Варсегова Ольга Валентиновна

2-521/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 10 апреля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

представителей истца Варсеговой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 28.12.2017, сроком на 3 года, Юшкова А.А., действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Юлии Николаевны к Администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Самойлова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг был заключен договор №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между <данные изъяты> с одной стороны, и истцом и Ш.С.В. с другой стороны. На основании данного договора, Самойлова Ю.Н. и Ш.С.В. стали собственниками однокомнатной квартиры в равных долях по 1/2 доли каждому. Со Ш.С.В. истец проживала без регистрации брака. Детей у него не было, совместных детей у них так же не было.

дд.мм.гггг Ш.С.В. умер. Его похоронами занималась истец. К нотариусу за оформлением наследственных прав Самойлова Ю.Н. не обращалась, так как юридически наследником не являлась. В семье Ш.С.В. был единственным ребенком. Его родители умерли, других родственников у него нет. С момента его смерти и по настоящее время, в данной квартире проживает только истец. Задолженности по оплате коммунальных платежей у неё нет. Постоянно в квартире делает косметический ремонт, провела газ. В...

Показать ещё

... 2006 году по данному адресу узаконила в собственность земельный участок в размере 200 кв.м. За время открытого и непрерывного владения истцом спорной 1/2 доли однокомнатной квартиры каких-либо претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось. Истец считает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Варсеговой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представители истца Варсегова О.В., Юшков А.А. исковые требования поддержали, просят признать за Самойловой Ю.Н. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>. При этом, пояснив, что другие лица прав на спорное имущество за всё это время не предъявляли.

Заслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Самойловой Ю.Н. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 2002 года, являлось добросовестным, осуществлялось истцом открыто, непрерывно, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют, никаких претензий по поводу владения спорным имуществом не предъявлялось.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из договора №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01 марта 1993 года усматривается, что Самойлова Ю.Н. и Ш.С.В. стали собственниками однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <***>, в равных долях по 1/2 доли каждому.

Согласно свидетельству о смерти №*** Ш.С.В. умер 15 апреля 2002 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №*** от 01 июля 2003 года наследником недвижимого имущества, принадлежащего Ш.С.В. по адресу: <***>, является государство в лице Можгинского районного финансового отдела.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 января 2018 года, Самойлова Ю.Н. 19 января 2006 года узаконила в свою собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <***>.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Пычасское» Можгинского района Удмуртской Республики, Самойлова Ю.Н., зарегистрированная по адресу: <***>, проживала совместно с гражданским мужем Ш.С.В. и вела с ним совместное хозяйство. На момент смерти Швецова С.В. по указанному адресу больше никто не зарегистрирован.

Из справок управляющей компании, энергосбытовой организации, выданных Самойловой Ю.Н., усматривается, что задолженности по платежам нет.

Факт открытого и добросовестного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений представителя истца, также подтверждается показаниями свидетелей А.Т.А., Л.Л.П.

Так, свидетель А.Т.А. суду показала, что является соседкой, Самойлова Ю.Н. проживала совместно с Ш.С.В., который проживал в селе Пычас с 1984 года, считала их мужем и женой, хоть в браке они и не состояли. Детей у них не было. После смерти Ш.С.В. всё хозяйство содержит Самойлова Ю.В.

Свидетель Л.Л.П. дала показания, аналогичные показаниям А.Т.А.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Самойлова Ю.Н. с 2002 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Самойловой Ю.Н. к Администрации МО «Пычасское» о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Самойловой Юлии Николаевны к Администрации муниципального образования «Пычасское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Самойловой Юлией Николаевной право собственности на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Самойловой Юлии Николаевны на 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Н.Н. Смагина

Свернуть