михайловна

Дело № 2-4177/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Новиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызов ВЮ к ВАренко Г.М. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бызов В.Ю. обратился в суд с уточненным иском к Варенко Г.М. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Бызову В.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 993 кв.м., по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 24.06.2019г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о границах которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН. Участок с кадастровым номером № находится в собственности ответчика Варенко Г.М. Указано, что споров по фактическим границам не имеется, землепользование сложилось. Истец полагает, что описание местоположения границы земельного участка с кадастровыми номером № внесено в ЕГРН с ошибкой. В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить данную реест...

...ровую ошибку не представляется возможным, истец лишен права установить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим местоположением и исправить реестровую ошибку.

Просил суд установить границы своего земельного участка №, фактической площадью 993 кв.м. согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера Ясенчука А.О., а также с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН переопределить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера Ясенчука А.О.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что заявленные требования полностью подтверждаются материалами дела. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Варенко Г.М. в судебном заседании иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Не возражала против переопределения координат границ земельного участка с кадастровым номером №; установления границ земельного участка истца по геоданным согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера Ясенчука А.О. Указала, что споров по фактическим границам нет. Просила суд принять признание иска ответчиком.

Третье лицо Чичерин О.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СТСН «Пальчино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц, против чего, лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бызов В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства; по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Васильевское, в р-не д.Пальчино, СНТ «Пальчино», уч.21. (л.д. 28-30).

Для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план, который был представлен в орган кадастрового учета (л.д. 14-25).

По результатам проверки межевого плана УФСГРКиК по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета № от 24.06.2019г. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о границах которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН (л.д. 37-39).

Варенко Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 867 кв.м., расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 64-74).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границы его земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим землепользованием по заключению кадастрового инженера; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о граница земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по заключению кадастрового инженера.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ясенчуком А.О. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется (л.д. 26)

Заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. от 06.08.2019г. установлено, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и фактического пользования указанным участком на величину, превышающую допустимую погрешность. Сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. Также в порядке проведения кадастровых работ было установлено несоответствие в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому землепользованию указанным участком. Сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером предложено исправить выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН путем переопределения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с фактическим землепользованием, без изменения конфигурации и площади земельных участков.

Ответчик Варенко Г.М. в судебном заседании исковые требования Бызова В.Ю. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка №, признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Варенко Г.М. иска Бызова В.Ю., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Бызова В.Ю. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований Бызова В.Ю. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бызов ВЮ к ВАренко Г.М. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН переопределить границы земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 993 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бызов ВЮ в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. по следующим координатам и геоданным:

С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 867 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ВАренко Г.М. в соответствии с заключением кадастрового инженера Ясенчука А.О. по следующим координатам и геоданным:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0030104:91, 50:05:0030107:2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 27 августа 2019 года.

Судья М.А. Миридонова