Варгина Галитна Андреевна

Дело 2-1416/14 г. *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания И.Н. Вернигора,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгиной Галины Андреевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Варгина Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *

Истец обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 1707 кв.м., находящимся по адресу: *. Данный земельный участок на основании постановления главы администрации г. Костерево был передан ей в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В настоящее время истец была намерена поставить данный земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать свое право и получить свидетельство о праве собственности, но обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Петушинскому району получила отказ, т.к. были выявлены противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащихся в документах, на основании которых вносились в сведения ГКН. Истец также указала, что предоставленное ей свидетельство о праве собственности на землю не соответствует утвержденной форме, так как на момент выдачи свидетельства администрация г. Костерево не имела право их выдавать, эти полномочия были переданы комитету по земельным ресурсам Петушинского района. Варгина указала, что так же имеются расхождения в площади спорного земельного участка, так в постановлен...

Показать ещё

...ии и свидетельстве указана площадь 1107 кв.м., а по данным кадастрового учета она является землепользователем земельного участка площадью 1707 кв.м. и на сегодняшний день площадь спорного земельного участка составляет 1707 кв.м.. В настоящее время внести изменения в правоустанавливающие документы не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Просит суд:

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1707 кв.м., расположенный по адресу: *

Истец - Варгина Г.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы представляла Бахолдина Л.Б., действующая по доверенности и ордеру № * от 23.09.2014 года, которая подержала исковые требования, по тем же основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петушинского района Игнатьева С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Варгиной Г.А.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе по решению суда.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Варгина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Судом установлено, что Варгина Г.А является собственником жилого дома по адресу: *, что подтверждается представленной копией договора от 05.08.1989 года, удостоверенного О., государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы Владимирской области и зарегистрированного Собинским МБТИ 25.08.1989 года за реестровым № *

Из указанного договора усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 17007,0 кв.м..

Согласно представленной копии архивной выписки из постановления главы администрации г. Костерево Петушинского района Владимирской области от 14.09.1993 года за № 187 Варгиной Г.А. был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: * площадью 1107 кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № * от 21.04.0994 года.

Согласно представленной копии кадастрового паспорта земельного участка от 01.09.2014 года, землепользователем спорного участка с кадастровым номером 33:13:020119:391, площадью 1707 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки является Варгана Г.А..

Из представленной копии технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 1981 год усматривается, что площадь земельного участка, на котором он установлен составляет 1706,96 кв.м..

Судом установлено, что Варгиной Г.А. отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 1707 кв.м. и с момента приобретения жилого дома не изменялась, однако оформить спорный участок в собственность истца не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на признание права собственности на земельный участок.

В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Варгиной Г.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Варгиной Галины Андреевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Варгиной Галиной Андреевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1707 (одна тысяча семьсот семь) кв.м., с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенный на землях населенных пунктов находящийся по адресу: *

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: *

Мотивированное решение составлено: 24 октября 2014 года

*

*

Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова

Свернуть