Васакян Андраник Каракетович

дело № 2-221 ( 2015г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Ясногорск 12 марта 2015 г.

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Цыденешиевой Д.Ц.

С участием сторон: истицы Селезневой Н.И., представителя ответчиков адвоката Бурцевой О.Н. представившей ордер и удостоверение.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.И. к Эстамирову Т.Ш., Васакян А.К. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Селезнева Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к вышеперечисленным ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Является собственником жилого помещения по <адрес> Ответчик Эстамиров Т.Ш. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, просил прописаться, чтобы устроиться на работу, фактически по вышеперечисленному адресу не проживает. Ответчик Васакян А.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес>, по указанному адресу фактически не проживает, место жительства его истец не знает. На просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечали отказом, затем избегали истца, отключали телефоны. В связи с чем, просит суд признать утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета Эстамирова Т.Ш., Васакян А.К.

В судебном заседании истец Селезнева Н.И. на исковых требованиях настаивала, просила удовлет...

...ворить, пояснила перечисленное выше.

Ответчики Эстамиров Т.Ш., Васакян А.К. в судебном заседании участия не принимали по неизвестной суду причине, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, место нахождение ответчиков неизвестно.

Определением суда от 26.02.2015 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков Эстамирова Т.Ш., Васакян А.К. судом назначен адвокат Бурцева О.Н.

В судебном заседании адвокат Бурцева О.Н. с исковыми требованиями истца не согласилась в полном объеме, ввиду не знания позиции ответчиков, просила в исковых требованиях отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, собственник спорного жилого помещения по адресу: Забайкальский край Оловяннинский район, <адрес> являются истец Селезнева Н.И., в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Со слов истца, в спорном жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу ответчики не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствие статьи 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчики не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают.

Судом исследованы доказательства, подтверждающие выезд ответчиков в другое место на постоянное жительство в добровольном порядке, ответчики не исполняют обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики выехали, доказательств опровергающих перечисленное выше суду не представил, с учетом Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой Н.И. удовлетворить.

Признать утратившими право на жилое помещение и снять с регистрационного учета Эстамирова Т.Ш., Васакян А.К. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 13.03. 2015 года.

Судья: подпись.