Васильев Славик Александрович

Дело № 2- 291/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Калашниковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.А. к В.В.С., действующему в интересах несовершеннолетнего сына В.К.В., В.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына В.И.А., о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

установил:

В.С.А. обратился в суд с иском к В.В.С., действующему в интересах несовершеннолетнего сына В.К.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ года, В.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына В.И.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ года, о признании договора социального найма квартиры <адрес> расторгнутым с В.К.В., В.И.А.. Иск мотивировал тем, что согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов, ему на семью из четырех человек, включая его самого как ответственного квартиросъемщика, жену В.С.А., сына В.В.С., дочь В.Н.С., предоставлена квартира <адрес>. Семья на основании указанного ордера вселилась в данную квартиру и встала на регистрационный учет 26.04.1985 года. В 1998 году В.В.С. зарегистрировал брак с Ч.С.Г., после заключения брака ей присвоена фамилия В.. От данного брака имеют сына В.К.В., который был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. В 2009 году В.К.В. вместе отцом выехал в другое постоянное место жительства и был снят с регистрационного учета из спорной кв...

...артиры и зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: <адрес>.

В 2006 году у В.Н.С. родился сын И., который был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. В 2013 году В.Н.С. вместе с сыном И. выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировались по новому месту жительства по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ст. 83 ч. 3 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец В.С.А. заявленное требование поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчики В.В.С. и В.Н.С. в судебном заседании исковое требование признали и пояснили, что их дети имеют другое постоянное место жительства и при удовлетворении иска жилищные права их детей нарушены не будут.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании решения горисполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> предоставлена В.С.А. на состав семьи из 4 человек, включая его самого, жену В.С.А., сына В.В.С., дочь В.Н.С. На право вселения выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя истца В.С.А., и в настоящее время плата начисляется на состав семьи из двух человек, т.е. без учета несовершеннолетних В.К.В., И..

Согласно поквартирной карточке на основании указанного ордера вселились и 26 апреля 1985 года зарегистрировались по месту жительства в спорной квартире: В.С.А., В.С.А., В.В.С., В.Н.С. В последующем в данной квартире были зарегистрированными В.К.В.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и В.И.А.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: В.С.А.- наниматель и В.С.А.- член семьи нанимателя.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, закреплено в ст. ст. 67-70 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Из пояснений истца и искового заявления следует, что в обоснование своего требования о признании расторгнутым договора социального найма он ссылается на добровольный выезд несовершеннолетних В.К.В. и И. вместе родителями на другое постоянное место жительства. (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Данные доводы нашли свое подтверждение также и в письменных доказательствах.

Из материалов дела видно, что В.В.С. и его сын В.К.В. состояли на регистрационном учете в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года.

Одним из оснований расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Договор социального найма жилого помещения в этом случае считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Положениями ч. 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 31 СК РФ предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Из материалов дела видно, что В.К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с родителями В.В.С., В.И.Г. и сестрами. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками данной квартиры являются родители В.К.В. –В.В.С. и В.И.Г. по 1/ 2 доле в праве, при этом В.К.В. в силу ст. 31 ЖК РФ как член семьи собственников жилого помещения имеет равное право пользования данным жилым помещением.

В.И.А. вместе с матерью В.Н.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками данной квартиры являются В.Н.С. и В.И.А..

В судебном заседании ответчики пояснили, что выехали из спорной квартиры добровольно, после выезда плату за жилье и коммунальные услуги не производили.

Таким образом, В.К.В., В.И.А. утратили право пользования спорной квартирой с момента выезда из нее и приобрели право пользования иными жилыми помещениями: В.К.В. - квартирой № в <адрес>, а И. - квартирой № в <адрес>.

Соответственно договор социального найма спорной квартиры с ними расторгнут.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> расторгнутым с В.К.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ, В.И.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья В.П. Балашникова

Мотивированное решение составлено 23 января 2015 года.